2024年临时借款及房产转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年临时借款及房产转让合同本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款起始日期2.2借款结束日期第三条借款利率3.1借款利率第四条还款方式4.1还款金额4.2还款时间第五条房产转让5.1转让房产信息5.2转让价格第六条房产过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点第七条房产过户费用7.1过户费用承担方7.2过户费用金额第八条房产转让税费8.1税费承担方8.2税费金额第九条房产交付9.1交付日期9.2交付地点第十条房产质量保证10.1质量保证期限10.2质量保证范围第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担方第十三条争议解决方式13.1争议解决方式第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途第二条借款期限第三条借款利率第四条还款方式4.2还款时间为自借款结束日期起，每X个月偿还一次，每次偿还金额为还款金额的X%，直至全部还清。第五条房产转让第六条房产过户手续第七条房产过户费用第八条房产转让税费第九条房产交付第十条房产质量保证第十一条合同的变更与解除（1）双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容不合法或不适应；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。（1）双方协商一致；（2）因法律法规、政策变化导致合同内容不合法或不适应；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；（4）一方严重违约，导致合同无法履行。第十二条违约责任（1）未按约定时间、金额还款；（2）未按约定时间、地点办理过户手续；（3）未按约定时间、地点交付房产；（4）其他违反合同约定的行为。12.2违约责任承担方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十三条争议解决方式13.1争议解决方式为双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件为双方签字或盖章，并经公证机关公证。14.2合同修改方式为双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件为：（1）双方协商一致；（2）合同约定的借款期限届满；（3）房产转让完成；（4）其他符合合同约定的终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入条件（1）甲乙双方同意第三方参与；（2）法律法规、政策要求第三方介入；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或裁决。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方，公正、中立地处理合同履行过程中的事务。2.3第三方在履行义务过程中，造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的责任。第三条第三方费用3.1第三方费用包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方协商确定。3.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.2第三方在履行义务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同建立的合同关系。5.2第三方不承担甲乙双方之间的债务和纠纷。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应配合第三方履行相关义务，提供必要的资料和协助。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素无法继续履行义务的，可以退出。8.2第三方退出前，应与甲乙双方协商，确保合同的顺利履行。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在履行义务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入对其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。10.2第三方介入不影响本合同的效力和履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同详细要求和说明：本附件详细规定了借款金额、借款用途、借款期限、借款利率、还款方式、还款金额、还款时间等借款相关事项。附件二：房产转让合同详细要求和说明：本附件详细规定了转让房产信息、转让价格、房产过户手续、房产过户费用、房产转让税费、房产交付、房产质量保证等房产转让相关事项。附件三：第三方服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了第三方的定义与介入条件、第三方责任、第三方费用、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的程序、第三方违约处理、第三方退出、第三方信息的保密、第三方介入对其他各方的影响等第三方相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额还款；2.甲方未按约定时间、地点办理过户手续；3.甲方未按约定时间、地点交付房产；4.乙方未按约定时间、金额支付第三方费用；5.第三方未按约定履行相关义务，造成甲方或乙方损失。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应支付违约金，违约金为本金X%的赔偿；2.乙方违约的，应支付违约金，违约金为本金X%的赔偿；3.第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担损失等。示例说明：如甲方未按约定时间还款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算为本金X%。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年临时借款及房产转让合同，包括合同及附件。2.甲方：指合同一方，借款人及房产转让方。3.乙方：指合同另一方，出借人及房产购买方。4.借款金额：指甲方从乙方借用的金额。5.借款用途：指甲方借款的目的和用途。6.借款期限：指借款的开始日期和结束日期。7.借款利率：指借款期间的利率。8.还款方式：指甲方偿还借款的方式。9.还款金额：指甲方偿还的借款本金和利息总额。10.还款时间：指甲方偿还借款的时间。11.房产：指甲方转让的房产。12.转让价格：指甲方转让房产的价格。13.房产过户手续：指将房产所有权从甲