2024年双边合作协议：房产指定独家销售代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双边合作协议：房产指定独家销售代理本合同目录一览1.代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理商的指定与资质要求2.1代理商的指定2.2资质要求3.代理商的独家销售权3.1独家销售权的授予3.2独家销售权的限制4.代理商的职责与义务4.1销售与推广4.2信息披露与保密4.3客户服务与售后5.双方的协作与沟通5.1协作方式5.2沟通渠道6.代理商的报酬与结算6.1报酬计算方式6.2结算周期与方式7.合同的期限与终止7.1合同期限7.2合同终止条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.适用法律与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他条款10.1不可抗力10.2合同修改与补充10.3合同解除11.合同的签署与生效11.1签署程序11.2生效条件12.双方信息与联系方式12.1双方基本信息12.2联系方式13.附件13.1房产资料13.2代理商资质证明文件14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.代理协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房产所有者）与乙方（代理商）签订的，关于乙方作为甲方房产的指定独家销售代理的协议。1.2范围本协议的范围包括乙方作为甲方房产的独家销售代理所负责的销售、推广、客户服务等各项事务。2.代理商的指定与资质要求2.1代理商的指定甲方指定乙方作为其房产的独家销售代理，乙方接受甲方的指定，并同意按照本协议的条款执行。2.2资质要求乙方应具备房地产销售代理的资质，并具备相关的行业经验和专业知识，以胜任作为甲方房产的独家销售代理的工作。3.代理商的独家销售权3.1独家销售权的授予甲方授予乙方在其代理区域内独家销售甲方房产的权利，乙方应按照甲方的要求进行销售和推广活动。3.2独家销售权的限制乙方不得将甲方的房产信息泄露给其他第三方，不得在未经甲方同意的情况下自行销售或推广甲方的房产。4.代理商的职责与义务4.1销售与推广乙方应全力以赴进行甲方面房产的销售与推广活动，通过各种渠道吸引潜在买家，并协助甲方完成房产的销售。4.2信息披露与保密乙方应对甲方的房产信息严格保密，不得泄露给无关第三方。同时，乙方应及时向甲方披露销售过程中的重要信息。4.3客户服务与售后乙方应对客户的咨询和需求给予及时的响应和解决，提供优质的客户服务，并在交易完成后提供相应的售后服务。5.双方的协作与沟通5.1协作方式甲方和乙方应建立有效的协作机制，定期召开会议，共同商讨销售策略和解决问题。5.2沟通渠道双方可以通过电话、电子邮件、等多种方式进行日常沟通，以确保信息的及时传递和交流。6.代理商的报酬与结算6.1报酬计算方式乙方的报酬将根据实际销售情况按照约定的比例进行计算，具体比例在本协议中有明确约定。6.2结算周期与方式甲乙双方约定每季度进行一次结算，乙方应提供合法的税务发票，甲方按照约定时间和方式支付乙方报酬。8.违约责任与争议解决8.1违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.适用法律与管辖9.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。10.其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本协议。10.2合同修改与补充本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，视为本协议的组成部分。10.3合同解除甲乙双方同意，在本协议有效期内，任何一方均有权提前解除本协议，但应提前三十日书面通知对方。11.合同的签署与生效11.1签署程序本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2生效条件（1）双方已完成本协议的谈判并达成一致；（2）双方签字或盖章；（3）本协议已交付双方指定的代表。12.双方信息与联系方式12.1双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________12.2联系方式甲乙双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应立即通知对方。13.附件13.1房产资料附件中应包含房产的相关资料，如房产证、土地使用权证、规划设计图纸等。13.2代理商资质证明文件乙方应提供其房地产销售代理资质的证明文件，以证明其具备本协议规定的代理商资质要求。14.签署日期与地点14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与房产交易过程的各方，包括但不限于购房者、金融机构、中介机构、评估机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房产交易过程中涉及的各类服务提供商、合作方以及与甲方和乙方进行业务往来的其他各方。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行其在交易过程中的各项义务，并对其提供的信息、服务质量和合法性负责。16.2第三方义务第三方应配合甲方和乙方的要求，提供必要的资料和信息，并确保其提供的信息真实、准确、完整。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同的约定和法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。17.2第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方的关系不同于甲方与乙方之间的代理关系，第三方根据其在交易过程中的角色和职责，与甲方和乙方建立相应的业务关系。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，对于第三方的行为和责任，应根据相关法律法规和本合同的约定，明确第三方的责任限额。18.2第三方责任限额的说明第三方在其职责范围内的行为，对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲方和乙方不承担超出其职责范围的责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行当第三方介入本合同时，甲方和乙方应与第三方协商一致，确保合同的顺利履行。19.2第三方介入后的额外条款与说明甲乙双方同意，当第三方介入本合同时，可根据实际情况，增加额外的条款和说明，以明确第三方的权利和义务。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更当第三方介入本合同的情况发生变更时，甲乙双方应立即进行协商，并根据变更情况调整合同内容。20.2第三方介入的解除当第三方不再参与本合同约定的房产交易过程时，甲乙双方应按照本合同的约定，解除与第三方的合作关系。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。21.2第三方违约的争议解决如第三方违约引起争议，甲乙双方应与第三方协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同修正22.1第三方介入的合同修正甲乙双方应根据第三方介入的情况，及时修正和补充本合同，以适应第三方介入后的实际情况。22.2第三方介入的合同修正的说明甲乙双方同意，第三方介入的合同修正是对本合同的补充和细化，修本应由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产资料房产证土地使用权证规划设计图纸房产评估报告房产交易许可证2.代理商资质证明文件营业执照副本组织机构代码证税务登记证房地产代理资质证书法人代表身份证明3.甲方基本信息企业法人营业执照法人代表身份证明联系人身份证明联系方式4.乙方基本信息企业法人营业执照法人代表身份证明联系人身份证明联系方式5.房产交易过程中的其他文件购房合同付款凭证贷款合同房产过户手续说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间提供房产资料或信息不真实、准确、完整未按约定时间支付乙方应得的报酬未履行合同约定的其他义务示例：甲方未能在约定时间内提供准确的房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担因此造成的乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间完成销售任务或未能达到销售目标未按约定履行推广、宣传义务未履行合同约定的其他义务示例：乙方未能在约定时间内完成销售任务，导致甲方房产未能及时出售，乙方应承担因此造成的甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务或服务质量不符合约定未按约定时间完成相关事项或提供相关信息违反法律法规或本合同的约定示例：第三方作为评估机构，未能在约定时间内提供准确的房产评估报告，导致甲方和乙方无法进行下一步交易手续，第三方应承担因此造成的甲方和乙方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有者（甲方）：指拥有房产所有权的一方，有权对本合同涉及的房产进行出