2024年乡村房屋转让协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乡村房屋转让协议样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号、联系方式2.2受让方姓名、身份证号、联系方式第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的材料4.2受让方应提供的材料4.3办理转让手续的时间及地点第五条房屋过户及登记5.1过户及登记的时间5.2过户及登记的费用5.3过户及登记的责任方第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3验收不合格的处理方式第七条房屋维修责任7.1转让方的维修责任7.2受让方的维修责任第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定8.2房屋管理责任第九条房屋转让后的权益9.1土地使用权9.2房屋所有权9.3其他权益第十条违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于省市县乡村，具体地址为街道号。1.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，包括主卧室、次卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等。1.3房屋结构房屋结构为砖混结构，共有两层，一层为生活区，二层为居住区。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为字第号。第二条转让双方基本情况2.1转让方姓名、身份证号、联系方式转让方姓名：，身份证号：，联系方式：X。2.2受让方姓名、身份证号、联系方式受让方姓名：，身份证号：，联系方式：X。第三条房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格经双方协商一致，房屋转让价格为人民币万元整。3.2支付方式房屋转让款通过银行转账方式一次性支付。3.3支付时间受让方应在本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至转让方指定的银行账户。第四条房屋转让手续4.1转让方应提供的材料转让方应提供房屋所有权证、身份证、户口簿等与房屋所有权相关的材料。4.2受让方应提供的材料受让方应提供身份证、户口簿等个人资料。4.3办理转让手续的时间及地点双方应共同前往当地房地产交易中心办理房屋转让手续，具体时间为本合同签订之日起十个工作日内。第五条房屋过户及登记5.1过户及登记的时间双方应在本合同签订之日起十五个工作日内完成房屋过户及登记手续。5.2过户及登记的费用过户及登记的费用由双方按照相关政府部门的规定承担。5.3过户及登记的责任方双方应共同负责办理过户及登记手续，确保手续的顺利完成。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间本合同签订之日起，转让方应在七个工作日内将房屋交付给受让方。6.2房屋交付条件房屋交付时应具备正常居住条件，包括但不限于水、电、燃气等设施的正常使用。6.3验收不合格的处理方式若受让方对交付的房屋存在异议，认为不符合合同约定的交付条件，双方应协商解决。若协商不成，受让方有权拒绝接收房屋，并要求转让方承担相应的违约责任。第八条房屋使用及管理8.1房屋使用规定受让方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地的物业管理规定。8.2房屋管理责任受让方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。第九条房屋转让后的权益9.1土地使用权转让方保证房屋所占用的土地使用权随房屋一同转让。9.2房屋所有权房屋所有权自过户及登记手续完成后，归受让方所有。9.3其他权益房屋转让过程中，如有其他权益（如租赁权、抵押权等），转让方应如实告知受让方，并在合同中予以明确。第十条违约责任10.1转让方的违约责任转让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。10.2受让方的违约责任受让方如未按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（3）因法律规定或政策调整导致合同无法继续履行，合同终止。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）房屋转让后，转让方不再享有该房屋的任何权益；（2）受让方自合同签订之日起，享有该房屋的一切合法权益；（3）双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）双方身份证复印件；（3）其他与房屋转让相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权益与责任，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的服务；（2）银行提供的贷款服务；（3）政府部门进行的房屋过户及登记手续；（4）物业管理公司的服务；（5）其他甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方责任的限定第三方介入本合同履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，由第三方承担相应责任。甲乙方应按照合同约定履行各自义务，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。3.2第三方责任的承担第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，并承担因其服务导致的甲乙方损失。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益的保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷影响合同的履行。4.2第三方权益的变更第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。5.2服务费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用。第六条第三方服务内容的变更6.1第三方服务内容的变更如甲乙方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方确认。6.2服务内容变更的生效服务内容变更自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件7.2第三方退出的程序第三方退出应提前通知甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方关系的界定第三方与其他各方之间的关系，应以本合同及甲乙方与第三方签订的协议为准。8.2第三方与其他各方权益的划分第三方与其他各方权益的划分，应按照合同约定及法律法规的规定办理。第九条第三方责任限额9.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及行业标准确定。9.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第十条第三方违约处理10.1第三方违约的处理第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方违约的赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方权益的保障措施11.1第三方权益的保障措施甲乙方应采取措施保障第三方的合法权益，包括但不限于按时支付服务费用、提供必要的协助等。11.2第三方权益保障措施的履行甲乙方应严格按照合同约定履行第三方权益保障措施。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更与解除的条件合同变更与解除的条件，按照本合同第十条、第十一条的规定办理。12.2合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序，按照本合同第十一条的规定办理。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效与终止的条件合同生效与终止的条件，按照本合同第十条、第十一条的规定办理。13.2合同生效与终止的程序合同生效与终止的程序，按照本合同第十一条的规定办理。第十四条其他约定14.1双方的其他约定（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；（2）第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率；（3）甲乙方应尊重第三方的商业秘密，不得泄露与第三方相关的信息。14.2合同的附件本合同附件包括：（1）第三方提供的服务内容清单；（2）甲乙方与第三方签订的协议复印件；（3）其他与第三方服务相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件，作为合同附件，用于证明转让方对房屋的所有权。附件2：双方身份证复印件附件内容：转让方和受让方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：中介机构提供的服务合同附件内容：如有中介参与，提供中介服务合同的原件或复印件，明确中介的服务内容和费用。附件4：银行提供的贷款合同附件内容：如有贷款介入，提供贷款合同的原件或复印件，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件5：房屋过户及登记手续相关文件附件内容：包括过户申请表、登记申请表、税费缴纳凭证等，用于证明房屋过户及登记手续的完成。附件6：物业管理公司提供的服务合同附件内容：如有物业管理公司参与，提供物业管理服务合同的原件或复印件，明确服务内容和费用。附件7：其他与房屋转让相关的文件附件内容：其他与房屋转让相关的法律文件、协议、证明等，用于支持合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照合同约定履行义务，如不提供房屋、不配合过户等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如不支付转让款、不配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介提供虚假信息、银行延迟放贷等。违约责任认定标准：1.转让方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.受让方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等。3.第三方违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿因此造成的损失等。示例说明：假设转让方未能按照合同约定提供房屋，导致受让方无法按时入住，转让方应承担因未能履行合同而导致的受让方损失，包括但不限于赔偿受让方因此遭受的租金损失、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有