2024年二手房产交易合同参照

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易合同参照本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵告知第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房产交易税费13.2物业服务费用第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（合同结束）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房产二手房产是指甲方在此房产交易合同中拟出售的位于_______（房产位置）的房产，房产证号_______，房产面积为_______平方米。第二条房产基本情况2.1房产位置二手房产位于_______（具体地址），坐落于_______（城市/区域）。2.2房产面积二手房产的建筑面积为_______平方米，实用面积为_______平方米。2.3房产所有权证号二手房产的所有权证号为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格二手房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_________________________元整）。3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：________________________。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将二手房产交付给乙方。4.2交付条件二手房产的交付条件如下：（1）房产所有权证号真实有效；（2）房产现状符合本合同约定的质量标准；（3）甲方已按照本合同约定办理完毕过户手续。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：（1）房产转移登记；（2）税费缴纳；（3）其他相关手续：________________________。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状乙方了解并认可，二手房产现状存在一定瑕疵，具体瑕疵如下：（1）瑕疵一：________________________；（2）瑕疵二：________________________；（3）其他瑕疵：________________________。5.2质量保证（1）结构安全；（2）使用功能正常；（3）外观整洁；（4）其他质量要求：________________________。5.3瑕疵告知如乙方在接收房产时发现新的瑕疵，或发现本合同5.1条所述瑕疵与实际情况不符，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分交易价格。第六条合同的变更和解除6.1变更条件任何一方需变更本合同的内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向双方约定的调解组织申请调解。调解不成的，依照本合同约定的法律途径解决。8.3法律途径如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定的其他终止条件。9.3解除条件（1）甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除本合同；（2）乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同；（3）双方协商一致解除本合同。解除本合同的，甲方应退还乙方已支付的交易价格，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，应予以严格保密。10.2泄露后果如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：（1）房产所有权证复印件；（2）交易价格支付凭证；（3）其他重要文件：________________________。11.2合同修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改补充的部分与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。13.2物业服务费用自房产交付之日起，乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________________14.3见证人签字见证人签字：____________________（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的顺利履行。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲方和乙方进行房产的买卖协商、价格议定、交易流程咨询等工作。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续，确保甲方和乙方的权益得到保障。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照相关法律法规和行业惯例，支付第三方提供的服务费用。3.2支付时间甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对甲方和乙方造成的损失，承担有限责任。第三方责任限额不得超过其收取的佣金或费用总额。4.2第三方免责第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等因素导致无法履行或部分履行合同的，不负任何责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任第三方应按照甲方和乙方的要求，承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条甲方和乙方的义务6.1提供资料甲方和乙方应向第三方提供真实、完整的房产及相关资料，以便第三方顺利履行其职责。6.2协助配合甲方和乙方应积极配合第三方的各项工作，确保本合同的顺利履行。第七条争议解决如甲方和乙方与第三方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本附加条款自甲方和乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件（1）本合同终止；（2）甲方和乙方与第三方协商一致终止本附加条款；（3）法律规定的其他终止条件。8.3解除条件（1）甲方和乙方与第三方协商一致解除本附加条款；（2）法律规定的其他解除条件。解除本附加条款的，不影响本合同的效力。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如甲方和乙方与第三方在履行本附加条款过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房产交易税费双方同意按照中华人民共和国税收法律法规的规定，承担相应的房产交易税费。10.2物业服务费用自房产交付之日起，乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。（附加条款结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件说明：本附件为房产所有权证的复印件，用于证明甲方对二手房产的所有权。附件2：交易价格支付凭证说明：本附件为乙方支付交易价格的凭证，用于证明交易价格的支付情况。附件3：房产评估报告说明：本附件为评估机构出具的房产评估报告，用于证明二手房产的价值。附件4：房产过户手续办理清单说明：本附件为房产过户手续办理的清单，用于指导和记录过户手续的办理过程。附件5：房产现状照片说明：本附件为二手房产现状的照片，用于记录房产的实际情况。附件6：合同补充协议说明：本附件为甲方和乙方就本合同内容进行补充和修改的协议。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定履行其义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房产，则构成违约行为，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未按照本合同约定支付交易价格。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付交易价格，则构成违约行为，乙方应承担相应的违约责任。违约行为：第三方未按照本合同约定履行其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失、支付违约金等。示例说明：如果第三方未能在约定时间内完成房产过户手续，则构成违约行为，第三方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：