2024年二手房装潢半包合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房装潢半包合同示范本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）1.2乙方（装修公司）1.3装修工程第二条工程范围及内容2.1工程概述2.2施工项目2.3材料供应第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4尾款支付第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期条款第五条工程质量及验收5.1工程质量标准5.2验收程序5.3质量保修第六条乙方责任及义务6.1施工安全6.2材料质量6.3保密条款第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地7.2协助乙方施工7.3配合验收第八条合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除的程序第九条违约责任9.1乙方违约9.2甲方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的后果11.3不可抗力的处理第十二条税金及费用12.1税费承担12.2其他费用第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（业主）是指合同签订时拥有房屋所有权的人，即房屋的合法所有者。1.2乙方（装修公司）是指与甲方签订合同并提供装修服务的合法注册成立的装修公司。1.3装修工程是指按照合同约定的范围和内容，对甲方的房屋进行的设计、施工、材料供应及售后服务等全部工作。第二条工程范围及内容2.1工程概述是指乙方根据甲方的要求，对甲方房屋进行的整体装修，包括但不限于墙面翻新、地面铺设、水电改造、厨卫改造等。2.2施工项目具体包括但不限于：墙面处理、地板铺设、天花板施工、水电布线、厨卫设备安装、家具安装等。2.3材料供应是指乙方根据合同约定，向甲方提供装修所需的各类材料，包括但不限于涂料、瓷砖、地板、水电材料、厨卫设备等。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价是指双方约定的装修工程的总费用，包括但不限于施工费用、材料费用、管理费用等。3.2支付方式是指甲方按照合同约定的时间和比例，向乙方支付合同总价的方式，包括但不限于预付款、进度付款、尾款支付等。3.3进度付款是指甲方按照工程进度的完成情况，向乙方支付相应比例的合同总价。3.4尾款支付是指工程完成后，甲方按照合同约定的比例，向乙方支付剩余的合同总价。第四条施工期限4.1施工开始日期是指双方约定的装修工程正式开始施工的日期。4.2施工结束日期是指双方约定的装修工程全部完成的日期。4.3延期条款是指双方对于工程延期的约定，包括但不限于延期原因、延期时间、延期费用等。第五条工程质量及验收5.1工程质量标准是指双方约定的工程质量应达到的标准和要求，包括但不限于国家相关标准、行业标准、甲方要求等。5.2验收程序是指双方按照约定的程序和标准，对工程质量进行检验和确认的过程。5.3质量保修是指乙方对装修工程提供的保修服务，包括但不限于保修期限、保修范围、保修费用等。第六条乙方责任及义务6.1施工安全是指乙方在施工过程中应遵守的安全规定和标准，确保施工人员的安全和工程的顺利进行。6.2材料质量是指乙方提供的材料应符合国家相关标准和甲方要求，保证材料的质量和环保性能。6.3保密条款是指乙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私和商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第七条甲方责任及义务7.1提供施工场地是指甲方应提供适合施工的场地，包括但不限于清理施工场地、提供施工用水电等。7.2协助乙方施工是指甲方应协助乙方进行施工，包括但不限于提供施工所需的信息、配合乙方施工人员等。7.3配合验收是指甲方应按照约定时间参与工程验收，并对工程质量进行确认。第八条合同变更及解除8.1变更条件是指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行变更的条件和程序。8.2解除条件是指双方在合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的条件和程序。第九条违约责任9.1乙方违约是指乙方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于延期施工、工程质量不符合约定等。9.2甲方违约是指甲方未按照合同约定履行义务的行为，包括但不限于未按期支付合同款项、提供的施工场地不符合要求等。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同签订之后，因不可预见、无法预见、无法克服且对工程有重大影响的事件。11.2不可抗力事件发生时，双方应立即协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或解除合同。第十二条税费承担12.1双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的变更第八条合同变更及解除8.1变更条件8.1.1乙方因施工进度、设计方案等需要对合同约定的内容进行变更，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。8.1.2甲方因个人需求、设计方案等需要对合同约定的内容进行变更，应提前书面通知乙方，并征得乙方同意。8.1.3合同变更的内容应明确、具体，并形成书面文件，经双方签字盖章确认后生效。8.2解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应提前书面通知对方，并按照合同约定的方式办理合同解除手续。8.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条违约责任9.1乙方违约9.1.1乙方未按照合同约定完成施工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价的千分之五。9.1.2乙方提供的材料不符合约定质量标准的，应承担更换材料、修复工程等责任。9.1.3乙方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2甲方违约9.2.1甲方未按照合同约定支付合同款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。9.2.2甲方提供的施工场地不符合约定要求的，应承担相应责任，包括但不限于清理场地、提供施工用水电等。9.2.3甲方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同签订之后，因不可预见、无法预见、无法克服且对工程有重大影响的事件。11.2不可抗力事件发生时，双方应立即协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或解除合同。11.3如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。第十二条税费承担12.1双方在合同履行过程中产生的税费，按照国家相关规定各自承担。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密和隐私，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后五年内有效。第十四条合同的生效、变更和解除14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同的变更、解除应按照合同约定的程序进行，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。14.3本合同的失效是指合同约定的权利义务履行完毕，或者双方另有约定的其他失效条件满足。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、专业分包商等。1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或法律法规规定，参与甲乙方之间的合同履行过程，对合同的实施进行监督、协调或决策。第二条第三方介入的方式及职责2.1中介机构介入2.1.1中介机构是指为本合同履行提供介绍、协调服务的机构，如房地产经纪公司、装修设计公司等。2.1.2中介机构应如实向甲乙方介绍合同相关情况，提供专业咨询服务，并协助甲乙方履行合同。2.1.3中介机构收取的服务费用，由甲乙方按照约定方式支付。2.2监理机构介入2.2.1监理机构是指为本合同履行提供工程监理服务的机构，如建设监理公司、质量检测机构等。2.2.2监理机构应按照合同约定和国家相关法律法规，对施工过程进行监督管理，确保工程质量、安全及进度。2.2.3监理机构对施工过程中的问题提出整改意见，甲乙方应给予重视并及时整改。2.3政府部门介入2.3.1政府部门介入是指在合同履行过程中，因法律法规规定或行政许可要求，政府部门对工程进行审查、验收、监管等。2.3.2甲乙方应按照政府部门的要求，办理相关手续，提供必要的文件资料，并接受政府的监督和管理。2.4专业分包商介入2.4.1专业分包商是指在本合同范围内，乙方将部分工程分包给具有专业资质的第三方施工单位。2.4.2专业分包商应按照乙方的要求和技术标准，完成分包范围内的施工任务。2.4.3专业分包商的施工质量、安全及进度，由乙方负责监督和协调。第三条第三方责任及权利3.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，履行各自职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的文件资料、施工场地、施工条件等。3.3第三方有权对甲乙方的合同履行情况进行监督，提出整改意见，并要求甲乙方及时整改。3.4第三方在履行职责过程中，发现合同履行存在问题，有权要求甲乙方采取措施予以解决。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1甲乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，配合第三方的履行工作，提供必要的便利条件。4.2甲乙方应按时支付第三方应收取的服务费用，如中介费、监理费等。4.3甲乙方应承担因第三方介入产生的额外费用，包括但不限于第三方提出的整改费用、罚款等。4.4甲乙方不得无故拒绝第三方的监督、检查，如甲方违反本条规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行职责过程中，因轻微过失造成甲乙方损失的，甲乙方不得要求第三方承担赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方不得要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方是相互独立的主体，第三方不参与甲乙方之间的权利义务关系。6.2甲乙方与第三方的合同履行，不影响甲乙方之间合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙方按照本合同约定履行义务的责任。本部分修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或解除本部分内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明：提供甲方房屋所有权的证明文件，包括房产证、土地使用权证等。2.设计方案：提供装修设计方案，包括平面布局图、效果图、材料清单等。3.材料清单：提供装修所需材料的详细清单，包括品牌、规格、型号、数量等。4.施工图纸：提供施工所需的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。5.施工进度计划：提供装修工程的施工进度计划，包括各施工阶段的开始和结束时间。6.施工人员名单：提供装修工程的施工人员名单，包括施工人员的姓名、职务、联系方式等。7.施工安全方案：提供施工过程中的安全措施和安全防护方案。8.施工质量保证措施：提供施工过程中的质量保证措施，包括质量检测、验收标准等。9.工程变更协议：如果工程需要进行变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、范围、费用等。10.工程验收报告：提供工程完工后的验收报告，包括工程质量、安全、环保等方面的评估。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成施工：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担甲方因此产生的经济损失等。2.乙方提供的材料不符合约定质量标准：乙方应承担更换材料、修复工程等责任，并赔偿甲方因此产生的经济损失。3.甲方未按约定时间支付合同款项：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担乙方因此产生的经济损失等。4.甲方提供的施工场地不符合约定要求：甲方应承担相应责任，包括但不限于清理场地、提供施工用水电等。5.甲方擅自变更设计方案或施工项目：甲方应承担相应责任，包括但不限于承担因此产生的额外费用、工期延误等。6.乙方未按约定履行质量保证义务：乙方应承担相应责任，包括但不限于承担因此产生的经济损失、修复工程等。说明三：法律名词及解释：1.违约金：指合同一方因违约行为，按照合同约定向对方支付的赔偿金。2.不可抗力：指合同签订之后，因不可预见、无法预见、无法克服且对工程有重大影响的事件。3.工程变更：