2024年二手房产交易预约合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易预约合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产所有权证号第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件及方式第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式第七条物业交割7.1物业交割时间7.2物业交割方式第八条房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任主体第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数及持有方第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：X卖方联系方式：X卖方身份证号：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：X买方联系方式：X买方身份证号：X第二条房产信息2.1房产地址：X房产所在城市：X房产所在街道：X房产门牌号码：X2.2房产类型：住宅房产建筑结构：X房产楼层：X房产朝向：X2.3房产面积：X平方米2.4房产所有权证号：X第三条交易价格3.1房产交易价格：X万元交易价格包含内容：房产本身及附属设施3.2支付方式：银行转账买方支付账号：X卖方收款账号：X3.3支付时间：自合同签订之日起X日内第四条定金4.1定金额度：X万元定金作为购买房产的一部分，自买方支付后即刻生效4.2定金支付时间：自合同签订之日起X日内4.3定金退还条件及方式：若卖方违约，定金双倍退还买方；若买方违约，定金不予退还；双方协商一致可退还定金。第五条房产过户5.1过户费用：X元过户费用包含：税费、手续费等5.2过户时间：自合同签订之日起X日内5.3过户所需材料：卖方：身份证、房产证、婚姻状况证明等；买方：身份证、户口本、婚姻状况证明等。第六条房产交付6.1交付时间：过户完成后X日内交付时房产应符合本合同约定的条件6.2交付条件：房产所有权转移登记至买方名下；房产无任何抵押、债务等法律纠纷；房产设施齐全、功能正常。6.3交付方式：双方现场验收第七条物业交割7.1物业交割时间：房产交付时物业包括：水、电、燃气、供暖等7.2物业交割方式：卖方将所有物业相关资料及钥匙交付买方；买方支付物业相关费用至过户完成。第八条房屋维修责任8.1保修期限：自房产交付之日起X年内保修范围：房产主体结构、设备设施8.2维修责任主体：卖方卖方应在保修期内负责维修责任8.3维修费用：卖方承担第九条违约责任9.1卖方违约责任：若卖方未按约定时间完成过户，应支付违约金X元；若卖方提供的房产信息不实，应退还定金并支付赔偿金X元。9.2买方违约责任：若买方未按约定时间支付购房款，应支付违约金X元；若买方提供的个人信息不实，应支付赔偿金X元。第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼双方应通过协商解决合同争议10.2争议解决地点：房产所在地法院第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：双方协商一致且不违反法律法规11.2合同解除条件：双方协商一致且符合法律规定第十二条合同的生效12.1合同生效条件：双方签字盖章且满足法律规定12.2合同生效时间：合同签订之日起X日内第十三条其他约定13.1双方的其他约定如下：XX第十四条合同的份数14.1合同份数：共两份卖方持一份，买方持一份14.2合同持有方：卖方：X买方：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房产交易的相关服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业标准，提供专业、准确的服务。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方负责促成合同的签订，提供房产信息，协助双方进行价格谈判等；中介方的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确；中介方应保持中立立场，不得偏袒任何一方。2.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行价值评估，提供评估报告；评估报告应客观、公正，反映房产的真实价值；评估费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，包括税费计算、资料准备等；过户机构应严格按照法律法规办理手续，确保过户过程的合法性；过户费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.4贷款机构介入：贷款机构负责为买方提供购房贷款服务；贷款机构应根据买方的实际情况，提供合适的贷款方案；贷款利率、还款方式等贷款条件应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的服务类型、服务费用等因素综合考虑，由双方协商确定；第三方责任限额应在合同中明确。3.2第三方责任限额的适用：在第三方介入的环节中，若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任，但不超过合同约定的责任限额；甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应独立于甲乙方，提供客观、公正的服务；第三方不应有任何利益冲突，确保交易的公平性。4.2第三方与中介方：第三方与中介方是两个独立的法人实体，各自承担相应的法律责任；第三方不应依赖中介方的介绍或推荐，独立进行评估、过户等工作。4.3第三方与贷款机构：第三方与贷款机构是两个独立的法人实体，各自承担相应的法律责任；第三方不应参与贷款机构的贷款决策过程，仅提供房产相关的服务。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更和解除条件：第三方介入的变更和解除应符合法律法规及行业规定；甲乙方应协商一致，并书面确认变更或解除事宜。5.2变更和解除程序：甲乙方应向第三方提出书面变更或解除通知；第三方应在收到通知后X日内，完成相关的变更或解除手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过协商解决；若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.2争议解决地点：第三方介入引起的争议，应在房产所在地法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明房产的所有权及基本信息附件2：身份证复印件附件内容：卖方和买方的身份证原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明合同主体的身份信息附件3：户口本复印件附件内容：买方的户口本原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明买方的家庭成员情况附件4：婚姻状况证明复印件附件内容：卖方和买方的婚姻状况证明原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明合同主体的婚姻状况附件5：房产评估报告附件内容：房产评估机构出具的评估报告原件附件要求：客观、公正，反映房产的真实价值附件说明：作为合同附件，用于确定房产的交易价格附件6：贷款合同复印件附件内容：买方与贷款机构签订的贷款合同原件的复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明买方的贷款事宜附件7：过户手续费收费标准附件内容：过户机构提供的收费标准复印件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于明确过户手续费的收费标准附件8：物业交割单附件内容：物业公司出具的物业交割单原件附件要求：清晰、完整，不得有遗漏或污损附件说明：作为合同附件，用于证明物业交割的情况说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间完成过户2.卖方提供的房产信息不实3.买方未按约定时间支付购房款4.买方提供的个人信息不实5.第三方未按约定提供服务责任认定：1.卖方违约责任：双倍返还定金并支付赔偿金2.买方违约责任：定金不予退还3.第三方违约责任：返还服务费用并支付赔偿金示例说明：若卖方未能在约定时间内完成过户手续，则构成违约。根据本合同第9.1条规定，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并支付赔偿金X元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归谁所有2.身份证：指中华人民共和国居民身份证，用于证明个人身份3.户口本：指中华人民共和国户口簿，用于记录家庭成员户籍情况4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的文件5.房产评估报告：指专业评估机构对房产价值进行评估的报告6.贷款合同：指买方与贷款机构签订的借款合同7.过户手续费：指办理房产过户手续所需支付的费用8.物业交割单：指物业公司出具的物业交割证明文件解释：房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权归谁所有的法律文件。在本合同中，房产证用于确认房产的所有权人。身份证是指中华人民共和国居民身份证，是用于证明个人身份的法律文件。在本合同中，身份证用于确认合同主体的身份信息。户口本是指中华人民共和国户口簿，是用于记录家庭成员户籍情况的文件。在本合同中，户口本用于确认买方的家庭成员情况。婚姻