2024年二手房买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议模板本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户事宜5.房屋维修及保修5.1现有瑕疵及维修责任5.2保修期限6.交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.双方声明及承诺10.1房屋权属及瑕疵声明10.2遵守法律法规声明11.其他约定12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同草案13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方1.1买方：（此处填写买方全名及联系方式）1.2卖方：（此处填写卖方全名及联系方式）第二条房屋基本信息2.1房屋位置：（此处填写房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等信息）2.2房屋面积：（此处填写房屋的建筑面积，单位为平方米）2.3房屋类型：（此处填写房屋的类型，如住宅、别墅、公寓等）2.4房屋产权：（此处填写房屋的产权性质，如商品住宅、经济适用房、限价房等）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：（此处填写房屋的成交价格，单位为元）3.2定金支付：（此处填写定金的金额，单位为元）买方应在签署合同之日起三日内向卖方支付定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：（此处填写首付款的金额，单位为元）买方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起七个工作日内支付首付款。3.4贷款事宜：（此处填写贷款金额，单位为元）买方如需贷款，应向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和利息。3.5尾款支付：（此处填写尾款的金额，单位为元）买方应在房屋交付之日起七个工作日内支付尾款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：（此处填写房屋的交付时间）卖方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：（此处填写房屋交付的条件）（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施符合约定的质量标准；（3）房屋内的户口已全部迁出。4.3过户事宜：（此处填写过户相关事宜）双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归买方所有。第五条房屋维修及保修5.1现有瑕疵及维修责任：（此处填写房屋现有的瑕疵及维修责任）卖方应对房屋现有瑕疵进行维修，并承担维修费用。5.2保修期限：（此处填写保修期限，如一年、两年等）卖方应对房屋的隐蔽工程及主体结构在保修期限内承担质量问题导致的维修责任。第六条交易费用6.1交易税费：（此处填写交易税费的金额，单位为元）双方应按国家法律法规规定承担相应的交易税费。6.2中介费用：（此处填写中介费用的金额，单位为元）如双方约定通过中介机构进行交易，中介费用由买方承担。6.3其他费用：（此处填写其他费用的名称及金额，单位为元）双方约定其他需要承担的费用。第七条违约责任7.1买方违约：（此处填写买方违约的情形及责任）买方违反合同约定的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之十。7.2卖方违约：（此处填写卖方违约的情形及责任）卖方违反合同约定的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的百分之十。第八条争议解决8.1协商解决：（此处填写协商解决的方式）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：（此处填写调解解决的方式）如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：（此处填写仲裁解决的方式）如调解不成，双方同意将争议提交房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：（此处填写法律途径的方式）如仲裁不成，双方同意依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：（此处填写合同生效的条件）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条争议解决（续）8.5仲裁裁决执行：（此处填写仲裁裁决执行的相关内容）双方应按照仲裁裁决的结果执行，如有必要，可向人民法院申请强制执行。8.6法律途径（续）：（此处填写法律途径的续述）双方同意，如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，并不影响其他条款的效力。第九条合同的生效、变更和解除（续）9.2合同变更：（此处填写合同变更的条件和程序）合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：（此处填写合同解除的条件和程序）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。第十条双方声明及承诺10.1房屋权属及瑕疵声明：（此处填写房屋权属及瑕疵声明的内容）卖方声明，所出售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房屋及附属设施符合约定的质量标准。10.2遵守法律法规声明：（此处填写遵守法律法规声明的内容）双方声明，在合同履行过程中将严格遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。第十一条其他约定（此处填写其他约定的内容）如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本条款中补充明确。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：（此处填写附件名称）附件一：房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件：（此处填写附件名称）附件二：房屋土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同草案：（此处填写附件名称）附件三：房屋买卖合同草案第十三条签字盖章13.1买方签字：（此处填写买方签字处）13.2卖方签字：（此处填写卖方签字处）13.3见证人签字：（此处填写见证人签字处）如双方约定见证人，见证人应在合同签字后签字确认。第十四条合同签订日期（此处填写合同签订的日期）本合同一式三份，双方各执一份，见证人一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：（此处填写第三方的定义）第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：（此处填写第三方的范围）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：（此处填写第三方介入程序）第三方介入应经甲乙方同意，并签订书面同意书。2.2第三方介入条件：（此处填写第三方介入的条件）第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理手续、提供咨询建议等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：（此处填写第三方的责任）第三方应按照甲乙方的要求提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：（此处填写第三方的义务）第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：（此处填写第三方服务费用的计算方式和支付时间）第三方服务费用按照双方约定的方式计算，由甲乙方按照约定的时间支付。4.2第三方服务费用支付：（此处填写第三方服务费用支付的方式）甲乙方可通过银行转账、现金支付等方式向第三方支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：（此处填写第三方责任限额的计算方式）第三方对甲乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。5.2第三方责任限额适用：（此处填写第三方责任限额适用的条件）第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中产生的违约、侵权等行为。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：（此处填写第三方与甲乙方的关系）第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易。6.2第三方独立性：（此处填写第三方独立性的说明）第三方在提供服务过程中应保持独立性，不受甲乙方控制，独立履行合同义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后的合同变更：（此处填写第三方介入后合同变更的程序）如因第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应签订书面变更协议，并注明变更内容。7.2第三方介入后的合同变更生效：（此处填写第三方介入后合同变更的生效条件）合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决：（此处填写第三方介入后争议解决的途径）如因第三方介入产生争议，甲乙方可先尝试协商解决，协商不成时可选择调解或仲裁解决。8.2第三方介入后的调解解决：（此处填写第三方介入后调解解决的程序）甲乙方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可选择仲裁或法律途径解决。8.3第三方介入后的仲裁解决：（此处填写第三方介入后仲裁解决的程序）甲乙方同意将因第三方介入产生的争议提交房屋所在地仲裁委员会进行仲裁。8.4第三方介入后的法律途径：（此处填写第三方介入后法律途径的程序）如仲裁不成，甲乙方同意依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除：（此处填写第三方介入后合同解除的条件和程序）合同解除需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙方应按照解除协议的约定处理后续事宜。9.2第三方介入后的合同解除生效：（此处填写第三方介入后合同解除的生效条件）解除协议经甲乙方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的双方声明及承诺10.1第三方介入后的声明：（此处填写第三方介入后的声明内容）甲乙方声明，第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方将继续遵守本合同的约定。10.2第三方介入后的承诺：（此处填写第三方介入后的承诺内容）甲乙方承诺，在第三方介入过程中，将履行本合同项下的义务，并承担相应的责任。第十一条第三方介入后的其他约定（此处填写第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋装修验收报告附件六：支付凭证复印件附件七：贷款合同复印件附件八：过户证明复印件附件九：物业服务合同复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件（附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋位置、建筑面积、产权性质等信息。）附件二：房屋土地使用权证复印件（附件二为房屋土地使用权证的复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权证号、土地位置、土地面积等信息。）附件三：房屋买卖合同草案（附件三为房屋买卖合同的草案，应详细列明房屋的买卖双方、房屋的基本信息、买卖价格、支付方式、交付时间等条款。）附件四：房屋质量检测报告（附件四为房屋质量检测报告，应详细列明房屋的质量检测结果，包括房屋的结构、设施、装修等方面的检测数据。）附件五：房屋装修验收报告（附件五为房屋装修验收报告，应详细列明房屋装修的验收结果，包括装修项目的完成情况、质量标准、存在问题等。）附件六：支付凭证复印件（附件六为支付凭证的复印件，应清晰显示支付的金额、支付时间、支付方式等信息。）附件七：贷款合同复印件（附件七为贷款合同的复印件，应详细显示贷款的金额、利率、还款期限等信息。）附件八：过户证明复印件（附件八为过户证明的复印件，应清晰显示过户的日期、过户后的所有权人等信息。）附件九：物业服务合同复印件（附件九为物业服务合同的复印件，应详细列明物业服务的范围、服务费用等信息。）附件十：补充协议（附件十为补充协议，应详细列明双方在合同履行过程中达成的其他约定。）说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题，影响居住安全。4.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法正常履行。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交价格的百分之十。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，双方有权解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如买方未按约定时间支付首付款，卖方有权拒绝交付房屋，并要求买方支付违约金。如卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方维修或退还部分购房款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地占有、使用、收益和处分的