2024年二手房买卖合同及其翻译版本对比

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同及其翻译版本对比本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除第九条：税费及其他费用9.1税费9.2其他费用第十条：翻译版本对比10.1中文版本10.2英文版本第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同翻译版本第十二条：其他约定第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方：指本合同所述房屋的合法所有权人，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.2买方：指购买本合同所述房屋的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：________，身份证/营业执照号码：________，地址：________。1.3二手房：指已发生过一次买卖的存量房屋，本合同所述房屋即为二手房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于________，具体地址为________。2.2房屋面积：建筑总面积为________平方米。2.3房屋所有权：卖方保证其对所述房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方同意，本合同所述房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2支付方式：买方支付定金________元，剩余款项通过银行转账/现金支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付定金，剩余款项应在本合同约定的交付时间前支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定房屋交付时间为本合同签订之日起________个月后。4.2过户手续：卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。第五条：房屋现状及维修责任5.1房屋现状：卖方应向买方如实陈述房屋现状，包括结构、设备、设施等。5.2维修责任：交付前，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担；交付后，房屋的正常使用范围内的维修责任由买方承担。5.3维修费用：因维修所产生的费用，按照双方约定或者相关法律法规规定承担。第六条：合同的履行及违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。7.3仲裁解决：可以向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和解除8.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定解除事由的，双方可以解除合同。第九条：税费及其他费用9.1税费：买卖双方应按照国家法律法规规定承担相应的税费。9.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、维修费等，由买方承担。第十条：翻译版本对比10.1中文版本：本合同的中文版本为准。第十一条：附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人出示房屋所有权证。11.2房屋买卖合同翻译版本：如有，应一并提供给买受人。第十二条：其他约定双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议。第十三条：合同的签字盖章13.1卖方签字：出卖人签字确认本合同。13.2买方签字：买受人签字确认本合同。13.3见证人签字：如有见证人，见证人签字确认本合同。第十四条：合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同失效日期：如合同另有约定，合同失效日期为________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和合同要求，提供专业、合规的服务。若第三方未履行义务或存在过错，导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，公正、公平地提供服务，并保密甲乙方的商业秘密。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙方可以按照服务进度或服务完成后支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2例外情况：第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受责任限额限制。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担责任，不减轻或免除甲乙方的合同责任。5.2第三方与中介方：中介方协助甲乙方选择合适的第三方，并对第三方的服务进行监督。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理：甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求赔偿因此造成的损失。第七条：争议解决7.1第三方争议：第三方与甲乙方之间发生的争议，可以先协商解决，协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。第八条：第三方信息的披露8.1信息披露：第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有重要信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。8.2信息真实性：第三方保证提供的信息真实、准确、完整。第九条：第三方服务期限9.1服务期限：第三方应按照甲乙方的要求，在约定的期限内完成服务。9.2延长服务期限：如因特殊情况需延长服务期限的，第三方应提前通知甲乙方，并征得同意。第十条：甲方对第三方的指令10.1甲方指令：甲方有权根据合同约定，向第三方发出指令和要求。10.2第三方执行：第三方应按照甲方的指令和要求，提供服务并确保服务质量。第十一条：乙方对第三方的监督11.1乙方监督：乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价。11.2监督反馈：乙方发现第三方服务存在问题时，有权向第三方提出整改要求，并向甲方反馈。第十二条：第三方服务成果的验收12.1验收标准：第三方完成服务后，甲乙方应按照约定的标准进行验收。12.2验收结果：验收合格的，甲乙方应支付第三方服务费用；验收不合格的，甲乙方有权要求第三方整改或重新提供服务。第十三条：第三方退出第十四条：第三方信息更新14.1信息更新：第三方应随时更新联系方式和服务状态，确保甲乙方能够及时联系到第三方。14.2信息变更通知：第三方信息发生变更的，应及时通知甲乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同翻译版本附件3：第三方服务协议附件4：评估报告附件5：过户手续相关文件附件6：支付凭证附件7：维修记录附件8：物业费用清单附件9：水电费用清单附件10：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。买方应核对证书上的信息与实际房屋情况一致。附件2：房屋买卖合同翻译版本应准确反映中文合同的内容，不得有误导性或遗漏。附件3：第三方服务协议应详细列明服务内容、费用、期限等信息，双方应签字确认。附件4：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告中应包括房屋的价值评估、状况评估等。附件5：过户手续相关文件应包括过户申请表、身份证明、房屋所有权证等，需双方共同提交。附件6：支付凭证应包括支付时间、金额、方式等详细信息，由付款方保留。附件7：维修记录应详细记录维修的时间、内容、费用等信息，由卖方提供。附件8：物业费用清单应包括物业费的收费标准、计费方式、缴费时间等。附件9：水电费用清单应包括水电费的缴费时间、金额、户号等。附件10：其他相关文件和资料应包括与房屋买卖有关的所有重要文件，如贷款合同、房屋租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未按照约定提供房屋所有权证或其他相关文件。3.卖方未按照约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。4.买方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定。5.买方未按照约定履行维修责任，导致房屋损坏或无法使用。6.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方因违约导致对方损失的，应赔偿因此造成的实际损失。3.违约方未按照约定履行义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已发生过一次买卖的存量房屋。2.所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.过户：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法律手续。4.违约金：指违