2024年别墅泥瓦施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅泥瓦施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3别墅泥瓦施工的定义与范围第二条合同的有效期和施工期限2.1合同有效期2.2施工期限第三条工程质量与标准3.1施工质量标准3.2材料质量标准3.3验收标准第四条工程价格与支付4.1工程总价4.2支付方式4.3进度付款4.4变更费用第五条承包方的义务与责任5.1施工义务5.2安全责任5.3保护发包方权益第六条发包方的义务与责任6.1提供施工条件6.2协助办理相关手续6.3支付合同价款第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条税收与优惠政策13.1税收责任13.2优惠政策第十四条其他条款14.1附则14.2合同附件14.3合同修改与补充14.4法律适用14.5合同解除或终止后的权利与义务处理14.6双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息甲方：×××别墅开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息乙方：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3别墅泥瓦施工的定义与范围本合同所指的别墅泥瓦施工，包括别墅外墙、屋顶、地面等部位的泥瓦施工，以及相关的拆除、清理、修复等工作。施工范围详见附件一。第二条合同的有效期和施工期限2.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.2施工期限乙方应按照甲方提供的施工计划和进度要求，确保工程按时完成。施工期限自甲方提供施工场地之日起算，至工程验收合格之日止。具体施工期限见附件二。第三条工程质量与标准3.1施工质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，确保工程质量。施工过程中应严格遵守设计文件和施工图纸的要求，不得擅自变更设计。3.2材料质量标准乙方应使用符合国家标准的建筑材料和构配件，材料的质量应符合设计文件和施工图纸的要求。乙方应提供材料合格证明文件和检测报告。3.3验收标准工程验收应按照国家和行业的相关标准、规范进行。验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第四条工程价格与支付4.1工程总价工程总价根据附件三《工程量清单》及《施工图纸》等相关资料确定。工程总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。4.2支付方式甲方支付乙方工程价款，采用按工程进度分阶段付款的方式。具体支付方式见附件四。4.3进度付款甲方根据乙方实际完成的工程量，按照约定的比例支付工程进度款。乙方应向甲方提交工程进度报告和工程量清单，甲方按照约定时间进行支付。4.4变更费用如施工过程中出现设计变更、工程量增减等情况，导致工程总价发生变化，双方应按照约定的方式进行调整。具体变更费用计算方式见附件五。第五条承包方的义务与责任5.1施工义务乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量。5.2安全责任乙方应严格遵守国家和行业的安全生产规定，确保施工过程中的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。5.3保护发包方权益乙方在施工过程中应保护甲方的权益，不得损害甲方的财产和利益。如乙方因施工造成甲方财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条发包方的义务与责任6.1提供施工条件甲方应按照合同约定，为乙方提供施工场地、施工用水、用电等施工条件。6.2协助办理相关手续甲方应协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全检查等。6.3支付合同价款甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付合同价款。如甲方逾期支付，应按照约定的利率支付滞纳金。第七条合同的变更与解除7.1变更条件在合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减等情形，双方可协商一致变更合同内容。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。7.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第八条违约责任8.1承包方违约乙方如未按照约定时间、质量完成工程，应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件六。8.2发包方违约甲方如未按照约定时间支付工程价款，应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件六。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果如双方因不可抗力导致无法履行合同，双方可协商一致解除合同。解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。第十二条合同的转让12.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如确需转让，双方应签订书面转让协议，并报对方备案。第十三条税收与优惠政策13.1税收责任双方应按照国家和地方的相关税收法律、法规，自行缴纳应纳税款。13.2优惠政策如国家和地方出台相关优惠政策，双方可协商一致享受。第十四条其他条款14.1附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括：《工程量清单》、《施工图纸》、《支付方式及进度款计算方式》、《违约金计算方式》、《保密协议》、《不可抗力事件处理办法》等。14.3合同修改与补充本合同一经签订，双方应严格按照约定履行。如合同内容需要修改或补充，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。14.4法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同解除或终止后的权利与义务处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行部分的工程价款、违约金、赔偿金等事项。14.6双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方指非合同当事人，但在合同履行过程中介入合同关系，为甲方或乙方提供协助、服务或承担责任的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、咨询单位、检测机构、金融机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并明确介入的时段、范围和事项。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序当第三方介入导致合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议，并报对方备案。3.2合同变更内容变更内容应包括第三方的职责、权利、义务以及合同价款、支付方式等相关条款。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方或乙方承担的责任额度。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况，由甲乙双方协商一致进行调整。第五条第三方违约责任5.1第三方违约如第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件七。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依照本合同争议解决条款处理。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应向甲方负责，按照甲方的要求履行合同义务。6.2第三方与乙方关系第三方应向乙方负责，按照乙方的要求履行合同义务。6.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同义务过程中产生的权益，归第三方所有。如第三方涉及侵权、违约等行为，由第三方承担相应责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件第三方介入协议约定的期限届满，或甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。7.2第三方介入解除程序甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除第三方介入的事由、时间等。7.3第三方介入解除后的责任处理第三方介入解除后，第三方应对解除前的合同履行情况负责。如发生违约、侵权等行为，第三方应承担相应责任。第八条第三方介入的权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方介入协议约定的内容。8.2第三方权益受损的处理如甲乙双方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙双方承担赔偿责任。第九条第三方介入的合同争议解决9.1第三方介入争议协商第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2第三方介入争议调解如协商不成，双方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3第三方介入争议仲裁如调解不成，任何一方均可向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4第三方介入争议诉讼如仲裁不成，可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同履行与监督10.1第三方履行监督甲乙双方应监督第三方按约定履行合同义务，确保工程质量、安全等。10.2第三方履行报告第三方应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于工程进度、质量状况等。第十一条第三方介入的合同修改与补充11.1合同修改与补充程序本合同履行过程中，如需要修改或补充第三方介入内容，甲乙双方应签订书面修改补充协议。11.2合同修改与补充的效力书面修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附则本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。附件二：《施工图纸》详细列出施工所需的图纸，包括设计方案、施工细节等。附件三：《支付方式及进度款计算方式》详细说明支付方式及进度款的计算方式。附件四：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式。附件五：《变更费用计算方式》详细说明变更费用的计算方式。附件六：《保密协议》详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息，及泄露后的处理方式。附件七：《不可抗力事件处理办法》详细列出不可抗力事件的处理办法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间、质量完成工程。2.甲方未按约定时间支付工程价款。3.第三方未按约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件三《违约金计算方式》进行计算。2.赔偿金计算：根据实际损失及附件七《不可抗力事件处理办法》进行计算。示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，需支付违约金，具体金额根据附件三进行计算。如甲方未按约定时间支付工程价款，需支付违约金，具体金额根据附件三进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照约