2024年二手房买卖合同中的付款方式与时间规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖合同中的付款方式与时间规定本合同目录一览1.付款方式1.1买方支付首付款1.1.1首付款金额1.1.2支付首付款的时间1.2贷款支付1.2.1贷款申请1.2.2贷款审批1.2.3贷款发放1.3尾款支付1.3.1尾款金额1.3.2支付尾款的时间2.付款时间规定2.1定金支付时间2.2首付款支付时间2.3贷款申请时间2.4贷款审批时间2.5贷款发放时间2.6尾款支付时间3.付款条件3.1定金支付条件3.2首付款支付条件3.3贷款申请条件3.4贷款审批条件3.5贷款发放条件3.6尾款支付条件4.付款方式变更4.1变更条件4.2变更程序4.3变更后的付款方式5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约处理方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.其他条款7.1税费承担7.2过户手续办理7.3物业交割7.4合同解除7.5合同修改8.附录8.1合同附件8.2相关法律法规9.签字盖章9.1买方签字9.2卖方签字9.3见证人签字10.合同生效时间11.合同终止时间12.合同争议的适用法律13.合同的签订地点和日期14.合同的副本数量和分发第一部分：合同如下：1.付款方式1.1买方支付首付款1.1.1首付款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），买方应在本合同签订之日起【】个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户。1.1.2支付首付款的时间为【】。1.2贷款支付1.2.1买方应在本合同签订之日起【】个工作日内，向卖方提供贷款申请所需的全部材料，并按照卖方的要求办理贷款申请手续。1.2.2贷款审批的时间为【】。1.2.3贷款发放的时间为【】。1.3尾款支付1.3.1尾款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。1.3.2支付尾款的时间为【】。2.付款时间规定2.1定金支付时间为【】。2.2首付款支付时间为【】。2.3贷款申请时间为【】。2.4贷款审批时间为【】。2.5贷款发放时间为【】。2.6尾款支付时间为【】。3.付款条件3.1定金支付条件：买方在本合同签订之日起【】个工作日内，将定金人民币【】万元整（大写：【】万元整）支付至卖方指定的银行账户。3.2首付款支付条件：买方已按照本合同约定支付定金，并提供全部贷款申请所需材料，且贷款申请已获批准。3.3贷款申请条件：买方应向卖方提供真实、完整的贷款申请材料，并积极配合卖方办理贷款申请手续。3.4贷款审批条件：贷款申请已提交至银行，且银行审批通过。3.5贷款发放条件：贷款已获批准，且卖方已按照约定将房屋过户至买方名下。3.6尾款支付条件：买方已按照约定接收并满意房屋，且办理完毕过户手续。4.付款方式变更4.1变更条件：合同执行过程中，如买方因特殊情况需变更付款方式，应与卖方协商一致。4.2变更程序：买方应向卖方提出书面变更申请，经卖方同意后，双方签订付款方式变更协议，并按照变更后的付款方式执行。4.3变更后的付款方式：根据双方协商确定的新的付款方式执行。5.违约责任5.1买方违约：买方未按照本合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。5.2卖方违约：卖方未按照本合同约定履行合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。5.3违约处理方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。买方或卖方有权要求违约方继续履行合同，或者解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。6.争议解决6.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：合同签订地人民法院。6.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。7.其他条款7.1税费承担：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。7.2过户手续办理：买方应按照卖方的指示，办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。7.3物业交割：房屋过户完成后，卖方应将物业相关钥匙、证件等交付给买方，并办理物业交割手续。7.4合同解除：如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。7.5合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。8.附录8.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、买卖双方身份证明、贷款申请表等相关文件。8.2相关法律法规：本合同的签订和履行，应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.签字盖章9.1买方签字：买方应在本合同末页签字（或盖章），以示认可本合同的内容。9.2卖方签字：卖方应在本合同末页签字（或盖章），以示认可本合同的内容。9.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人应在本合同末页签字，以证明本合同的签订过程。10.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同终止时间本合同在买方支付完全部购房款项，并完成房屋过户手续后终止。12.合同争议的适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。13.合同的签订地点和日期本合同于【】年【】月【】日，在【】签订。14.合同的副本数量和分发14.1本合同一式【】份，买方执【】份，卖方执【】份，见证人执【】份。14.2双方应妥善保管本合同副本，如合同副本遗失，应及时向对方提供副本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、贷款银行、过户机构、评估机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求买方和卖方提供必要的协助和配合。2.第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在合同签订后，负责协调买卖双方及第三方之间的关系，协助办理贷款、过户等手续。2.2贷款银行介入：买方选择贷款银行后，银行负责审核买方的贷款申请，并在审批通过后发放贷款。2.3过户机构介入：双方应按照约定时间，携带相关证件到过户机构办理房屋过户手续。2.4评估机构介入：如买卖双方约定需要评估房屋价值，评估机构应按照约定时间进行评估，并出具评估报告。3.第三方费用及支付3.1中介费用：中介方的服务费用按照双方签订的《中介服务合同》约定支付。3.2贷款手续费：贷款银行收取的贷款手续费，买方应按照银行规定的金额和时间支付。3.3过户费用：过户机构收取的过户费用，双方应按照约定时间共同支付。3.4评估费用：评估机构收取的评估费用，双方应按照约定时间共同支付。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因过错导致合同履行失败的，应承担相当于中介费用两倍的赔偿责任。4.2贷款银行责任限额：贷款银行未按约定时间审批或发放贷款的，应承担买方贷款利息损失的责任。4.3过户机构责任限额：过户机构未按约定时间办理过户手续的，应承担相当于过户费用的赔偿责任。4.4评估机构责任限额：评估机构提供虚假评估报告的，应承担相当于评估费用的赔偿责任。5.第三方违约处理5.1中介方违约：中介方未履行合同约定的义务的，买方和卖方有权解除中介合同，并要求中介方支付违约金。5.2贷款银行违约：贷款银行未按约定时间审批或发放贷款的，买方有权要求贷款银行支付违约金，并有权解除贷款合同。5.3过户机构违约：过户机构未按约定时间办理过户手续的，买方和卖方有权解除过户合同，并要求过户机构支付违约金。5.4评估机构违约：评估机构提供虚假评估报告的，买方和卖方有权解除评估合同，并要求评估机构支付违约金。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与买方的关系：第三方应按照合同约定，为买方提供服务，买方有权要求第三方履行其合同义务。6.2第三方与卖方的关系：第三方应按照合同约定，为卖方提供服务，卖方有权要求第三方履行其合同义务。6.3第三方与其他第三方之间的关系：各第三方之间相互独立，各自承担各自的责任。7.第三方介入的变更7.1变更条件：合同执行过程中，如买方或卖方因特殊情况需变更第三方，应与原第三方协商一致，并签订第三方变更协议。7.2变更程序：买方或卖方应向原第三方提出书面变更申请，经原第三方同意后，双方签订第三方变更协议，并按照变更后的第三方执行。8.第三方争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生涉及第三方的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决费用承担：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：本合同的主体文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。3.买卖双方身份证明：证明买卖双方身份的真实有效证件。4.贷款申请表：买方申请贷款所需填写的表格。5.贷款批准通知书：银行批准买方贷款的文件。6.过户申请表：办理房屋过户手续所需填写的表格。7.过户确认书：过户手续完成后，确认房屋所有权转移的文件。8.评估报告：评估机构对房屋价值的评估结果。9.中介服务合同：中介方提供服务的详细内容和费用。10.其他相关文件：包括但不限于交易过程中的通讯记录、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照合同约定支付款项，包括但不限于定金、首付款、贷款金额等。违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付首付款，则需向卖方支付违约金，违约金金额为首付款的【】%。2.卖方未按照合同约定履行义务，包括但不限于提供虚假信息、未能交付房屋等。违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，违约金金额为房屋买卖金额的【】%。3.中介方未按照合同约定提供服务，包括但不限于未能协助办理贷款、过户等手续。违约责任：中介方应向买卖双方支付违约金，违约金为中介费用的两倍。示例说明：如果中介方未能在约定时间内协助办理贷款手续，则需向买卖双方支付违约金，违约金金额为中介费用的两倍。4.贷款银行未按照合同约定审批、发放贷款。违约责任：贷款银行应向买方支付违约金，违约金为买方贷款利息损失的金额。示例说明：如果贷款银行未能在约定时间内审批通过买方的贷款申请，则需向买方支付违约金，违约金金额为买方因利息损失的金额。5.过户机构未按照合同约定办理过户手续。违约责任：过户机构应向买卖双方支付违约金，违约金为过户费用的金额。示例说明：如果过户机构未能在约定时间内办理过户手续，则需向买卖双方支付违约金，违约金金额为过户费用的金额。6.评估机构提供虚假评估报告。违约责任：评估机构应向买卖双方支付违约金，违约金为评估费用的金额。示例说明：如果评估机构提供虚假的房屋评估报告，则需向买卖双方支付违约金，违约金金额为评估费用的金额。说明三：法律名