2025版旧房屋买卖及房屋修缮合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版旧房屋买卖及房屋修缮合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房屋修缮内容5.1简要描述修缮内容5.2修缮费用5.3修缮时间5.4修缮材料及施工标准6.产权过户及税费承担6.1过户时间6.2税费承担6.3过户手续办理6.4过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房屋权属证明10.2房屋现状照片10.3修缮施工图纸10.4其他相关文件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同变更11.4合同解除12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1房屋权属证明14.2房屋现状照片14.3修缮施工图纸14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人名称：________1.3.2代理人地址：________1.3.3联系人：________1.3.4联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________区________街道________号2.2房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.3房屋结构：________结构2.4房屋用途：________用途2.5房屋权属证明：________房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，在合同签订后________个工作日内支付3.2.2尾款：人民币________元整，在房屋交付后________个工作日内支付3.3付款时间：如前款所述3.4付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式，变更内容应以书面形式明确4.房屋交付及验收4.1交付时间：________年________月________日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等现象4.2.2房屋设施齐全，功能正常4.2.3房屋内外装修完好，无破损、脱落等现象4.3验收程序：4.3.1买方应在交付时间前进行现场查看4.3.2双方共同验收房屋，确认房屋现状4.3.3验收完毕后，双方签字确认4.4验收不合格处理：4.4.1如房屋验收不合格，卖方应在________个工作日内修复4.4.2修复费用由________方承担5.房屋修缮内容5.1简要描述修缮内容：房屋外墙粉刷、门窗维修、室内水电线路改造等5.2修缮费用：人民币________元整5.3修缮时间：________年________月________日至________年________月________日5.4修缮材料及施工标准：按照国家和地方相关标准执行6.产权过户及税费承担6.1过户时间：________年________月________日6.2税费承担：6.2.1契税：按照国家和地方相关政策规定执行6.2.2其他税费：按照国家和地方相关政策规定执行6.3过户手续办理：由________方负责办理过户手续6.4过户费用：人民币________元整7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方严重违约7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行7.2违约责任：7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失7.2.2违约金：人民币________元整7.3违约金：7.3.1违约方应向守约方支付违约金7.3.2违约金支付时间为违约事实发生后________个工作日内8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：如双方无法达成一致，应按照法定程序进行诉讼，提交相关证据，由法院依法判决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋买卖及修缮完毕，且双方权利义务履行完毕9.2.2合同约定的解除条件成就9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于房屋交付、款项结算、产权过户等。10.合同附件10.1房屋权属证明：提供房屋所有权证或他项权利证书的复印件。10.2房屋现状照片：提供房屋交付时的现状照片，包括房屋内外部环境。10.3修缮施工图纸：提供房屋修缮的施工图纸，包括施工方案、材料清单、施工时间等。10.4其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同、修缮合同、付款凭证、验收报告等。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如发生地震、洪水等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。11.2通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信或快递方式发送，自发出之日起________个工作日视为送达。11.3合同变更：合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.4合同解除：合同解除应符合合同约定的条件，并按照法定程序进行。12.合同签署12.1签署时间：________年________月________日12.2签署地点：________12.3签署人：买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________代理人（盖章）：____________________13.合同份数13.1正本份数：________份，双方各执________份。13.2副本份数：________份，作为存档或备份使用。14.合同附件清单14.1房屋权属证明：房屋所有权证或他项权利证书复印件14.2房屋现状照片：房屋交付时现状照片14.3修缮施工图纸：房屋修缮施工图纸14.4其他相关文件：房屋买卖合同、修缮合同、付款凭证、验收报告等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、律师事务所等。15.2.1协助完成房屋买卖及修缮过程中的具体工作；15.2.2提供专业评估、咨询或服务；15.2.3协调合同履行过程中的争议；15.2.4其他经双方认可的合理原因。15.3第三方选择与授权：15.3.1双方应共同协商确定第三方，并书面授权第三方代表其行使相关权利和履行相应义务。15.3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额不得超过________元人民币。16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定分担。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，代表甲乙双方进行相关活动。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务：17.2.1第三方应严格按照合同约定和甲乙双方授权的范围履行职责。17.2.2第三方应确保其行为符合法律法规和行业规范。17.2.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方承担责任，甲方对第三方的工作成果负责。18.1.2甲方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方承担责任，乙方对第三方的工作成果负责。18.2.2乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议。18.3第三方与合同双方的关系：18.3.1第三方作为独立第三方，与合同双方均不存在隶属关系。18.3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。20.第三方介入的合同终止20.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或他项权利证书的原件及复印件，确保信息真实、完整。附件说明：证明房屋权属清晰，无争议。2.房屋现状照片详细要求：拍摄房屋内外部环境，包括房屋结构、设施、装修等情况，确保照片清晰、全面。附件说明：作为房屋交付时的现状记录，用于后续的验收和争议解决。3.修缮施工图纸详细要求：提供房屋修缮的详细施工图纸，包括施工方案、材料清单、施工时间等。附件说明：明确修缮内容、标准和要求，确保修缮质量。4.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。附件说明：作为房屋买卖的法律依据，证明买卖关系的成立。5.修缮合同详细要求：提供双方签订的修缮合同原件及复印件，确保合同内容完整、合法。附件说明：明确修缮内容、费用、时间等，确保修缮工作的顺利进行。6.付款凭证详细要求：提供所有付款凭证的原件及复印件，确保付款记录真实、完整。附件说明：证明款项的支付情况，作为后续结算的依据。7.验收报告详细要求：提供房屋交付后的验收报告，包括验收时间、验收人、验收结果等。附件说明：证明房屋交付时的质量状况，作为后续争议解决的依据。8.其他相关文件详细要求：提供其他与合同履行相关的文件，如房产证、身份证、户口簿等。附件说明：作为合同履行过程中的辅助文件，提供相关证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约行为：未按时支付款项验收时发现房屋存在重大质量问题未按时办理产权过户手续1.2卖方违约行为：未按时交付房屋房屋存在重大质量问题未提供完整的房屋权属证明1.3第三方违约行为：未按约定履行职责工作失误导致损失违反法律法规和行业规范2.责任认定标准：2.1买方违约责任认定：未按时支付款项：按照合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。验收时发现房屋存在重大质量问题：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。未按时办理产权过户手续：卖方应承担相应的责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.2卖方违约责任认定：未按时交付房屋：按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。房屋存在重大质量问题：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。未提供完整的房屋权属证明：卖方应承担相应的责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.3第三方违约责任认定：未按约定履行职责：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。工作失误导致损失：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。违反法律法规和行业规范：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。3.违约示例说明：买方未按时支付首付款，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的利息损失。卖方交付的房屋存在漏水问题，卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此造成的损失。第三方在房屋修缮过程中出现施工失误，导致房屋损坏，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2025版旧房屋买卖及房屋修缮合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，许多老旧房屋需要改造和修缮。为了规范旧房屋买卖及房屋修缮行为，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旧房屋买卖及房屋修缮过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.旧房屋：指使用年限较长、结构较为陈旧、设施设备较为落后的房屋。2.房屋修缮：指对旧房屋进行加固、改造、更新设施设备等行为。3.合同价金：指甲乙双方在合同中约定的旧房屋买卖价格。3.2关键词解释：1.出卖方：指在本合同中出售旧房屋的甲方。2.买受方：指在本合同中购买旧房屋的乙方。3.房屋所有权：指房屋的所有人依法对其房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.修缮工程：指乙方对旧房屋进行的加固、改造、更新设施设备等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付合同价金。2.出卖方应保证所出卖的旧房屋产权清晰，无权属纠纷。3.出卖方应保证所出卖的旧房屋不存在重大安全隐患。4.出卖方应按照合同约定的时间、地点交付旧房屋。4.2乙方的权利和义务：1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付旧房屋。2.买受方应按照合同约定的时间、地点支付合同价金。3.买受方应遵守国家关于旧房屋修缮的相关法律法规。4.买受方应按照合同约定进行房屋修缮，确保房屋安全、舒适。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将旧房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：本合同所指的旧房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将旧房屋及房屋内的设施设备交付给乙方。2.乙方应按照合同约定进行房屋修缮，确保房屋安全、舒适。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：1.合同履行完毕或解除后，双方应办理合同终止手续。2.双方应互相通知对方合同终止事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结算合同价金。2.合同终止后，双方应互相返还合同标的物。七、费用与支付7.1费用构成：1.合同价金：指乙方支付给甲方的旧房屋购买价格。2.修缮费用：指乙方为改善旧房屋质量而发生的费用。3.其他费用：指本合同未明确规定，但在履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应在合同签订后____日内，将合同价金的____%支付给甲方。2.修缮费用按照实际发生金额支付，乙方应在修缮工程完成后____日内支付。3.其他费用应在发生后的____日内支付。7.3支付时间：1.合同价金支付时间：合同签订后的____日内。2.修缮费用支付时间：修缮工程完成后____日内。3.其他费用支付时间：费用发生后的____日内。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方开具相应的收款凭证。2.乙方应在支付款项时，提供付款凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间交付旧房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金。2.甲方出售的旧房屋存在重大安全隐患的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定时间支付合同价金的，应向甲方支付____元/日的违约金。2.乙方未按合同约定进行房屋修缮的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间产生的费用由乙方承担。3.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按照实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。2.赔偿金额应以人民币支付，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.旧房屋的产权信息、修缮方案等涉及商业秘密的内容。9.2保密期限：1.本保密条款的保密期限为合同签订之日起____年。2.在保密期限届满后，双方仍应继续遵守本保密条款的规定。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生后，甲方和乙方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致旧房屋无法交付。2.政策调整导致修缮费用增加。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方和乙方发生争议时，应友好协商解决。2.协商解决期限为争议发生之日起____日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.甲方和乙方在合同履行过程中，如需转让合同权利和义务，应通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方作为买受方，不得将合同转让给第三方。2.甲方作为出卖方，不得将合同转让给与其存在利益冲突的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对旧房屋的所有权，直至乙方支付完毕合同价金。2.乙方在房屋修缮期间，不得擅自出售、出租或抵押房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对旧房屋修缮方案的最终决定权。2.乙方在房屋修缮过程中，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经双方签署的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应配合乙方进行房屋修缮工作。2.乙方应遵守甲方提出的修缮要求，按时完成修缮任务。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通修缮进展情况。2.如遇重大问题，双方应立即协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.在合同履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同是双方就旧房屋买卖及房屋修缮事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何一方不得以部分条款的存在或失效来影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.如需增减合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.旧房屋产权证明文件。2.旧房屋现状照片。3.房屋修缮方案及预算。4.付款凭证。5.修缮工程验收报告。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付旧房屋。b.甲方出售的旧房屋存在重大安全隐患。c.乙方未按合同约定时间支付合同价金。d.乙方未按合同约定进行房屋修缮。e.乙方擅自改变房屋结构或用途。2.违约行为的认定：a.甲方未按合同约定时间交付旧房屋，经乙方通知后，甲方仍未能按时交付的，视为违约。b.甲方出售的旧房屋存在重大安全隐患，经乙方发现后，甲方未在合理期限内进行整改的，视为违约。c.乙方未按合同约定时间支付合同价金，经甲方通知后，乙方仍未能按时支付的，视为违约。d.乙方未按合同约定进行房屋修缮，经甲方通知后，乙方仍未能按时完成修缮的，视为违约。e.乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方通知后，乙方仍不恢复原状的，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧房屋：指使用年限较长、结构较为陈旧、设施设备较为落后的房屋。2.房屋修缮：指对旧房屋进行加固、改造、更新设施设备等行为。3.合同价金：指乙方支付给甲方的旧房屋购买价格。4.修缮费用：指乙方为改善旧房屋质量而发生的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付旧房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按照合同约定时间交付。2.问题：房屋修缮过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方对质量问题进行处理，确保房屋质量。3.问题：乙方未按合同约定支付合同价金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按照合同约定时间支付。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行时间或解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：____________________4.第三方主体联系电话：____________________5.第三方主体责任：a.第三方负责对旧房屋进行修缮，确保修缮质量。b.第三方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成修缮工作。6.第三方权利：a.第三方有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。b.第三方有权要求甲方提供必要的修缮材料。7.第三方义务：a.第三方应保证修缮工作符合国家相关标准和规范。b.第三方应按时完成修缮工作，并接受甲乙双方的监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供旧房屋的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。b.乙方有权要求甲方在修缮过程中提供必要的协助。c.乙方有权要求甲方对修缮过程中的质量问题进行整改。2.乙方利益条款：a.甲方应保证房屋修缮后的质量，满足乙方的生活需求。b.甲方应保证房屋修缮后的价值不低于合同约定的价格。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按约定提供房屋资料，乙方有权要求甲方赔偿损失。b.甲方未按约定提供协助，乙方有权要求甲方承担相应责任。c.甲方违反修缮质量要求，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价金。b.甲方可要求乙方按照合同约定进行房屋修缮。c.甲方可要求乙方在房屋修缮过程中提供必要的配合。2.甲方的利益条款：a.乙方应保证按照合同约定支付合同价金，不得拖欠。b.乙方应保证房屋修缮符合甲方的要求，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按约定支付合同价金，甲方有权要求乙方支付违约金。b.乙方未按约定进行房屋修缮，甲方有权要求乙方承担违约责任。c.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状。全文完。2025版旧房屋买卖及房屋修缮合同2合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同当事人信息3.合同签订时间与地点二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋权属证明3.房屋面积与结构4.房屋装修状况5.房屋附属设施三、房屋买卖价格1.房屋买卖价格2.付款方式及时间3.付款凭证及手续四、房屋过户手续1.过户手续办理时间2.过户所需资料3.过户费用及承担4.过户风险承担五、房屋交验标准1.交房时间2.交房条件3.交房验收标准4.验收不合格处理六、房屋修缮事项1.修缮范围及内容2.修缮标准及要求3.修缮费用承担4.修缮进度及验收七、违约责任1.买卖双方违约情形2.违约责任承担方式3.违约金计算及支付八、争议解决方式1.争议解决途径2.仲裁或诉讼3.争议解决地点九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止合同程序十、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同份数及保管十一、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.通知与送达十二、合同签订人签名1.买方签名2.卖方签名3.代理人签名（如有）十三、合同生效日期十四、合同附件清单1.房屋权属证明复印件2.房屋买卖价格证明3.付款凭证复印件4.修缮项目清单5.其他相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。2.合同当事人信息买方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），联系方式：卖方：姓名（名称），身份证号（统一社会信用代码），联系方式：3.合同签订时间与地点本合同于____年__月__日，在____地签订。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址房屋位于____省____市____区____街道____号。2.房屋权属证明卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书。3.房屋面积与结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。4.房屋装修状况房屋现状为____装修，具体装修内容详见附件。5.房屋附属设施房屋附属设施包括____等，具体清单详见附件。三、房屋买卖价格1.房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币____元整。2.付款方式及时间买方应于____年__月__日前，将房屋买卖款一次性支付给卖方。3.付款凭证及手续买方支付房屋买卖款后，应取得卖方出具的收款凭证，并妥善保管。四、房屋过户手续1.过户手续办理时间卖方应于____年__月__日前，协助买方办理房屋过户手续。2.过户所需资料办理房屋过户手续所需资料包括但不限于：房屋所有权证书、买卖合同、身份证件等。3.过户费用及承担过户费用包括但不限于：契税、印花税等，由买方承担。4.过户风险承担过户过程中因政策、法律等原因导致过户的，双方互不承担责任。五、房屋交验标准1.交房时间卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。2.交房条件3.交房验收标准买方对房屋进行验收，如有不符合交房条件的情况，卖方应在____日内进行整改。4.验收不合格处理若验收不合格，卖方应按照双方约定进行整改，直至符合交房条件。六、房屋修缮事项1.修缮范围及内容房屋修缮范围包括但不限于：屋面、墙面、地面、门窗、水电等。2.修缮标准及要求修缮标准应达到当地房屋修缮规范的要求。3.修缮费用承担修缮费用由卖方承担，但买方应支付相应的材料费。4.修缮进度及验收修缮进度由双方约定，修缮完成后，买方应进行验收。七、违约责任1.买卖双方违约情形（1）买方未按约定支付房屋买卖款的；（2）卖方未按约定办理房屋过户手续的；（3）卖方未按约定交付房屋的；（4）卖方未按约定进行房屋修缮的；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的其他责任。3.违约金计算及支付违约金按合同约定比例计算，买方应在违约发生后____日内支付违约金。八、争议解决方式1.争议解决途径本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。九、合同解除与终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约导致合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。2.合同终止条件合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。3.解除或终止合同程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签署书面文件。十、合同生效及附件1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同附件合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖价格证明、付款凭证、修缮项目清单等。3.合同份数及保管本合同一式____份，买卖双方各执____份，各份具有同等法律效力。十一、其他约定事项1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同变更及补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.通知与送达（1）当面交付；（2）邮寄至对方提供的地址；（3）通过电子邮件或传真送达。十二、合同签订人签名买方（签字/盖章）：____卖方（签字/盖章）：____代理人（签字/盖章）（如有）：____十三、合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、合同附件清单1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖价格证明3.付款凭证复印件4.修缮项目清单5.其他相关证明材料____年__月__日买方签字：卖方签字：代理人签字（如有）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任条款a.提供真实的房屋信息，包括房屋权属、面积、结构、装修状况等；b.协助乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；c.保证房屋无抵押、无查封、无租赁等限制，确保乙方能够顺利取得房屋所有权；d.确保房屋交付时符合约定的交房条件，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.甲方违约责任条款a.若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；b.若甲方未在约定时间内办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.若甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合交房条件，乙方有权要求甲方修复或赔偿损失。3.甲方付款条款a.甲方应按照合同约定的时间、金额和方式支付房屋购买款；b.甲方未按时支付购买款的，应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算；c.甲方支付购买款后，乙方应向甲方出具收款凭证。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方责任条款a.提供真实的购房意愿和支付能力；b.按时支付房屋购买款，确保交易顺利进行；c.协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；d.对房屋进行验收，确保房屋符合约定的交房条件