2024年修订版：工商建筑拆迁补偿协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版：工商建筑拆迁补偿协议本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同效力2.拆迁补偿范围与标准2.1拆迁范围2.2补偿对象2.3补偿标准3.补偿方式与支付3.1补偿方式3.2补偿金额计算3.3支付时间及方式4.拆迁安置4.1安置房选择4.2安置房交付4.3安置房质量保障5.搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2搬迁费用5.3拆除要求6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2生效时间10.3变更程序10.4解除条件11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3通知与送达11.4附件12.合同的签署与盖章12.1签署人12.2签署地点12.3盖章13.合同的有效期13.1有效期起始13.2有效期终止14.附件14.1相关法律法规14.2拆迁补偿方案14.3安置房资料14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释本协议下列词语的含义如下：（1）拆迁人：指根据国家法律法规和政策，对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿的行政机关或其授权的单位。（2）被拆迁人：指房屋拆迁范围内依法应当给予补偿的房屋及其附属设施的所有权人。（3）拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人的房屋及其附属设施进行拆除，并根据国家法律法规和政策规定，给予被拆迁人的经济补偿和安置补偿。（4）安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。1.2适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同效力本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至约定的终止条件满足之日终止。本协议生效后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务。第二条拆迁补偿范围与标准2.1拆迁范围本协议所涉及的拆迁范围包括被拆迁人的房屋及其附属设施、土地使用权等。具体范围以附件一《拆迁补偿方案》所列范围为准。2.2补偿对象本协议的补偿对象为被拆迁人，即房屋及其附属设施的所有权人。2.3补偿标准本协议的补偿标准按照附件一《拆迁补偿方案》所规定的标准执行。补偿标准包括房屋及其附属设施的评估价值、搬迁费用、临时安置费等。第三条补偿方式与支付3.1补偿方式本协议的补偿方式采用货币补偿和安置补偿相结合的方式。具体补偿方式按照附件一《拆迁补偿方案》执行。3.2补偿金额计算补偿金额根据附件一《拆迁补偿方案》所规定的计算方法进行计算。补偿金额包括房屋及其附属设施的评估价值、搬迁费用、临时安置费等。3.3支付时间及方式（1）拆迁人在签订本协议后30日内，向被拆迁人支付50%的补偿金额。（2）被拆迁人完成搬迁并拆除房屋后，拆迁人在15日内向被拆迁人支付剩余的补偿金额。（3）支付方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第四条拆迁安置4.1安置房选择（1）安置房的位置、面积、户型等由双方根据附件一《拆迁补偿方案》协商确定。（2）被拆迁人应在安置房选定后15日内完成搬迁。4.2安置房交付拆迁人在支付剩余补偿金额后，按照约定时间将安置房交付给被拆迁人。4.3安置房质量保障安置房的质量应符合国家相关法律法规和政策规定，确保被拆迁人的居住安全。如发生质量问题，拆迁人应负责修复，并承担相应责任。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限被拆迁人应在拆迁人支付剩余补偿金额后30日内完成搬迁。5.2搬迁费用搬迁费用根据实际情况由双方协商确定，并在本协议中约定。5.3拆除要求被拆迁人应按照约定时间完成房屋拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。如被拆迁人未按照约定完成拆除工作，拆迁人有权强制拆除，相关费用由被拆迁人承担。第六条合同的变更与终止6.1变更条件本协议在履行过程中，如因国家法律法规、政策变化或不可抗力等因素导致合同内容需要变更的，双方可协商一致进行变更。6.2终止条件（1）双方同意终止协议；（2）协议履行完毕；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。6.3变更与终止的程序协议变更或终止应由双方签订书面协议，并经双方盖章确认。协议变更或终止后，双方应按照变更或终止后的协议内容继续履行各自义务。第八条违约责任8.1违约行为（1）拆迁人未按照本协议约定支付补偿金额的，应支付迟延履行违约金。（2）被拆迁人未按照本协议约定完成搬迁的，应支付迟延履行违约金。（3）双方未按照本协议约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的补偿金额的1%。（2）违约方造成守约方其他损失的，应承担赔偿责任。（3）违约方未按照本协议约定履行义务，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向拆迁人所在地的房地产管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决如任何一方在争议发生后3个月内未能通过协商、调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。10.3变更程序协议变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.4解除条件本协议在履行过程中，出现本协议第六条规定的终止条件时，双方可协商一致解除协议。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行本协议的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让本协议不得转让，未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。11.3通知与送达任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。11.4附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，附件的名称、内容如下：附件一：《拆迁补偿方案》附件二：《安置房资料》附件三：《相关法律法规》附件四：《其他重要文件》第十二条合同的签署与盖章12.1签署人本协议由双方授权代表签字（或盖章）。12.2签署地点本协议于____年____月____日在____市（县）签署。12.3盖章本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应在协议上盖章以证明协议的效力。第十三条合同的有效期13.1有效期起始本协议自签字（或盖章）之日起生效。13.2有效期终止本协议的有效期至双方履行完毕本协议约定的义务之日终止。第十四条附件本协议附件为本协议不可分割的一部分，附件的名称、内容如下：附件一：《拆迁补偿方案》附件二：《安置房资料》附件三：《相关法律法规》附件四：《其他重要文件》本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定参与拆迁补偿协议履行过程的单位或个人。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任第三方在参与拆迁补偿协议履行过程中，应严格按照本合同约定的职责和义务进行操作，确保协议的顺利进行。第三方应对其提供的服务质量和结果负责，并承担相应的法律责任。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙方协商确定，并在本合同中约定。第三方费用的支付方式、时间及责任由甲乙方承担。16.2第三方工作程序第三方根据本合同约定开展相关工作，应遵循规定的程序和时间要求。第三方的工作成果应符合甲乙方的要求和国家相关标准。16.3第三方责任限额第三方在履行本合同过程中，如发生违约或其他过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额根据甲乙方的约定和第三方承诺的具体限额确定。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系为委托关系。甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，并要求第三方按照本合同约定履行义务。17.2第三方在履行本合同过程中，应保持独立性，不应受到任何利益冲突的影响。17.3第三方与甲乙方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方介入的终止18.1第三方介入本合同的履行完成后，第三方介入终止。18.2第三方因违约、违法或其他原因导致本合同无法继续履行时，甲乙方均有权终止第三方介入。18.3第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙方，并办理相关手续。19.第三方介入的效力19.1第三方介入本合同，并不免除甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。19.2第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的权利义务关系。20.其他相关事项20.1本合同的第三方介入条款如需修改或补充，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。20.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款具有同等法律效力。20.3本合同的第三方介入条款不得与国家和地方法律法规相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁补偿方案》详细要求和说明：本附件详细列出了拆迁补偿的范围、标准、计算方法等具体信息。甲乙方应根据该方案进行拆迁补偿。附件二：《安置房资料》详细要求和说明：本附件提供了安置房的详细信息，包括房屋的位置、面积、户型等。甲乙方应根据该资料选择合适的安置房。附件三：《相关法律法规》详细要求和说明：本附件列出了本合同签订、履行过程中可能涉及到的法律法规，甲乙方应遵循这些法律法规的规定。附件四：《其他重要文件》详细要求和说明：本附件包含了与拆迁补偿协议履行相关的其他重要文件，甲乙方应按照这些文件的要求进行操作。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按照本协议约定支付补偿金额。2.被拆迁人未按照本协议约定完成搬迁。3.双方未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的补偿金额的1%。2.违约方造成守约方其他损失的，应承担赔偿责任。3.违约方未按照本协议约定履行义务，导致协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议。示例说明：若拆迁人未按照本协议约定支付补偿金额，则应向被拆迁人支付违约金，违约金金额为补偿金额的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.拆迁人：指根据国家法律法规和政策，对被拆迁人的房