2024年修订版二手房购房授权委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版二手房购房授权委托书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1授权方1.1.2受托方1.2房产信息1.2.1房产位置1.2.2房产面积1.2.3房产现状2.授权内容2.1授权范围2.1.1购买权2.1.2协商权2.1.3签字权2.2授权期限2.3授权条件3.受托人义务3.1尽职调查3.2代理购房3.3报告义务4.授权方义务4.1提供资料4.2支付房款4.3履行合同5.费用与税费5.1受托人费用5.2授权方费用5.3税费承担6.合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3终止后的事宜7.违约责任7.1授权方违约7.2受托方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律10.合同的生效10.1签署日期10.2生效条件11.其他条款11.1通知与送达11.2保密条款11.3第三方受益人12.合同附件12.1房产证复印件12.2授权方身份证明12.3受托方身份证明13.签署地点14.签署人第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.2房产信息1.2.1房产位置：_______（具体地址）。1.2.2房产面积：_______平方米。1.2.3房产现状：_______（详细描述房产的现状，如是否有人居住、是否需要翻新等）。2.授权内容2.1授权范围2.1.1购买权：甲方授权乙方在合同约定的范围内，代表甲方购买房产。2.1.2协商权：乙方有权代表甲方与第三方进行房产购买价格、付款方式、交房时间等事项的协商。2.1.3签字权：乙方有权代表甲方签署与购买房产相关的文件，包括但不限于购房合同、贷款合同等。2.2授权期限：自签署合同之日起至2024年12月31日止。2.3授权条件：乙方需按照甲方的指示进行购买，并遵守相关法律法规。3.受托人义务3.1尽职调查：乙方应对房产的真实性、合法性进行尽职调查，并确保甲方的利益不受损害。3.2代理购房：乙方应按照甲方的指示，办理购房相关手续，包括但不限于支付房款、办理过户等。3.3报告义务：乙方应及时向甲方报告购房过程中的重要事项，包括但不限于价格变动、付款进度等。4.授权方义务4.1提供资料：甲方应向乙方提供与房产相关的所有资料，包括但不限于房产证、土地证等。4.2支付房款：甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付购房款。4.3履行合同：甲方应配合乙方完成购房过程中的各项事宜，确保合同的顺利履行。5.费用与税费5.1受托人费用：乙方应收取甲方支付的合理费用，包括但不限于代理费、律师费等。具体费用数额和支付方式由双方另行约定。5.2授权方费用：甲方应承担购房过程中产生的各项费用，包括但不限于税费、中介费等。5.3税费承担：房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。具体税费数额和承担方式由双方另行约定。6.合同的变更与终止6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1甲方与乙方协商一致；6.2.2合同约定的授权期限届满；6.2.3出现法律法规规定的合同终止情形。6.3终止后的事宜：合同终止后，乙方应将授权事项的处理结果报告甲方，并协助甲方办理相关手续。7.违约责任7.1授权方违约：甲方违反合同约定的义务，导致乙方无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。7.2受托方违约：乙方违反合同约定的义务，导致甲方无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。8.争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方同意向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。9.适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效10.1签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.1双方已充分了解合同内容，并对合同内容表示无异议；10.2.2双方均已履行合同约定的义务；10.2.3双方签字或盖章。11.其他条款11.1通知与送达：任何一方应以书面形式向对方发送通知，通知发送至合同中约定的地址和联系方式。11.2保密条款：双方应对合同内容和双方之间的协商过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3第三方受益人：本合同项下的房产交易可能涉及第三方受益人，双方应遵守相关法律法规，确保第三方受益人的权益得到保障。12.合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。12.2授权方身份证明：甲方应向乙方提供有效的身份证明文件。12.3受托方身份证明：乙方应向甲方提供有效的身份证明文件。13.签署地点本合同于_______（地点）签署。14.签署人甲方（授权方）：___________乙方（受托方）：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等，协助甲乙双方完成房产交易的相关机构和个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据法律法规和行业规范，收取甲乙双方支付的相关费用。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方，提供房产交易相关信息，协助双方完成交易。中介方应保证信息的真实性和准确性。16.2评估机构介入：评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确。16.3贷款机构介入：贷款机构负责为甲方提供购房贷款服务。贷款机构应根据甲方的需求，提供合适的贷款方案。16.4过户机构介入：过户机构负责协助甲乙双方完成房产过户手续。过户机构应确保过户手续的顺利进行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不超过其收取的费用总额。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失。包括但不限于甲方提供的房产信息不实、乙方未能按时支付购房款等。17.3第三方责任免除：第三方在履行合同过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的指示，协助甲方完成购房事宜。甲方应对第三方的工作进行配合和支持。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的指示，协助乙方完成售房事宜。乙方应对第三方的工作进行配合和支持。18.3第三方与中介方：中介方负责协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易的顺利进行。中介方应按照约定支付第三方费用。19.第三方介入后的通知义务19.1第三方应在介入后的五个工作日内，将介入事项通知甲乙双方。19.2甲乙双方应在收到第三方通知后五个工作日内，对第三方介入事项进行确认或提出异议。20.第三方介入后的合同修改20.1如有必要，甲乙双方应与第三方协商一致，对合同相关条款进行修改。20.2修改后的合同条款应经甲乙双方签字或盖章，并注明日期。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止后，第三方应协助甲乙双方处理与合同终止相关的事宜。22.2合同终止后，第三方对甲乙双方的损失不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：授权方身份证明附件3：受托方身份证明附件4：房产评估报告附件5：贷款合同复印件附件6：过户申请表及相关文件附件7：中介服务协议附件1的具体要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。房产证复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件2的具体要求：授权方身份证明应为学生证、身份证、护照等有效证件的复印件。授权方应保证身份证明的真实性和有效性。附件3的具体要求：受托方身份证明应为学生证、身份证、护照等有效证件的复印件。受托方应保证身份证明的真实性和有效性。附件4的具体要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正、准确。评估报告应包含房产位置、面积、建筑结构、周边环境等信息。附件5的具体要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损痕迹。贷款合同复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件6的具体要求：过户申请表及相关文件应完整、准确，填写内容应清晰可辨。过户申请表及相关文件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。附件7的具体要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、支付方式等事项。中介服务协议应由甲乙双方和中介方签字或盖章，以证明双方同意履行协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付购房款。2.乙方未按约定时间履行购房义务。3.第三方未按约定提供服务。4.中介方未按约定协调甲乙双方事务。5.评估机构未出具客观、公正、准确的评估报告。6.贷款机构未按约定提供贷款服务。7.过户机构未按约定协助完成过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失。3.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，并追究甲方因此导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（具体地址）的房产，包括房屋及其附属设施。2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。3.购房款：指甲方购买房产应支付的金额，包括房价及各项税费。4.授权：指甲方授权乙方代表其进行房产购买的行为。5.受托方：指被甲方授权代表其购买房产的自然人、法人或其他组织。6.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定房产的市场价值。7.贷款：指甲方为购买房产向贷款机构申请的借款。8.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。9.中介：指在房产交易过程中，为甲方和乙方提供中介服务的机构或个人。房产：指本合同项下的交