2024年二手房交易合同参考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条产权过户5.1过户费用承担5.2过户时间第六条物业交接6.1物业费用结算6.2物业交接时间第七条户口迁移7.1出卖人保证7.2买受人责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件12.4其它重要文件第十三条合同的签署和保管13.1签署日期13.2签署地点13.3合同副本份数13.4副本保管第十四条其它约定14.1双方确认14.2信息真实性承诺14.3双方签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：110105197001051.1.3出卖人联系方式：13856781.1.4出卖人地址：北京市朝阳区xx路xx号1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：110105198503071.2.3买受人联系方式：13956781.2.4买受人地址：北京市海淀区xx路xx号第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证朝字第xxx号2.2房屋坐落地址：北京市朝阳区xx路xx号xx栋xx层xx号2.3房屋结构及面积：房屋结构为xx，建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米2.4土地使用权证号：京地权证朝国用字第xxx号2.5土地使用权性质：出让第三条交易价格3.1成交价格：人民币xx万元整（大写：人民币玖拾万仟元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间表：3.3.1买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款xx万元转账至出卖人指定的银行账户。3.3.2买受人应于办理房屋过户手续之日起5个工作日内，将剩余房款xx万元转账至出卖人指定的银行账户。第四条房屋交付4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起xx个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2出卖人应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。4.2.3出卖人应协助买受人办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条产权过户5.1过户费用承担：双方约定，办理房屋产权过户所产生的税、费，按照法律法规规定各自承担。5.2过户时间：双方约定于本合同签订之日起xx个工作日内，共同办理房屋产权过户手续。第六条物业交接6.1物业费用结算：买受人应自本合同签订之日起xx个工作日内，向出卖人支付物业费、供暖费等费用。具体费用根据实际发生金额结算。6.2物业交接时间：双方约定于房屋交付之日起xx个工作日内，办理物业交接手续。第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的1‰向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按本合同约定履行产权过户手续的，应当按照未过户部分房价的1‰向买受人支付违约金。8.1.3出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分房价的1‰向买受人支付违约金，并承担其他违约责任。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定时间支付首付款的，应当按照迟延支付部分房价的1‰向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按本合同约定时间支付剩余房款的，应当按照迟延支付部分房价的1‰向出卖人支付违约金。8.2.3买受人未按本合同约定履行其他义务的，应当按照违约部分房价的1‰向出卖人支付违约金，并承担其他违约责任。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3有下列情形之一的，本合同终止：10.3.1双方协商一致解除本合同；10.3.2依法应当终止的其他情形。第十一条附加条款11.1房屋现有装修情况，具体装修清单详见附件一。11.2家具、家电清单，具体物品清单详见附件二。11.3双方约定，本合同签订后，如房屋价值发生变动，双方互不承担责任。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证复印件。12.4付款凭证复印件。12.5其他重要文件。第十三条合同的签署和保管13.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2本合同的签署日期为2024年xx月xx日，签署地点为北京市xx区xx路xx号。13.3双方签字或盖章后，合同立即生效。第十四条其它约定14.1双方确认，本合同内容是真实、准确的，没有任何虚假陈述和误导。14.2双方承诺，在本次房屋交易过程中，遵守相关法律法规，诚实守信，公平交易。14.3双方签字或盖章后，本合同及其附件即为完整有效的法律文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、及时、准确的服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的义务，如未按约定履行义务，第三方应承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付，应按照甲乙双方的约定进行，如无约定，应按照行业标准支付。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同而产生的合同关系。5.2第三方与甲乙方的合同，应为本合同的附件，附件应详细记载第三方的义务和责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担有限责任，责任限额应由甲乙双方在合同中约定。6.2如无约定，第三方责任限额应为其收取的服务费用总额。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，应立即通知甲乙双方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第八条第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，应承担相应的违约责任。8.2第三方退出本合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙双方沟通，及时了解合同履行情况。9.2第三方应协助甲乙双方解决履行过程中的问题。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同，应由甲乙双方书面确认。10.2书面确认应包括第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、责任限额等详细信息。第十一条第三方资料的保管11.1第三方应将其提供的所有资料、文件，一式两份，分别交给甲乙双方。11.2第三方提供的资料、文件，应由甲乙双方妥善保管，不得泄露给第三方。第十二条第三方服务的监督12.1甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督。12.2甲乙双方有权要求第三方提供服务进度和质量的证明。第十三条第三方违约的处理13.1如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方与甲乙方的合同14.1第三方与甲乙方的合同，应为本合同的附件。14.2附件应详细记载第三方的义务、责任和责任限额。第十五条第三方介入的生效15.1本合同第三方介入条款，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。15.2本合同第三方介入条款的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：买卖双方身份证复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋现有装修清单附件六：家具、家电清单附件七：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件四：付款凭证复印件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明买受人已支付的款项。附件五：房屋现有装修清单说明：本附件详细列出了房屋现有的装修情况，包括装修项目、品牌、型号等。附件六：家具、家电清单说明：本附件详细列出了房屋内的家具和家电清单，包括家具和家电的名称、品牌、型号等。附件七：第三方服务合同说明：本附件为第三方与甲乙双方签订的服务合同，用于明确第三方的服务内容、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定时间、方式交付房屋。2.出卖人未按本合同约定履行产权过户手续。3.买受人未按本合同约定时间支付首付款。4.买受人未按本合同约定时间支付剩余房款。5.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规规定。责任认定：1.违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致对方损失的，应赔偿对方的损失。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规规定的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未按本合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付迟延交付部分的房价的1‰作为违约金。如出卖人未按本合同约定履行产权过户手续，买受人可以要求出卖人支付未过户部分房价的1‰作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方之间的房屋买卖合同，包括和附件。2.出卖人：出卖人是指房屋的出售方，即房屋的所有权人。3.买受人：买受人是指房屋的购买方，即房屋的受让人。4.第三方：第三方是指