2024北京公租房居住权合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024北京公租房居住权合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1公租房1.2居住权1.3承租人1.4出租人1.5合同第二条公租房基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3配套设施第三条居住权授予3.1承租人资格3.2居住权期限3.3居住权行使第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务5.2承租人权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险理赔第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效12.2合同变更12.3合同解除第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3安全与消防第十四条附件14.1房屋平面图14.2居住权证明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1公租房：指由政府投资建设，用于出租给符合条件的家庭和个人使用的住房。1.2居住权：指承租人根据本合同约定，在居住权期限内享有使用和占有公租房的权利。1.3承租人：指符合北京市公租房申请条件，并经出租人审核确认的家庭和个人。1.4出租人：指北京市住房保障部门或者其委托的运营管理公司。1.5合同：指本《2024北京公租房居住权合同》及其附件。第二条公租房基本情况2.1房屋地址：北京市（区/县）街（镇）号，栋，单元，房号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。2.3配套设施：公租房周边配套设施包括公共交通、教育、医疗、商业等，具体如下：（1）公共交通：_______路、_______路、_______路等。（2）教育：幼儿园：_______；小学：_______；中学：_______。（3）医疗：_______医院、_______医院、_______医院。（4）商业：超市：_______；市场：_______；购物商场：_______。第三条居住权授予3.1承租人资格：承租人应符合北京市公租房申请条件，并经出租人审核确认。3.2居住权期限：本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3居住权行使：承租人自_______年_______月_______日起，按本合同约定行使居住权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：按照北京市公租房租金标准执行，具体租金如下：（1）每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）每年租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三个月租金。（1）银行转账：账号为_______，户名为_______。（2）：账号为_______，户名为_______。（3）支付：账号为_______，户名为_______。第五条双方权利与义务5.1出租人权利与义务：（1）提供符合约定条件的公租房。（2）保证公租房及配套设施的正常使用。（3）定期对公租房进行维修、保养。（4）按照本合同约定收取租金。（5）履行本合同约定的其他义务。5.2承租人权利与义务：（1）按照本合同约定支付租金。（2）合理使用公租房及配套设施，不得损坏。（3）遵守公租房小区的规章制度，维护公共秩序。（4）不得将公租房转租、转借给他人。（5）履行本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止：合同终止情形如下：（1）合同期满，承租人不再续租。（2）承租人提前解除本合同。（3）出租人提前解除本合同。（4）法律法规规定的其他情形。本部分内容到此结束。第八条保险8.1保险购买：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人。8.2保险理赔：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司应在接到理赔申请后_______个工作日内完成理赔。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供公租房的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的_______%。第十条争议解决10.1协商解决：双方应通过协商解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市住房保障部门申请调解。10.3法律途径：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除：合同解除情形如下：（1）合同期满，承租人不再续租。（2）承租人提前解除本合同。（3）出租人提前解除本合同。（4）法律法规规定的其他情形。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在公租房内饲养宠物。13.2访客管理：承租人应遵守公租房小区的访客管理制度，不得擅自留宿异性人士。13.3安全与消防：承租人应遵守公租房小区的安全与消防管理制度，不得在房屋内使用明火。第十四条附件14.1房屋平面图：详见附件一。14.2居住权证明文件：详见附件二。14.3其他相关文件：详见附件三。本合同目录一览到此结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，即为提供服务或参与本合同履行过程的非合同当事人。1.2第三方责任：第三方在其职责范围内对合同的履行承担相应责任。第三方责任限额详见本合同相关条款。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，中介方负责协助甲乙方进行房屋租赁交易，提供租赁信息，并协助双方处理合同事宜。2.2维修服务方介入：当公租房出现损坏或需要维修时，出租人可委托维修服务方进行维修。维修服务方应按照约定标准完成维修工作。2.3物业管理方介入：物业管理方负责公租房小区的日常管理工作，包括安全、清洁、维护等。2.4保险公司介入：保险公司负责根据合同约定承担房屋保险责任，并在发生保险事故时进行理赔。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内，严格按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合本合同要求。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的报酬金额。若第三方未收取报酬，则其对甲乙方的责任限额为零。3.3第三方责任限制：第三方仅对其直接违约行为承担责任，对于间接损失、后果性损失等，第三方不承担责任。第四条甲乙方与第三方之间的权利义务4.1甲乙方与中介方的权利义务：甲乙方应按约定支付中介费用，中介方应提供真实、准确、完整的租赁信息，并协助甲乙方处理合同事宜。4.2甲乙方与维修服务方的权利义务：出租人应按约定支付维修费用，维修服务方应按时按质完成维修工作。4.4甲乙方与保险公司之间的权利义务：出租人应按时支付保险费用，保险公司应按约定承担保险责任，并在发生保险事故时进行理赔。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议：通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方之间的争议：第三方之间可通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1合同变更：合同变更涉及第三方利益的，需第三方同意，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除涉及第三方利益的，需第三方同意，并签订书面解除协议。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未履行合同约定义务的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按约定支付报酬的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的其他约定8.1信息披露：第三方应向甲乙方披露与合同履行相关的所有信息。8.2保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙方信息保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。8.3第三方更换：如甲乙方认为第三方未履行合同约定义务，有权书面通知出租人更换第三方。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、面积、房间数量等信息，以清晰展示房屋的实际状况。附件二：居住权证明文件详细要求：居住权证明文件应包括承租人的身份证明、居住权合同、居住权证书等，以证明承租人的居住权。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于维修记录、租金支付凭证、违约记录等，以记录和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供公租房。未保证公租房及配套设施的正常使用。未定期对公租房进行维修、保养。未按约定收取租金。违约责任认定：出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为：未按约定支付租金。未合理使用公租房及配套设施，导致损坏。违反公租房小区的规章制度。转租、转借公租房给他人。违约责任认定：承租人应支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如果出租人未能按约定提供公租房，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.公租