2024年停车位租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年停车位租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方权益及义务确认第二条停车位租赁基本条款2.1停车位数量与位置2.2租赁期限2.3租赁费用及支付方式2.4租赁期间的维护与管理第三条租赁期间的使用与管理规定3.1承租方的使用权利3.2出租方的管理责任3.3使用限制与违规处理第四条保险与安全4.1承租方车辆保险要求4.2出租方的安全保障措施4.3事故与损失处理第五条维修与保养5.1出租方提供的维修服务5.2承租方的车辆保养责任5.3维修保养的预约与执行第六条特殊情况处理6.1租赁期间停车位数量变动6.2租赁期间停车场设施升级改造6.3合同终止或解除的特殊情况第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除合同的程序第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.2承租方的违约行为8.3违约责任的具体处理第九条争议解决9.1双方协商解决9.2提交第三方调解9.3法律途径解决第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.2合同争议的管辖法院第十一条附件11.1停车场平面图11.2停车位分配表11.3租赁费用明细表第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.2合同的传递与保管12.3信息保密条款第十三条生效条件13.1合同的签署与生效13.2合同的终止条件第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.2取代先前所有的口头或书面协议14.3本合同的修订与更新第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2注册地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系电话：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2注册地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系电话：____________1.3双方权益及义务确认1.3.1出租方保证停车位合法合规，具备使用权。1.3.2承租方保证所租赁的停车位仅用于合法用途，并遵守停车场的相关规定。1.3.3出租方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，确保停车场的正常运营。1.3.4承租方应按约定的时间和方式支付租赁费用，逾期未付的，应支付滞纳金。1.3.5双方应共同维护停车场的秩序和安全，对于发生的任何事故和损失，应按约定承担相应的责任。第二条停车位租赁基本条款2.1停车位数量与位置2.1.1停车位数量：____________2.1.2停车位位置：____________2.2租赁期限2.2.1租赁开始日期：____________2.2.2租赁结束日期：____________2.3租赁费用及支付方式2.3.1租赁费用：____________元/月2.3.2支付方式：____________2.4租赁期间的维护与管理2.4.1出租方负责停车场的日常维护和管理。2.4.2承租方应配合出租方的管理工作，遵守停车场各项规定。第三条租赁期间的使用与管理规定3.1承租方的使用权利3.1.1承租方在租赁期间享有停车位的使用权。3.1.2承租方有权要求出租方按照约定提供物业管理服务。3.2出租方的管理责任3.2.1出租方应保证停车场的设施和设备正常运行。3.2.2出租方应建立健全停车场的安全管理制度，确保承租方的车辆安全。3.3使用限制与违规处理3.3.1承租方不得将停车位转租、转借给他人。3.3.2承租方不得在停车场上进行非法活动。3.3.3承租方违反本合同约定的，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。第四条保险与安全4.1承租方车辆保险要求4.1.1承租方应为其车辆购买保险，并将保险单副本交给出租方留存。4.2出租方的安全保障措施4.2.1出租方应定期检查停车场的设施和设备，确保其正常运行。4.2.2出租方应设置必要的安全监控设备，保护承租方的车辆安全。4.3事故与损失处理4.3.1承租方车辆在停车场内发生事故或损失的，承租方应立即通知出租方，并按约定承担相应的责任。第五条维修与保养5.1出租方提供的维修服务5.1.1出租方应负责停车场设施和设备的日常维修与保养。5.2承租方的车辆保养责任5.2.1承租方应负责其车辆的日常保养与维护。5.3维修保养的预约与执行5.3.1承租方如需进行车辆维修保养的，应提前向出租方预约。5.3.2出租方应按照承租方的预约，及时安排维修保养。第八条违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方未按约定提供停车位的，应支付违约金____________元。8.1.2出租方未按约定提供物业管理服务的，应支付违约金____________元。8.2承租方的违约行为8.2.1承租方未按约定支付租赁费用的，应支付滞纳金____________元。8.2.2承租方将停车位转租、转借给他人的，应支付违约金____________元。8.3违约责任的具体处理8.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。8.3.2如协商未果，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。第九条争议解决9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.2提交第三方调解9.2.1如协商未果，双方同意将争议提交给____________第三方调解机构进行调解。9.3法律途径解决9.3.1如调解未果，任何一方均有权向合同争议的管辖法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1合同适用的法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同争议的管辖法院10.2.1双方同意，任何因本合同产生的争议，均提交____________人民法院管辖。第十一条附件11.1停车场平面图11.1.1停车场平面图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。11.2停车位分配表11.2.1停车位分配表作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。11.3租赁费用明细表11.3.1租赁费用明细表作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。第十二条其他约定12.1双方的其他特殊约定12.1.1双方在本合同之外的其他特殊约定，应以书面形式附加在本合同后，经双方签字盖章后生效。12.2合同的传递与保管12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3信息保密条款12.3.1双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条生效条件13.1合同的签署与生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件13.2.1本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。第十四条完整协议14.1双方确认本合同为完整协议14.1.1本合同取代先前所有的口头或书面协议。14.2修订与更新14.2.1本合同如有修订或更新，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：1.2.1甲乙方协商一致，委托第三方处理合同履行过程中的特定事项；1.2.2法律规定或行业惯例要求第三方参与合同的履行；1.2.3合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。第二条第三方的主要责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同中约定的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家法律法规及行业标准。2.3第三方应对其在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任，赔偿甲乙方的损失。3.2除法律明确规定或甲乙方另有约定外，第三方的责任限额不应超过其收取的费用总额。3.3第三方应对因其工作人员的故意或过失导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的权利义务。4.3第三方对甲乙方之间的合同履行不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1甲乙方同意第三方介入的，应签署书面协议，明确第三方的职责和义务。5.2甲乙方应对第三方履行合同的行为进行监督，确保其符合合同约定。5.3甲乙方对第三方的行为有异议的，有权要求第三方改正或解除合同。第六条第三方违约的处理6.1第三方未按约定履行合同的，甲乙方有权要求其改正或解除合同。6.2第三方违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿。6.3甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式处理。第七条第三方与合同的变更或解除7.1未经甲乙方同意，第三方不得单方面变更或解除本合同。7.2第三方因故不能履行合同的，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方案。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙方提供的合同文件、商业秘密和个人信息等进行保密。8.2第三方不得将其掌握的甲乙方信息泄露给任何无关方。第九条法律的适用与管辖9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同的争议解决方式处理。第十条附件10.1本合同的附件，包括甲乙方与第三方签订的协议、第三方提供的服务或产品说明等。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同的修订或更新，应以书面形式进行，经甲乙方签字盖章后生效。本部分修正条款与原合同构成完整协议，取代原合同中与第三方介入相关的内容。甲乙双方在签订本合同时，应对第三方介入后的责权利有充分理解，并明确第三方的概念和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：停车场平面图详细描述：本附件为停车场平面图，标明了停车场的具体布局、停车位的位置和数量等信息。此图作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。附件2：停车位分配表详细描述：本附件为停车位分配表，列出了所有停车位的使用情况，包括已分配的停车位和空余的停车位。此表作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。附件3：租赁费用明细表详细描述：本附件为租赁费用明细表，详细列出了租赁费用的构成，包括基本租金、物业费、维修费等。此表作为本合同的附件，经双方确认后附在本合同后。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供停车位或物业管理服务。2.承租方未按约定支付租赁费用。3.承租方将停车位转租、转借给他人。4.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.出租方违约的，应支付违约金，并承担因违约导致的甲乙方损失。2.承租方违约的，应支付滞纳金，并承担因违约导致的甲乙方损失。3.第三方违约的，应支付违约金，并承担因违约导致的甲乙方损失。示例说明：如出租方未按约定提供停车位，导致承租方无法正常使用停车位，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因无法使用停车位导