2024年二手房买卖合同模板大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同模板大全本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任认定6.3瑕疵处理方式第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业管理10.3家具家电归属第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋结构房屋结构：____________。2.3房屋面积房屋面积：____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的瑕疵。3.2买受人的权利和义务乙方应按照约定支付房屋购买价款，并办理过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款。4.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内无任何甲方及第三方物品；（3）房屋钥匙已交付给乙方。5.3过户手续乙方应在本合同签订之日起____________日内，办理房屋过户手续。5.4过户时间房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第六条：房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。6.2瑕疵责任认定如房屋存在瑕疵，双方应共同认定瑕疵性质及责任归属。6.3瑕疵处理方式对于双方认定的瑕疵，甲方应按照约定方式处理。如需要维修，甲方应承担维修费用；如需要退还部分购房款，甲方应退还相应金额。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。本部分内容到此结束。第八条：争议解决方式8.1争议解决途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间双方应在本合同争议发生之日起____________日内解决。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋内的户口迁出。10.2物业管理乙方应承担房屋今后的物业管理费、公共维修基金等相关费用。10.3家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，双方约定归____________方所有。第十一条：合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。11.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方均有权解除合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件本合同签订之日起____________日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件本合同签订之日起____________日内，甲方应向乙方提供身份证复印件。12.3其他重要文件本合同签订之日起____________日内，甲方应向乙方提供与房屋相关的其他重要文件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，参与本合同交易过程的包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供房源信息、带看、谈判、签署合同等服务。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方，负责协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.4贷款机构介入贷款机构作为第三方，负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方义务及服务质量3.1中介方义务中介方应保证所提供信息的真实性、准确性，并按照约定履行合同义务。3.2评估机构义务评估机构应按照国家标准和行业规范，客观、公正地对房屋进行评估。3.3过户机构义务过户机构应按照法律法规及行政规定，高效、公正地办理房屋过户手续。3.4贷款机构义务贷款机构应按照法律法规及贷款政策，公正、合理地为乙方提供贷款服务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致合同无法履行或产生损失时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型、服务内容、行业规范等因素确定。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括甲乙双方的直接经济损失、合同约定的费用等。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同履行过程中，如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更程序合同变更协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，并由第三方予以确认。第六条：第三方退出及更换6.1第三方退出条件如第三方在履行合同过程中出现过错，导致合同无法履行，甲乙双方均有权要求第三方退出。6.2第三方更换程序甲乙双方应与第三方协商一致，并在必要时更换第三方。第七条：第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供服务。7.2第三方与过户机构的关系过户机构作为第三方，与甲乙双方及中介方无直接合同关系。过户机构应按照法律法规及行政规定，为甲乙双方提供过户服务。7.3第三方与贷款机构的关系贷款机构作为第三方，与甲乙双方及中介方无直接合同关系。贷款机构应按照法律法规及贷款政策，为甲乙双方提供贷款服务。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决途径如本合同履行过程中，出现第三方介入导致的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间甲乙双方应在本合同争议发生之日起____________日内解决。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完成后终止。9.3合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。第十条：其他约定10.1第三方服务费用甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。10.2第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息。10.3第三方保密义务第三方应对甲乙双方提供的个人信息及商业秘密予以保密。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（签字）：____________11.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，应清晰、完整，并加盖公章。附件3：房屋评估报告说明：本附件为房屋评估报告，应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值、评估依据等。附件4：房屋过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，应填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件5：贷款申请表说明：本附件为贷款申请表，应填写完整、准确，并由甲乙双方签字（或盖章）。附件6：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付确认书，应由甲乙双方签字（或盖章），确认房屋交付时间、条件等。附件7：物业管理和维修基金等相关费用支付凭证说明：本附件为物业管理和维修基金等相关费用的支付凭证，应加盖公章。附件8：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9：合同变更协议说明：本附件为合同变更协议，应由甲乙双方签字（或盖章），并明确变更内容。附件10：争议解决协议说明：本附件为争议解决协议，应明确争议解决途径、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如未按约定时间交付，应支付违约金。违约行为2：甲方未按约定履行房屋维修义务责任认定：甲方应保证房屋质量，如未按约定履行维修义务，应承担维修费用。违约行为3：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应按照合同约定时间支付购房款，如未按约定时间支付，应支付违约金。违约行为4：乙方未按约定办理过户手续责任认定：乙方应按照合同约定时间办理过户手续，如未按约定时间办理，应支付违约金。违约行为5：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，如未按约定提供服务，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金比例。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照约定，履行各自的义务，实现合同目的的