2024年公积金二手房贷款问答

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金二手房贷款问答本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人1.2借款人1.3房产卖方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整第四条还款方式4.1还款方式4.2还款期限第五条担保措施5.1抵押物5.2保证人第六条房产评估与交易6.1房产评估6.2房产交易第七条贷款审批与发放7.1贷款审批7.2贷款发放第八条费用与税费8.1贷款相关费用8.2税费承担第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他约定13.1通知与送达13.2合同的生效与终止第十四条附则14.1附件14.2合同的版本与修订记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人1.1.1贷款人名称：__________1.1.2贷款人地址：__________1.1.3贷款人联系方式：__________1.2借款人1.2.1借款人名称：__________1.2.2借款人地址：__________1.2.3借款人联系方式：__________1.2.4借款人身份证号码：__________1.3房产卖方1.3.1房产卖方名称：__________1.3.2房产卖方地址：__________1.3.3房产卖方联系方式：__________1.3.4房产卖方身份证号码：__________第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款最高金额：人民币____万元整2.1.2实际贷款金额：人民币____万元整2.2贷款用途2.2.1贷款用途说明：购买房产2.2.2贷款用途证明：提供房产购买合同等相关文件第三条贷款利率3.1贷款利率3.1.1初始利率：____%（年利率）3.1.2利率调整：根据市场利率变动及政策调整，由贷款人按相关规定执行3.2利率调整的依据和方式：3.2.1依据：市场利率、政策调整等3.2.2方式：贷款人根据实际情况，提前通知借款人第四条还款方式4.1还款方式4.1.1还款方式：等额本息还款方式4.1.2还款金额：每月还款金额为人民币____元整4.2还款期限4.2.1还款开始日期：____年__月__日4.2.2还款结束日期：____年__月__日第五条担保措施5.1抵押物5.1.1抵押物名称：____5.1.2抵押物数量：____5.1.3抵押物价值：人民币____万元整5.2保证人5.2.1保证人名称：____5.2.2保证人地址：____5.2.3保证人联系方式：____5.2.4保证人信用状况：良好第六条房产评估与交易6.1房产评估6.1.1评估机构：____6.1.2评估费用：人民币____元整6.2房产交易6.2.1交易双方：借款人与房产卖方6.2.2交易价格：人民币____万元整6.2.3交易方式：现金交易或贷款人指定的金融机构转账第七条贷款审批与发放7.1贷款审批7.1.1审批期限：自借款人提交完整申请材料之日起____个工作日内7.1.2审批结果：贷款人将审批结果通知借款人7.2贷款发放7.2.1发放金额：人民币____万元整7.2.2发放时间：审批通过后，贷款人将在____个工作日内将贷款资金划拨至借款人指定的账户7.2.3发放条件：借款人需提供完整且真实的申请材料，并满足贷款人规定的其他条件第八条费用与税费8.1贷款相关费用8.1.1贷款手续费：人民币____元整8.1.2贷款评估费：人民币____元整8.1.3其他费用：如无额外费用，则双方协商解决8.2税费承担8.2.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等8.2.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，由借款人和房产卖方承担第九条违约责任9.1借款人违约9.1.1逾期还款：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，应支付逾期本金和利息的__%作为滞纳金9.1.2未按约定用途使用贷款：借款人未按约定用途使用贷款，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息9.2贷款人违约9.2.1未按约定时间发放贷款：贷款人未按约定时间发放贷款，应支付借款人逾期利息的__%作为违约金9.2.2未按约定利率提供贷款：贷款人未按约定利率提供贷款，应按照实际利率与约定利率的差额部分支付借款人违约金第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1变更条件：合同双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2变更生效：变更协议经双方签字盖章后生效10.2合同解除10.2.1解除条件：合同双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2解除生效：解除协议经双方签字盖章后生效第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决争议11.1.2调解解决：协商不成的，可向贷款人所在地的人民调解委员会申请调解11.1.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼11.2适用法律11.2.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1保密信息：合同双方的财务状况、商业秘密、个人隐私等12.1.2保密义务：合同双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露12.2泄露责任12.2.1泄露后果：如任何一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任12.2.2泄露证明：如一方认为另一方泄露了保密信息，有权要求泄露方提供证据予以否认第十三条其他约定13.1通知与送达13.1.1通知方式：以书面形式通知对方13.1.2送达地址：合同双方在合同中确认的送达地址13.2合同的生效与终止13.2.1生效条件：本合同自合同双方签字盖章之日起生效13.2.2终止条件：合同到期或者合同双方协商一致终止合同第十四条附则14.1附件14.1.1附件名称：包括但不限于房产证、身份证件、贷款申请表等14.1.2附件数量：____份14.2合同的版本与修订记录14.2.1版本号：____14.2.2修订日期：____14.2.3修订人：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款审批机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于参与房产交易过程中的所有个体或机构，如房产中介、评估师、担保公司、贷款审批部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房产交易过程中需要第三方专业服务，如评估、担保、贷款审批等；甲乙方在合同履行过程中需要第三方的协助，如中介方协助办理交易手续等。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：甲乙方在需要第三方服务时，应与第三方签订相应的服务协议，并按照协议约定支付服务费用；第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行。如协议中未明确责任限额，则第三方应对其过错行为承担相应的法律责任。3.2第三方权利与义务第三方在提供服务过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于：按照约定提供服务、保证服务质量、保守甲乙方的商业秘密等。第三方违反约定，造成甲乙方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方在提供服务过程中，与甲乙方形成合同关系。第三方应按照合同约定履行义务，对甲乙方负责。4.2第三方与中介方、评估机构等的关系第三方与中介方、评估机构等的关系，按照各自签订的合同约定执行。第三方应遵守行业规范，确保服务质量。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利甲乙方在合同履行过程中，有权要求第三方按照约定提供服务，并保证服务质量。甲乙方有权监督第三方的服务过程，对不符合约定的服务提出异议。5.2甲乙方的义务甲乙方在合同履行过程中，应按照约定支付第三方服务费用。甲乙方应提供真实、准确的信息，配合第三方完成服务事项。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，需对合同进行变更的条件包括但不限于：第三方服务费用发生变动、第三方服务内容发生变动等。6.2合同变更程序合同变更程序包括但不限于：甲乙方协商一致，签订书面变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序合同解除程序包括但不限于：甲乙方协商一致，签订书面解除协议；解除协议经双方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第十一条的约定执行。8.2适用法律第三方介入后的争议解决，适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容第三方介入后的保密内容，包括但不限于甲乙方的商业秘密、第三方提供的服务信息等。9.2保密义务甲乙方、第三方均应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。泄露者应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1通知与送达通知与送达的地址、方式等，按照本合同第十三条的约定执行。10.2合同的生效与终止合同的生效与终止，按照本合同第十四条的约定执行。第十一条附件本合同的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方提供的相关文件等。第十二条修订记录本合同的修订记录包括但不限于：修订日期、修订人、修订内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证件附件三：贷款申请表附件四：评估报告附件五：担保协议附件六：贷款审批文件附件七：还款计划表附件八：第三方服务协议附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：房产证详细要求：房产证须为原件，具有合法有效的房产所有权证明，房产证上的所有权人与借款人须一致。附件二：身份证件详细要求：身份证件须为原件，具有合法有效的身份证明，包括但不限于身份证、护照等。附件三：贷款申请表详细要求：贷款申请表须由借款人填写，并按要求提供完整信息。附件四：评估报告详细要求：评估报告须由具有资质的评估机构出具，对房产的价值进行评估。附件五：担保协议详细要求：担保协议须由担保方与借款人签订，明确担保的范围、金额和期限等。附件六：贷款审批文件详细要求：贷款审批文件须由贷款审批部门出具，包含贷款审批结果和贷款金额等信息。附件七：还款计划表详细要求：还款计划表须明确借款人的还款金额、还款日期等信息。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议须明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。附件九：保密协议详细要求：保密协议须明确双方的保密义务、保密内容、泄露责任等信息。附件十：争议解决协议详细要求：争议解决协议须明确双方争议解决的方式、适用法律等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款2.借款人未按约定用途使用贷款3.贷款人未按约定时间发放贷款4.贷款人未按约定利率提供贷款5.第三方未按约定提供服务6.第三方泄露甲乙方的商业秘密违约责任认定：1.借款人未按约定时间还款：每逾期一日，应支付逾期本金和利息的__%作为滞纳金。2.借款人未按约定用途使用贷款：贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本金和利息。3.贷款人未按约定时间发放贷款：应支付借款人逾期利息的__%作为违约金。4.贷款人未按约定利率提供贷款：应按照实际利率与约定利率的差额部分支付借款人违约金。5.第三方未按约定提供服务：第三方应承担相应的法律责任。6.第三方泄露甲乙方的商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任。示例说明：如借款人逾期还款，则贷款人可以依据附件七的还款计划表，计算出逾期本金和利息的总额，并按照附件九的保密协议中的约定，向借款人收取滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于公积金二手房贷款的协议。2.公