2024年双边协议：市中心双层商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边协议：市中心双层商业店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺楼层2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限延长条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人保险责任6.2保险费用承担7.使用与经营范围7.1承租人使用店铺规定7.2承租人经营范围限制8.转租条款8.1承租人转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配9.合同解除9.1双方解除合同条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的转让13.3合同的附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：1.租赁店铺及面积1.1店铺位置：市中心商业街号建筑，店铺位于底层及二层，具体地址为。1.2店铺面积：店铺总租赁面积为平方米，其中底层面积为平方米，二层面积为平方米。1.3店铺楼层：店铺位于建筑的底层及二层。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁期限延长条款：如双方同意在租赁结束日期前延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并明确规定延长的租赁期限、租金等条款。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元整（大写：人民币X元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金支付周期为一个月，承租人应在每个月的日前支付当月租金。3.3租金支付日期：承租人应在每个月的日前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金，并将支付凭证发送至出租人指定的邮箱。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元整（大写：人民币X元整）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认承租人已履行本合同全部义务并无损坏租赁物的情况下，将押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账的方式退还给承租人。5.维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁物及附属设施，确保其正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.3维修费用承担：因租赁物正常磨损外的损坏或故障，承租人应承担维修费用。6.保险6.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物及自身经营风险。6.2保险费用承担：承租人承担购买保险的费用。8.使用与经营范围8.1承租人使用店铺规定：承租人应按合同约定使用店铺，不得擅自改变店铺用途，不得从事违法经营活动。8.2承租人经营范围限制：承租人经营范围应符合当地政府的规定和出租人的要求，不得经营易燃、易爆、有毒、有害等危险品及其他违法商品。9.转租条款9.1承租人转租条件：承租人在租赁期限内，未经出租人书面同意，不得将租赁店铺转租给第三方。9.2转租通知期限：如承租人需转租，应至少提前个工作日通知出租人，并提供转租合同副本。9.3转租租金分配：承租人转租所得租金归承租人所有，但应扣除出租人应收租金。10.合同解除10.1双方解除合同条件：在租赁期限内，如双方协商一致，可提前解除合同。10.2解除合同通知期限：双方应至少提前个工作日书面通知对方解除合同。10.3解除合同后的责任处理：解除合同后，承租人应按照合同约定办理店铺交接手续，并支付相关费用。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供租赁店铺或违反合同约定的，应承担违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。12.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。13.法律适用13.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1合同的变更：合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的转让：承租人未经出租人书面同意，不得将合同权利义务转让给第三方。14.3合同的附件：本合同附件包括租赁店铺平面图、租赁物清单等。14.4签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.5签字盖章日期：双方应在合同页签字盖章，并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。a)中介方协助甲乙方达成租赁协议；b)专业机构提供租赁物的维修、保养服务；c)政府部门对租赁活动进行监管或审计；d)甲乙方因合同履行需要向第三方支付费用，如物业管理费、税费等；e)甲乙方与第三方签订的附随合同或协议。2.第三方责任2.1第三方责任限定：第三方介入本合同产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方不承担第三方因自身行为产生的责任。2.2第三方义务履行：第三方应按照甲乙方的要求履行其在合同中的义务，并承担相应责任。2.3第三方权利限制：第三方在本合同项下的权利义务，不得超越甲乙方之间的合同约定。3.第三方介入的额外条款与说明3.1中介方介入：如甲乙方通过中介方达成租赁协议，中介方的服务费用由甲乙方另行协商确定。中介方应提供合法有效的服务，并对其提供的信息真实性负责。3.2专业机构介入：如甲乙方需要专业机构提供维修、保养服务，甲乙方应与专业机构签订separateagreement，明确服务内容、费用及责任等。3.3政府部门介入：如政府部门介入本合同，甲乙方应积极配合政府部门的监管和审计工作，提供必要的文件和资料。3.4支付第三方费用：甲乙方按合同约定向第三方支付费用时，应确保第三方提供相应的服务或履行相应义务。3.5附随合同或协议：甲乙方与第三方签订的附随合同或协议，应明确第三方的权利义务，并不得违反本合同的约定。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方对第三方责任承担的最高限额。4.2第三方责任限额确定：第三方责任限额根据合同具体条款和法律规定确定。4.3第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方因自身行为产生的责任。4.4第三方责任限额的调整：第三方责任限额可根据甲乙方的协商进行调整。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立性：第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间不存在任何法律关联。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方与甲乙方的权利义务划分，按照本合同及第三方与甲乙方签订的协议确定。5.3第三方与甲乙方的通知义务：第三方与甲乙方在合同履行过程中，应相互通知与合同相关的重大事项。6.第三方介入的合同变更与解除6.1第三方介入的合同变更：如甲乙方与第三方协商一致，需变更第三方介入的合同条款，应签订书面修正案，并经甲乙方签字盖章确认。6.2第三方介入的合同解除：如甲乙方与第三方协商一致，需解除第三方介入的合同，应签订书面解除协议，并经甲乙方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺平面图详细描述店铺的布局、面积分布、设施位置等。附件二：租赁物清单列出租赁店铺内的所有设施、设备及其状况。附件三：维修、保养服务协议明确维修、保养服务的范围、频率、费用等。附件四：物业管理费支付凭证证明甲乙方已支付物业管理费的凭证。附件五：税费支付凭证证明甲乙方已支付相关税费的凭证。附件六：转租合同如承租人转租，需提供转租合同副本。附件七：附随合同或协议甲乙方与第三方签订的附随合同或协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按合同约定使用、维护租赁物。3.甲乙任何一方违反合同约定的经营范围或转租限制。4.出租人未按合同约定提供租赁店铺或维修、保养服务。5.第三方未按合同约定提供服务或履行义务。违约责任认定标准：1.违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约方在合同解除后，仍需承担因违约产生的相关费用。示例说明：如甲乙方未按合同约定支付租金，出租人可视为甲乙方违约，有权解除合同，并要求甲