2024年二手房交易双方权益保护合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易双方权益保护合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地性质1.5房产证情况2.交易双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1房屋附属设施12.2家具家电归属12.3宠物归属13.双方签字13.1卖家签字13.2买家签字14.附件14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3交易过程中的其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为，建筑年限为。1.4土地性质：土地性质为出让，土地使用权类型为住宅用地，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.5房产证情况：房产证号為号，登记日期为年月日，发证机关为。第二条交易双方基本信息2.1卖家信息2.1.1卖家姓名：2.1.2卖家身份证号：2.1.3联系方式：2.2买家信息2.2.1买家姓名：2.2.2买家身份证号：2.2.3联系方式：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整），包括房屋本身价值及附属设施价值。3.2支付方式：买家支付房价的方式为如下（可选择多项）：3.2.1现金支付：人民币元整；3.2.2转账支付：通过银行转账，账号为；3.2.3按揭支付：买家申请按揭贷款，贷款额度为元整，贷款年限为年；3.2.4其他方式：如有其他支付方式，双方协商确定。3.3支付时间：买家应于本合同签订之日起日内，将房价支付完毕。如选择按揭支付，则买家应于本合同签订之日起日内向贷款银行提交贷款申请材料，并积极配合贷款银行完成贷款审批工作。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买家。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内外装修及附属设施完好，功能正常；4.2.3房屋内的家具、家电等附属设施按照本合同附件约定的归属权归买家所有。4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照相关政策规定由双方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖家保证房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用维护责任由买家承担，但下列情况除外：5.2.1因房屋质量问题导致的损坏，由卖家负责修复并承担相关费用；5.2.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致的损坏，按照相关法律法规和政策规定承担责任。第六条交易手续及费用6.1交易手续：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋交易手续，包括但不限于房屋过户、缴纳税费等。6.2交易费用：交易过程中产生的费用包括但不限于契税、印花税、中介费、评估费等，由双方按照相关法律法规和政策规定承担。第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付房价的1%作为违约金；8.1.2卖家未能按照本合同约定履行过户手续，应向买家支付房价的1%作为违约金；8.1.3卖家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向买家支付违约金或其他赔偿。8.2买家违约：8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价，应向卖家支付房价的1%作为违约金；8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续，应向卖家支付房价的1%作为违约金；8.2.3买家违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，向卖家支付违约金或其他赔偿。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，可向卖家所在地的人民法院提起诉讼；9.3双方同意接受仲裁解决的，可向仲裁委员会申请仲裁；9.4双方也可选择其他争议解决方式，但需在本合同中明确约定。第十条合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认；10.3本合同的失效，不影响双方在合同有效期内所承担的违约责任。第十一条保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止或履行完毕之日止；11.3违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金元整。第十二条合同的适用法律12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋附属设施：包括但不限于电梯、供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施；13.2家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买家所有，未列明的家具家电归卖家所有；13.3宠物归属：宠物归买家所有，卖家应在房屋交付时将宠物交付给买家。第十四条双方签字14.1卖家签字：____________14.2买家签字：____________附件：14.1房产证复印件14.2身份证复印件14.3交易过程中的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲乙方完成交易手续等。2.2第三方应保证其提供服务的质量，确保交易过程的顺利进行，如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入的责任限制3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：3.1.1第三方应承担的责任限于第三方服务范围内的义务，如超出服务范围，第三方不承担责任；3.1.2第三方对于甲乙方之间的交易合同纠纷，不承担任何责任；3.1.3第三方对于因不可抗力、意外事件等导致的事故，不承担责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1若第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失；4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系；5.2甲乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙方之间的权利义务。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用；6.2第三方应按照约定提供服务，并保护甲乙方的隐私及个人信息；6.3第三方不得利用甲乙方的信任，从事违法、违规活动。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第九条其他约定9.1甲乙方应按照本合同约定履行义务，第三方应协助甲乙方履行义务；9.2甲乙方应按照本合同约定支付费用，第三方应提供相应的服务；9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决，除适用甲乙方之间的约定外，还适用第三方与甲乙方之间的约定。第十条附件10.1第三方服务协议10.2第三方资质证明文件10.3其他与第三方介入相关的文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证复印件附件3：交易过程中的其他重要文件1.房产证复印件：应清晰、完整，包含房产证上的所有信息，如房屋位置、面积、结构、土地性质等。2.身份证复印件：应清晰、完整，包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.交易过程中的其他重要文件：包括但不限于房屋评估报告、过户申请表、贷款申请表等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：1.1未能按照本合同约定时间交付房屋，应支付房价的1%作为违约金；1.2未能按照本合同约定履行过户手续，应支付房价的1%作为违约金；1.3违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，支付违约金或其他赔偿。2.买家违约：2.1未能按照本合同约定时间支付房价，应支付房价的1%作为违约金；2.2未能按照本合同约定履行过户手续，应支付房价的1%作为违约金；2.3违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，支付违约金或其他赔偿。示例说明：假设卖家未能按照合同约定时间交付房屋，买家因此遭受了额外费用损失。买家可以要求卖家支付房价的1%作为违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构发给房屋所有者的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由公安机关发给公民的，证明公民身份的法律文件。3.违约金：