2024北京公租房安全保障协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房安全保障协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1公租房1.2甲方1.3乙方1.4安全保障第二条协议范围2.1乙方责任2.2甲方义务第三条安全保障措施3.1乙方应采取的措施3.2甲方应采取的措施第四条应急预案4.1突发事件定义4.2应急预案启动4.3应急处理程序第五条信息保密5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1违约定义7.2违约处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律适用第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1完整协议10.2第三方受益10.3可转让性10.4法律更新第十一条附加条款11.1甲方居民身份11.2乙方资质证明11.3房屋使用规定第十二条甲方特殊条款12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方特殊条款13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期注记第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。1.2甲方：指签订本协议并出租公租房的政府部门或其授权机构。1.3乙方：指签订本协议并承租公租房的个人或家庭。1.4安全保障：指甲方保障乙方在使用公租房期间的人身和财产安全，包括但不限于消防安全、人身安全、财产安全等。第二条协议范围2.1乙方责任：乙方应遵守国家和北京市关于公租房的相关法律法规，合理使用公租房，爱护公共设施，维护公共秩序，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2甲方义务：甲方应按照法律法规和本协议的约定，为乙方提供安全、合格的公租房，并确保公租房的安全保障措施得到有效实施。第三条安全保障措施3.1乙方应采取的措施：乙方应合理使用电器设备，定期检查房屋设施，发现安全隐患应及时报告甲方，并按照甲方的要求进行整改。3.2甲方应采取的措施：甲方应定期对公租房进行检查、维护，确保房屋的安全设施完好，对乙方报告的安全隐患应及时处理，并建立健全应急预案，确保乙方在突发事件发生时能够得到及时救援。第四条应急预案4.1突发事件定义：指可能对乙方人身和财产安全造成威胁或损害的紧急情况，包括但不限于火灾、地震、水灾等。4.2应急预案启动：当发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，按照甲方的指示采取相应措施，甲方应立即组织救援力量进行救援。4.3应急处理程序：甲方应制定应急预案，明确应急处理程序、责任人和联系方式，并向乙方进行告知和培训。第五条信息保密5.1保密信息定义：指本协议的签订情况、乙方的个人信息、房屋使用情况等甲方认为需要保密的信息。5.2保密义务：甲方和乙方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限：保密信息自本协议签订之日起至协议终止或履行完毕之日止。第六条保险责任6.1保险购买：甲方应购买相应的物业保险，保障乙方在使用公租房期间的人身和财产安全。6.2保险理赔：当发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，甲方应按照保险合同的约定及时向乙方进行理赔。第七条违约责任7.2违约处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本协议的约定和法律法规的规定执行。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解：协商不成时，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院申请仲裁。8.4法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止：本协议终止的情形如下：9.3.1协议期满，双方未续签；9.3.2甲乙双方协商一致解除；9.3.3一方违约，另一方解除；9.3.4法律、法规规定的情形。第十条一般条款10.1完整协议：本协议是甲乙双方关于公租房安全保障的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。10.2第三方受益：本协议项下的权利和义务，对甲乙双方及本协议提及的第三方均具有约束力。10.3可转让性：未经甲方同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。10.4法律更新：如本协议的任何条款与现行法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行更新和调整。第十一条附加条款11.1甲方居民身份：乙方承租公租房时，应向甲方提供有效的居民身份证件。11.2乙方资质证明：乙方应向甲方提供与承租公租房相关的资质证明文件。11.3房屋使用规定：乙方应遵守公租房的使用规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第十二条甲方特殊条款12.1甲方权利：甲方有权对乙方使用公租房的情况进行监督和管理。12.2甲方义务：甲方应保证公租房的安全设施完好，及时处理乙方报告的安全隐患。第十三条乙方特殊条款13.1乙方权利：乙方有权按照本协议的约定使用公租房，并享受甲方提供的安全保障服务。13.2乙方义务：乙方应合理使用公租房，并按照甲方的要求维护房屋设施。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：14.2乙方签字：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：14.3日期注记：本协议签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，现就第三方介入后的相关附加条款和说明进行明确。第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙双方在签订本合同或履行本合同过程中，如需中介方提供服务，中介方即成为本合同的第三方。2.2维修服务方介入：甲乙双方在履行本合同过程中，如需维修服务方对公租房进行维修、保养，维修服务方即成为本合同的第三方。2.3保险公司介入：甲乙双方根据本合同约定购买保险，保险公司即成为本合同的第三方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照本合同的约定和要求，获取其在履行合同过程中产生的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其能够履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，甲乙双方不承担第三方与第三方之间合同义务的履行责任。5.2第三方如因履行本合同而与甲乙双方产生纠纷的，甲乙双方均有权依法予以解决。第六条第三方责任限额6.1第三方如因履行本合同而造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为本合同项下第三方应承担的义务金额。6.2如第三方未约定赔偿责任限额的，第三方应根据甲乙双方的损失实际情况承担赔偿责任。第七条第三方介入的告知义务7.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时将第三方介入的情况告知对方。7.2甲乙双方应确保第三方按照本合同的约定履行其义务，并及时解决第三方与甲乙双方之间的纠纷。第八条第三方的不当行为8.1如第三方在履行本合同过程中出现不当行为，甲乙双方均有权要求第三方改正或终止其不当行为。8.2如第三方拒绝改正或终止其不当行为，甲乙双方均有权依法采取措施维护自身权益。第九条第三方退出9.1如第三方因故需退出本合同，应提前通知甲乙双方。9.2第三方退出本合同后，其应继续履行其在合同中的义务，并承担因未履行义务而产生的责任。第十条第三方介入的合同变更10.1如第三方需变更与甲乙双方之间的合同内容，应经甲乙双方同意。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更合同内容。第十一条第三方与甲乙方的沟通与协作11.2第三方如因履行本合同而需甲乙双方提供协助的，甲乙双方应予以配合。第十二条第三方介入的合同解除12.1如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方的合同。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并承担因解除合同而产生的责任。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如本部分与本合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公租房租赁合同附件二：安全保障措施清单附件三：应急预案附件四：保险合同附件五：维修服务合同附件六：中介服务合同附件一：公租房租赁合同本附件详细约定了甲方出租公租房的相关条款，包括但不限于房屋的面积、位置、设施、租赁期限、租金支付方式等。附件二：安全保障措施清单本附件详细列出了甲方应采取的安全保障措施，包括但不限于消防安全、人身安全、财产安全等。附件三：应急预案本附件详细约定了甲方在发生突发事件时的应急处理程序，包括但不限于应急启动、应急处理、救援措施等。附件四：保险合同本附件为甲方与保险公司签订的保险合同，详细约定了保险的类型、保险金额、保险期限等。附件五：维修服务合同本附件为甲方与维修服务方签订的维修服务合同，详细约定了维修服务的范围、维修费用、维修期限等。附件六：中介服务合同本附件为甲方与中介方签订的中介服务合同，详细约定了中介服务的范围、中介费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供公租房或提供的公租房不符合约定。2.甲方未按照约定履行安全保障义务，导致乙方人身或财产损失。3.乙方未按照约定支付租金。4.乙方未按照约定使用公租房，导致房屋损坏或财产损失。5.乙方未按照约定配合甲方进行房屋维修。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约而产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约而产生的间接经济损失。3.违约方应承担因违约而产生的违约金。示例说明：假设甲方未按照约定提供公租房，导致乙方无法正常入住，乙方因此产生了临时住宿费用。根据违约责任认定标准，甲方应承担乙方的临时住宿费用作为违约责任。说明三：法律名词及解释：1.公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人的住房。2.甲方：指签订本合同并出租公租房的政府部门或其授权机构。3.乙方：指签订本合同并承租公租房的个人或家庭。4.安全保障：指甲方保障乙方在使用公租房期间的人身和财产安全，包括但不限于消防安全、人身安全、财产安全等。5.应急预案：指为应对突发事件而制定的应急处理程序和措施。6.保险：指甲方为乙方提供的，保障乙方在使用公租房期间的人身和财产安全的保险。7.维修服务：指甲方为乙方提供的，对公租房进行的维修和保养服务。1.本合同中的公租房指的是由政府投资建设，用于出租给符合