2024年到期房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年到期房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条房产交易价格3.1房产总价格3.2付款方式及期限第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条其他约定10.1税费承担10.2物业费结算10.3户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期限14.1合同生效日期14.2合同到期日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号：X1.1.3出卖人联系方式：X1.1.4出卖人住址：X1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号：X1.2.3买受人联系方式：X1.2.4买受人住址：X第二条房产基本情况2.1房产地址：X市X区X街道X号2.2房产证号：X2.3房产面积：X平方米2.4房产现状：X第三条房产交易价格3.1房产总价格：X元3.2付款方式及期限：3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房产总价格的X%作为定金。3.2.2买受人应于房产过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的房产总价格。第四条房产交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起X日内4.2交付条件：4.2.1出卖人应保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2出卖人应将房产钥匙、相关证明文件等交付给买受人。4.3过户费用承担：4.3.1买受人应承担房产过户所需缴纳的税费。4.3.2出卖人应承担因房产过户产生的其他费用。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：5.1.1出卖人保证房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关规定。5.1.2出卖人应在房产交付后X日内，对房产进行一次全面检查，并承担必要的维修费用。5.2保修期限：自房产交付之日起，为期X年。5.3质量问题处理：5.3.1如房产存在质量问题，买受人应于发现问题之日起X日内通知出卖人。5.3.2出卖人应在接到买受人通知之日起X日内，对质量问题进行修复，并承担修复费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：6.1.1合同双方同意变更合同内容，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更应符合相关法律法规的规定。6.2解除条件：6.2.1合同双方同意解除合同，并签订书面解除协议。6.2.2合同的解除应符合相关法律法规的规定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按合同约定时间、条件交付房产，应支付违约金X元。7.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证义务，应承担相应的修复费用。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按合同约定时间支付房款，应支付违约金X元。7.2.2买受人未按合同约定履行其他义务，应承担相应的责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十条其他约定10.1税费承担：房产交易过程中产生的税费由合同双方按照法律法规的规定承担。10.2物业费结算：物业费的结算按照物业公司的相关规定和合同双方的约定执行。10.3户口迁移：买受人应自房产交付之日起X日内，将户口迁出原居住地，迁入房产所在地。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同有效期限本合同自签订之日起至2024年月日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，根据本合同约定介入房产买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：2.1.1本合同约定的第三方介入条件包括但不限于房产评估、过户手续办理等。2.1.2第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方应按照甲乙方双方约定的时间和方式介入房产买卖过程。2.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范，公正、客观地履行其职责。第三条第三方职责和义务3.1第三方职责：3.1.1第三方应按照甲乙方双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.1.2第三方应对其在房产买卖过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。3.2第三方义务：3.2.1第三方应遵守合同约定的时间、质量和费用等要求，履行其职责。3.2.2第三方在履行职责过程中，如发现可能影响房产买卖的问题，应及时通知甲乙方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额的确定：4.2.1第三方责任限额应由甲乙方在第三方介入协议中约定，并明确写入合同。4.2.2第三方责任限额不应低于法律法规规定的最低限额。4.3第三方责任限额的适用：4.3.1在第三方介入的范围内，如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应按照约定的责任限额进行赔偿。4.3.2第三方如超出其职责范围导致损失，应按照相关法律法规和合同约定承担相应的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲乙方之间的合同履行承担责任。5.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照第三方介入协议和本合同的约定执行。第六条第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议应由甲乙方与第三方协商一致后签订，并作为本合同的附件。6.2第三方介入协议应明确约定第三方的职责、义务、责任限额等事项。第七条第三方退出7.1第三方退出合同的条件和方式应由甲乙方在第三方介入协议中约定。7.2第三方退出时，应将其在房产买卖过程中的权利和义务转移给甲乙方或双方约定的其他方。第八条第三方违约处理8.1如第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因过错导致甲乙方损失，应按照约定的责任限额进行赔偿。第九条第三方侵权责任9.1如第三方在履行职责过程中侵犯甲乙方的合法权益，第三方应承担侵权责任。9.2第三方如因侵权行为导致甲乙方损失，应按照法律法规和合同约定进行赔偿。第十条第三方介入的修改和解除10.1第三方介入的修改和解除应由甲乙方协商一致，并签订书面修改或解除协议。10.2修改或解除第三方介入协议不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入的适用法律和争议解决11.1本合同及第三方介入协议的适用法律为中华人民共和国的法律。11.2因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方的概念、职责、义务、责任限额等，并确保第三方介入的合法性和合同的完整性。通过详细的条款和条件，甲乙方与第三方的权益得到更全面的保障，有助于提高房产买卖过程的透明度和效率。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：过户代理协议复印件附件五：物业费结算单复印件附件六：户口迁移证明复印件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：房产证复印件用于证明房产的权属情况，确保房产交易的真实性和合法性。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：买卖双方身份证复印件用于确认合同双方的身份信息，确保合同的有效性。附件三：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件四：过户代理协议复印件详细要求：过户代理协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：过户代理协议复印件用于明确过户代理机构的职责和权益，确保过户手续的顺利进行。附件五：物业费结算单复印件详细要求：物业费结算单复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：物业费结算单复印件用于记录物业费的结算情况，确保买受人了解并承担相应的物业费用。附件六：户口迁移证明复印件详细要求：户口迁移证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件的说明：户口迁移证明复印件用于证明买受人已完成户口迁移手续，确保房产的权属变更。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、条件交付房产。2.出卖人未按合同约定履行质量保证义务。3.买受人未按合同约定时间支付房款。4.买受人未按合同约定履行其他义务。5.第三方未按合同约定履行其职责。违约责任认定：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。示例说明：如出卖人未按约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，具体金额为房产总价格的5%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。示例说明：如出卖人未履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人赔偿因质量问题导致的修理费用。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如买受人未按约定时间支付房款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金和赔偿损失。4.第三方责任：第三方未按合同约定履行其职责的，应向甲乙方承担违约责任。示例说明：如评估方未提供准确的房产评估报告，导致交易价格不合理，甲乙方可以要求评估方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中国境内的建筑物及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.损害赔偿：指违约