2024年写字间买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字间买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3写字间定义第二条：写字间基本情况2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间现状第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3维修基金第十一条：合同的附件11.1写字间所有权证明11.2出卖人身份证明11.3买受人身份证明第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：×××写字间发展有限公司1.1.2住所：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××科技有限公司1.2.2住所：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××1.3写字间定义1.3.1写字间指位于×××市×××区×××路×××号的办公用房，房产证号为×××××××××××××××××，建筑面积为××××平方米。第二条：写字间基本情况2.1写字间位置2.1.1写字间位于×××市×××区×××路×××号，处于该楼的第××层。2.2写字间面积2.2.1写字间建筑面积为××××平方米。2.3写字间现状2.3.1写字间现状为毛坯房，需买受人进行装修。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.1.1买受人购买写字间的总价为人民币×××万元整（大写：人民币×××万×××元整）。3.2支付方式3.2.1买受人采用分期付款方式，首期付款人民币×××万元整，剩余款项在交付之日起××年内付清。3.3支付时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起××个工作日内支付首期款项。第四条：交付及验收4.1交付时间4.1.1出卖人应于本合同签订之日起××个月内将写字间交付给买受人。4.2交付方式4.2.1出卖人将写字间钥匙交付给买受人即为交付。4.3验收标准4.3.1买受人应按照相关法律法规和行业标准对写字间进行验收。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证写字间的所有权及土地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照合同约定交付写字间，并保证写字间的质量和使用功能。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人按照合同约定支付购买价款，并接受写字间的交付。5.2.2买受人应合理使用写字间，并按照物业管理规定履行相关义务。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.2.1在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第八条：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1双方约定本合同的争议解决地点为×××市×××区。第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1在合同履行完毕后，本合同即终止。9.3合同续约条件9.3.1如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照约定条件执行。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方应按照相关法律法规的规定，承担合同签订、履行过程中产生的税费。10.2物业管理10.2.1买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.3维修基金10.3.1买受人应按照物业管理规定缴纳维修基金。第十一条：合同的附件11.1写字间所有权证明11.1.1附件中应包含写字间的房产证复印件。11.2出卖人身份证明11.2.1附件中应包含出卖人的营业执照复印件。11.3买受人身份证明11.3.1附件中应包含买受人的营业执照复印件。第十二条：合同的修订12.1修订条件12.1.1如双方同意对合同进行修订，应签订书面修订协议。12.2修订程序12.2.1修订协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十三条：合同的签署13.1签署时间13.1.1本合同于×××年××月××日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于×××市×××区×××路×××号签署。第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数14.2.1双方各自保留其持有的合同副本作为存档之用。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定履行其义务，并承担相应的责任。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件2.1.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入方式2.2.1第三方可以通过购买、租赁或其他方式参与本合同的履行。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照介入协议的约定参与本合同的履行。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照本合同及介入协议的约定履行其义务。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及介入协议中进行明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额5.1.1第三方应对其履行本合同及介入协议过程中产生的债务承担有限责任。5.1.2第三方责任限额应在介入协议中进行明确。第六条：第三方违约责任6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照本合同及介入协议的约定履行义务，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方违约责任的具体承担方式，应在介入协议中进行明确。第七条：第三方与甲乙方的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1双方约定本合同的争议解决地点为×××市×××区。第八条：第三方与甲乙方的合同变更和解除8.1合同变更条件8.1.1第三方与甲乙方之间的合同变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件8.2.1在合同履行完毕后，第三方与甲乙方之间的合同即终止。第九条：第三方与甲乙方的其他约定9.1税费承担9.1.1第三方与甲乙方应按照相关法律法规的规定，承担合同签订、履行过程中产生的税费。9.2物业管理9.2.1第三方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.3维修基金9.3.1第三方应按照物业管理规定缴纳维修基金。第十条：第三方与甲乙方的合同附件10.1附件内容10.1.1第三方与甲乙方之间的合同附件，应包括双方的权利义务、责任限额等内容的详细说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字间所有权证明附件一.1：房产证复印件附件一.2：土地使用权证复印件附件二：出卖人身份证明附件二.1：营业执照复印件附件二.2：法定代表人身份证明复印件附件三：买受人身份证明附件三.1：营业执照复印件附件三.2：法定代表人身份证明复印件附件四：写字间现状照片附件四.1：室内照片附件四.2：室外照片附件五：购买价格支付明细表附件五.1：付款时间表附件六：交付及验收标准附件六.1：交付时间说明附件六.2：验收标准说明附件七：权利与义务说明附件七.1：出卖人权利与义务说明附件七.2：买受人权利与义务说明附件八：合同变更和解除说明附件八.1：变更条件说明附件八.2：解除条件说明附件九：违约行为及责任认定说明附件九.1：违约行为说明附件九.2：违约责任认定标准说明附件十：税费承担说明附件十.1：税费承担具体规定附件十一：物业管理说明附件十一.1：物业管理规定附件十二：维修基金说明附件十二.1：维修基金缴纳规定说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付写字间。2.出卖人未能按照约定履行其义务。3.买受人未能按照约定时间支付购买价款。4.买受人未能按照约定接受写字间的交付。5.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担相应的责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付写字间，应承担延迟交付的违约责任，如支付违约金或赔偿买受人因延迟交付造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指2024年写字间买卖合同，是出卖人与买受人之间关于写字间买卖的协议。2.出卖人：指×××写字间发展有限公司，本合同的甲方。3.买受人：指×××科技有限公司，本合同的乙方。4.写字间：