2024年二手房交易定金条款范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易定金条款范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条：定金金额2.1定金数额2.2定金支付时间2.3定金支付方式第三条：定金的作用3.1定金确认买卖意向3.2定金锁定房源3.3定金赔偿违约行为第四条：定金退还条件4.1合同的正常履行4.2买受人放弃购买权利4.3合同解除原因第五条：定金退还方式5.1银行转账5.2现金支付5.3、等第三方支付第六条：定金利息6.1定金利息计算方式6.2定金利息支付时间6.3定金利息支付主体第七条：定金罚则7.1买受人违约7.2出卖人违约7.3双方违约第八条：定金争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：定金相关法律法规9.1适用法律法规9.2法律法规变更第十条：定金合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：定金合同的附件11.1房屋买卖合同11.2产权证复印件11.3定金收条第十二条：其他约定12.1双方约定的其他条款12.2补充协议第十三条：合同的签署、生效和保管13.1合同签署时间13.2合同生效时间13.3合同保管方式第十四条：合同的履行和监督14.1合同履行主体14.2合同履行期限14.3合同履行监督方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即房地产权证所载明的房屋所有权人。1.2买受人买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即支付定金并签署房屋买卖合同的乙方。1.3定金定金是指买受人为了表明购买房屋的决心，按照本合同约定向出卖人支付的一定数额的金钱。第二条：定金金额2.1定金数额本合同约定定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），该定金金额为房屋成交总价的【】%。2.2定金支付时间买受人应在本合同签订后的【】日内，将定金支付给出卖人。2.3定金支付方式（1）通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户；（2）以现金方式支付至出卖人指定的地点；（3）通过、支付等第三方支付平台支付。第三条：定金的作用3.1定金确认买卖意向买受人支付定金后，双方对房屋买卖的意向即得到确认，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。3.2定金锁定房源出卖人在收到定金后，保证在约定的时间内不再将该房屋出售给第三方，从而确保买受人的购房权益。3.3定金赔偿违约行为一方违约导致合同无法履行时，守约方有权要求违约方双倍返还定金。第四条：定金退还条件4.1合同的正常履行合同正常履行的情况下，本合同约定的定金将自动转为购房款的一部分，不再退还。4.2买受人放弃购买权利买受人自愿放弃购买权利的，出卖人有权不退还定金。4.3合同解除原因合同因不可抗力等原因解除的，定金将按照本合同约定退还给买受人。第五条：定金退还方式5.1银行转账出卖人应通过银行转账方式将定金退还给买受人，退还的定金应严格按照本合同约定的金额进行。5.2现金支付出卖人应将定金退还给买受人，退还的定金应严格按照本合同约定的金额进行。5.3、等第三方支付出卖人应通过、支付等第三方支付平台将定金退还给买受人，退还的定金应严格按照本合同约定的金额进行。第六条：定金利息6.1定金利息计算方式定金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。6.2定金利息支付时间定金利息自买受人支付定金之日起计算，至定金退还之日止。6.3定金利息支付主体定金利息由出卖人支付给买受人。第八条：定金罚则7.1买受人违约买受人违约的，出卖人有权不退还定金，并要求买受人承担因此造成的一切损失。7.2出卖人违约出卖人违约的，买受人有权要求出卖人双倍返还定金，并要求出卖人承担因此造成的一切损失。7.3双方违约双方违约的，各自承担相应的违约责任。第九条：定金争议解决方式8.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决定金相关的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向房地产交易中心或相关调解组织申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条：定金相关法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律法规变更如法律法规发生变化，本合同的相应条款应做相应调整，以符合法律法规的规定。第十一条：定金合同的附件10.1房屋买卖合同本合同附件包括双方签署的房屋买卖合同正本一份。10.2产权证复印件本合同附件包括出卖人提供的房屋产权证复印件一份。10.3定金收条本合同附件包括买受人支付定金时出卖人出具的定金收条一份。第十二条：其他约定11.1双方约定的其他条款双方可以在本合同附件中约定与本合同相关的其他条款。11.2补充协议如对本合同的解释或履行发生争议，双方可以签订补充协议，对本合同进行补充或修改。第十三条：合同的签署、生效和保管12.1合同签署时间本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。12.3合同保管方式双方均应妥善保管本合同及其附件，如发生丢失或损坏，应承担相应的责任。第十四条：合同的履行和监督13.1合同履行主体出卖人和买受人应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2合同履行期限本合同约定的各项义务履行期限为合同生效之日起【】日内。13.3合同履行监督方式双方可以通过定期检查、第三方监督等方式，确保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、银行等。1.2第三方责任第三方应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方未履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、办理手续、提供担保等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于甲乙方书面同意、合同约定、法律法规规定等。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方责任限额第三方对于因其履行不当导致的合同损失，承担的责任限额不超过其收取的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方与甲乙方的划分说明如下：（1）第三方应独立承担其履行不当导致的合同损失责任；（2）甲乙方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务；（3）第三方不参与甲乙方之间的纠纷解决，甲乙方之间的纠纷解决按照本合同约定的方式进行。第五条：第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同的内容发生变化，甲乙方应签订补充协议，对本合同进行修改。5.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方和第三方共同签署，并注明本合同的条款号。第六条：第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2协商不成时的解决方式如协商不成，甲乙方可以按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。第七条：第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在完成其职责后，可以退出本合同的履行过程。7.2第三方退出的通知第三方退出本合同的履行过程，应提前【】天通知甲乙方。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入的书面确认甲乙方应在第三方介入本合同后，签订书面确认文件，明确第三方的介入事项和责任。8.2书面确认文件的保存甲乙方应妥善保存第三方介入的书面确认文件，以便在发生争议时作为证据使用。第九条：第三方信息的披露9.1第三方信息的披露甲乙方应向第三方披露与本合同有关的信息，但法律法规和本合同另有约定的除外。9.2披露信息的内容甲乙方披露的信息包括但不限于房屋状况、交易金额、交易时间等。第十条：第三方介入的费用10.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方承担，具体费用由甲乙方和第三方协商确定。10.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方和第三方协商确定。第十一条：第三方介入的期限11.1第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙方和第三方协商确定。11.2期限的延长如第三方介入期限需要延长，甲乙方和第三方应签订书面协议，明确延长的期限。第十二条：第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权解除本合同。12.2解除合同的通知甲乙方解除本合同，应提前【】天通知第三方。第十三条：第三方介入后的违约责任13.1第三方介入后的违约责任如第三方未按照约定履行其职责，导致本合同无法履行或造成损失的，第三方应承担违约责任。13.2违约责任的承担方式第三方承担的违约责任包括但不限于返还已收取的费用、支付违约金、赔偿损失等。第十四条：第三方介入后的合同变更和解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同正本要求：完整、清晰，包含所有房屋买卖的条款和条件。说明：此附件为双方签署的房屋买卖合同正本，应详细列出房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的描述、价格、支付方式、交付时间等。2.附件二：产权证复印件要求：有效、合法，需有相关部门的认证。说明：此附件为出卖人提供的房屋产权证复印件，应证明房屋的所有权归属，以及是否有抵押、查封等情况。3.附件三：定金收条要求：真实、有效，需有出卖人签字或盖章。说明：此附件为买受人支付定金时出卖人出具的定金收条，作为买受人已支付定金的凭证。4.附件四：第三方服务协议要求：明确、详细，包含第三方的服务内容、期限、费用等。说明：此附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务范围、期限、费用以及违约责任等。5.附件五：评估报告要求：客观、公正，需有评估机构的公章和评估师签名。6.附件六：担保协议要求：合法、有效，需有担保公司的盖章和授权代表签字。说明：此附件为甲乙方与担保公司签订的担保协议，用于确保房屋买卖合同的履行，约定担保的范围和条件。7.附件七：贷款合同要求：完整、有效，需有银行盖章和授权代表签字。说明：此附件为甲乙方与银行签订的贷款合同，约定贷款的金额、利率、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约违约行为：买受人未能按照合同约定支付购房款或履行其他义务。责任认定：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房款的【】%。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付购房款，则视为违约，需支付违约金。2.出卖人违约违约行为：出卖人未能按照合同约定交付房屋或履行其他义务。责任认定：出卖人应双倍返还定金，并支付因此造成的一切损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，则视为违约，需双倍返还定金。3.双方违约违约行为：双方未能按照合同约定履行各自义务。责任认定：双方各自承担相应的违约责任。示例说明：如果双方都未能履行合同约定的义务，则双方各自承担违约责任。4.第三方违约违约行为：第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因其违约导致的一切损失。示例说明：如果第三方未能按照约定办理房屋过户手续，则视为违约，需赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同解释：指出卖人将房屋出售给买受人，买受人支付购房款的合同。应用：本合同中的房屋买卖合同是指双方签署的房屋买卖合同正本。2.产权证解