2024年二手住宅购买合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅购买合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3住宅定义第二条：住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅所有权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件11.2终止条件11.3续约条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2户口迁移12.3附属设施第十三条：附件13.1住宅权属证明13.2住宅现状照片13.3其他重要文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权和处置权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买住宅的个人或单位。1.3住宅定义：指位于_______的_______（房产证上的房屋地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的住宅。第二条：住宅基本信息2.1住宅位置：位于_______（房产证上的房屋地址）。2.2住宅面积：建筑面积为_______平方米。2.3住宅户型：_______室_______厅_______卫。2.4住宅所有权性质：_______（如：私有、国有、集体等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：本住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方采取_______（如：银行转账、现金支付等）方式支付交易价格。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证住宅在交付时符合_______（如：入住条件、装修完毕等）。4.3过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户时间：房屋过户手续办理完毕，乙方取得住宅所有权的时间为_______。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方保证住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任：住宅在交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。因自然损耗或正常使用导致的维修，由乙方承担。第六条：税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他税费：双方应按照国家相关规定，承担与住宅交易相关的其他税费。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。第八条：争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方应协商解除合同，并办理相关手续。第十条：保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露责任：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件：本合同在履行完毕、解除或被依法撤销后终止。11.3续约条件：本合同终止后，如甲乙双方愿意续约，应签订新的合同，并经双方签字盖章生效。第十二条：其他约定12.1物业管理：住宅交付后，物业管理事宜由乙方负责，甲方应协助乙方办理相关手续。12.2户口迁移：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将住宅内的户口迁出。12.3附属设施：住宅交付时，附属设施（如家具、家电等）的状态应符合合同约定。如有缺失或损坏，甲方应负责修复或赔偿。第十三条：附件13.1住宅权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。13.2住宅现状照片：记录住宅现状的照片或其他影像资料。13.3其他重要文件：如评估报告、维修记录等。第十四条：合同的签署14.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点：_______（签署地点）。14.3签署人：甲方（签字）：_______，乙方（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助等。第二条：第三方选择及责任2.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、及时的服务，并保证服务过程中的信息真实、准确。2.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。第三条：第三方服务内容3.1评估服务：第三方应按照甲乙双方的约定，对住宅进行评估，并出具评估报告。3.2交易咨询服务：第三方应提供专业的交易咨询服务，协助甲乙双方完成交易。3.3过户协助服务：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照第三方提供的收费标准，通过约定方式支付服务费用。4.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，支付第三方服务费用。第五条：第三方违约及责任5.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。5.2第三方责任：第三方应因其违约行为，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方提供服务时，视为甲方委托第三方进行，第三方对甲方负责。6.2第三方与乙方：第三方提供服务时，视为乙方委托第三方进行，第三方对乙方负责。第七条：第三方资料保管及保密7.1第三方应妥善保管甲乙双方提供的与服务相关的资料，并确保资料的安全、保密。7.2第三方泄露甲乙双方资料的，应承担相应的法律责任。第八条：第三方服务期间的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成时，甲乙双方均有权向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，甲乙双方有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。第九条：第三方服务期间的变更和解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对第三方服务内容进行变更，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。9.2解除条件：本合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，甲乙双方应与第三方协商解除服务协议，并办理相关手续。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2本合同的变更、解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间其他约定的效力。第十一条：第三方签署11.1第三方签署：第三方代表（签字）：_______，代表单位（盖章）：_______。11.2签署时间：本服务协议于_______年_______月_______日签署。11.3签署地点：_______（签署地点）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件说明：房产证是证明甲方拥有住宅所有权的重要文件。附件应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件2：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对住宅用地拥有使用权的文件。附件应清晰、完整，无任何涂改痕迹。附件3：住宅现状照片附件说明：住宅现状照片应包括住宅的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能真实反映住宅的现状。附件4：评估报告附件说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括住宅的评估价格、评估依据等。评估报告应真实、准确、有效。附件5：交易确认书附件说明：交易确认书是甲乙双方确认交易价格、交易方式等内容的书面文件。附件应由甲乙双方签字盖章，具有法律效力。附件6：过户手续文件附件说明：过户手续文件包括甲乙双方提供的用于过户的身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件应真实、完整、有效。附件7：物业管理和维修记录附件说明：物业管理和维修记录应包括住宅的物业管理协议、维修记录等相关文件。附件应清晰、完整，无任何涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付住宅。2.甲方提供的住宅存在重大质量问题。3.乙方逾期支付交易价格。4.乙方未按照约定完成过户手续。5.第三方未按照约定提供服务。责任认定：1.甲方逾期交付住宅的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。2.甲方提供的住宅存在重大质量问题的，甲方应负责修复或赔偿。3.乙方逾期支付交易价格的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×违约比例。4.乙方未按照约定完成过户手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=过户手续费用×违约比例。5.第三方未按照约定提供服务的，第三方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约比例。示例说明：如甲方逾期交付住宅，甲乙双方事先约定违约金比例为1%，则甲方应支付违约金为交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的证书。2.土地使用权证：指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权的证书。3.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。4.交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买住宅所需支付的价格。5.