2024年中介机构房产贷款服务及担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介机构房产贷款服务及担保合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1中介机构1.2房产贷款1.3担保1.4服务费1.5合同期限第二条服务内容与范围2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款安排2.4贷款担保安排2.5贷款后续服务第三条双方权利与义务3.1中介机构的权利与义务3.2借款人的权利与义务3.3担保人的权利与义务第四条服务费用4.1服务费计算方式4.2服务费支付时间4.3服务费支付方式第五条贷款条件5.1贷款金额5.2贷款利率5.3还款方式5.4还款期限第六条担保条件6.1担保方式6.2担保物价值6.3担保人信用状况第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的修改与补充9.1合同修改9.2合同补充第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件内容列表第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1中介机构中介机构是指根据中华人民共和国法律、法规合法成立，具备房地产经纪资质，为客户提供房产贷款相关服务的机构。1.2房产贷款房产贷款是指借款人向金融机构申请，以所购买的房产作为抵押物，获得一定金额的贷款。1.3担保担保是指为保证债务的履行，债务人或第三人将其财产或者权益转移给债权人，或者提供其他形式的保证。1.4服务费服务费是指中介机构为借款人提供房产贷款服务及担保安排所收取的费用。1.5合同期限合同期限是指本合同自签订之日起至贷款到期日之间的期限。第二条服务内容与范围2.1贷款申请中介机构应协助借款人办理房产贷款的申请手续，包括准备相关资料、提交贷款申请等。2.2贷款审批中介机构应向金融机构提交贷款申请，并协助借款人完成贷款审批流程。2.3贷款安排中介机构应根据借款人的需求和金融机构的贷款政策，为借款人选择合适的贷款产品，并协助办理贷款手续。2.4贷款担保安排中介机构应根据借款人和金融机构的要求，为借款人提供担保服务，包括担保物的评估、登记等。2.5贷款后续服务中介机构应在贷款期限内，为借款人提供贷款咨询、还款协调等相关服务。第三条双方权利与义务3.1中介机构的权利与义务中介机构有权要求借款人提供真实、完整的贷款申请资料，并有权对借款人的信用状况进行调查。中介机构应按照约定为借款人提供房产贷款服务，并保证服务质量。3.2借款人的权利与义务借款人有权要求中介机构按照约定提供房产贷款服务，并有权了解贷款审批进度和结果。借款人应提供真实、完整的贷款申请资料，并按照约定履行还款义务。3.3担保人的权利与义务担保人有权要求中介机构按照约定提供担保服务，并有权了解担保安排的进展。担保人应按照约定履行担保义务，确保借款人按期还款。第四条服务费用4.1服务费计算方式服务费根据借款人的贷款金额和中介机构的收费标准计算。具体收费标准在本合同附件中约定。4.2服务费支付时间服务费在贷款审批通过后支付。具体支付时间在本合同附件中约定。4.3服务费支付方式服务费通过银行转账等方式支付。具体支付方式在本合同附件中约定。第五条贷款条件5.1贷款金额贷款金额根据借款人的需求和金融机构的贷款政策确定。具体贷款金额在本合同附件中约定。5.2贷款利率贷款利率根据金融机构的贷款政策和市场情况确定。具体贷款利率在本合同附件中约定。5.3还款方式还款方式包括等额本息、等额本金等。具体还款方式在本合同附件中约定。5.4还款期限还款期限根据借款人的贷款金额和金融机构的贷款政策确定。具体还款期限在本合同附件中约定。第六条担保条件6.1担保方式担保方式包括抵押、质押等。具体担保方式在本合同附件中约定。6.2担保物价值担保物的价值应足以覆盖借款本金及利息等费用。具体担保物价值在本合同附件中约定。6.3担保人信用状况第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自借款人、中介机构、担保人签字或者盖章之日起生效。7.2合同终止条件合同终止条件在本合同附件中约定。7.3合同终止后的处理合同终止后，中介机构应协助借款人和担保人办理相关手续，确保贷款的正常还款。具体处理方式在本合同附件中约定。第八条争议解决方式8.1协商解决本合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁也不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的修改与补充9.1合同修改本合同的修改应由三方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充本合同的补充应由三方协商一致，并以书面形式作出。第十条保密条款10.1保密内容三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十二条合同的签订与生效12.1签订地点与时间本合同在____年__月__日于____（地点）签订。12.2合同生效时间本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1双方其他约定如本合同中未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十四条合同的附件14.1附件内容列表附件1：房产贷款申请资料清单附件2：贷款审批结果通知附件3：贷款合同附件4：担保合同附件5：服务费收费标准附件6：合同终止和解除条件附件7：争议解决方式的具体操作流程第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和中介机构之外，根据本合同条款涉及并参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于金融机构、评估机构、登记机构、担保人等。第二条第三方介入情形及责任分配2.1金融机构介入金融机构作为贷款的提供方，根据本合同约定负责贷款的审批、发放、回收及相关管理工作。2.2评估机构介入2.3登记机构介入登记机构负责办理抵押物登记手续，确保抵押权得以设立。2.4担保人介入担保人根据本合同约定，为借款人提供担保，承担相应的担保责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同项下承担的最高责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同条款、法律法规和市场惯例确定。具体限额在本合同附件中约定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定收取费用，并有权要求甲方、乙方履行合同约定的义务。4.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方应对甲方、乙方提供的信息保密。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程应按照本合同约定的程序进行。5.2第三方履行监督甲方、乙方应对第三方履行合同情况进行监督，确保合同的顺利履行。5.3第三方违约处理第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为本合同的履行对象，第三方应向甲方提供约定的服务。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为本合同的履行对象，第三方应向乙方提供约定的服务。6.3第三方与中介机构的关系第三方与中介机构之间的关系不属于本合同的履行对象，但中介机构应协助甲方、乙方与第三方沟通。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方争议解决方式第三方争议的解决方式如第八条所述。7.2第三方争议的处理第三方争议的处理不影响甲方、乙方之间的合同履行。第八条第三方介入后的合同修改与补充8.1合同修改本合同的修改应由甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同补充本合同的补充应由甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条第三方介入后的保密条款9.1保密内容三方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违反后果违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。第十条第三方介入后的法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决本合同争议的解决方式如第八条所述。第十一条第三方介入后的合同签订与生效11.1签订地点与时间本合同在____年__月__日于____（地点）签订。11.2合同生效时间本合同自三方签字或盖章之日起生效。第十二条第三方介入后的其他约定12.1双方其他约定如本合同中未涉及的事项，甲方、乙方、第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本部分详细约定了第三方介入后的合同修正内容，包括第三方的概念界定、责任分配、责任限额、权利义务、合同履行、争议解决等方面，以确保甲方、乙方与第三方之间的合同关系明确、权责清晰。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产贷款申请资料清单附件2：贷款审批结果通知附件3：贷款合同附件4：担保合同附件5：服务费收费标准附件6：合同终止和解除条件附件7：争议解决方式的具体操作流程附件1详细要求：申请人身份证明房产证原件及复印件购房合同原件及复印件收入证明贷款用途证明其他金融机构要求的资料附件2详细要求：贷款审批决定书贷款额度贷款利率还款方式还款期限附件3详细要求：贷款合同贷款合同附件贷款合同签署确认书附件4详细要求：担保合同担保合同附件担保人信用评估报告附件5详细要求：服务费收费标准明细服务费计算示例附件6详细要求：合同终止和解除的条件合同终止和解除的程序附件7详细要求：争议解决方式的选择标准争议解决流程图说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供真实、完整的贷款申请资料2.乙方未按约定时间提供服务或者提供的服务不符合约定质量3.第三方未按约定时间提供担保或者提供的担保不符合约定质量4.甲方、乙方、第三方未履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小2.违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等3.违约责任的履行方式包括但不限于支付现金、支付利息、恢复原状等示例说明：如果甲方未按约定时间提供真实、完整的贷款申请资料，乙方有权要求甲