2024年二手房买卖垫资借条样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖垫资借条样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1买方信息1.2卖方信息1.3垫资方信息第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条垫资借款及还款4.1垫资金额4.2借款期限4.3还款方式及期限4.4利息计算第五条合同的履行及担保5.1房屋交付时间及条件5.2买方义务5.3卖方义务5.4垫资方义务5.5担保方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3垫资方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的附件第十一条房屋交付及过户11.1房屋交付11.2房屋过户第十二条垫资款的支付及还款12.1垫资款支付12.2还款流程第十三条权利和义务的转让13.1买方权利和义务转让13.2卖方权利和义务转让13.3垫资方权利和义务转让第十四条合同的份数14.1合同副本数量14.2各方的保存份数14.3合同的保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1买方信息（1）买方全称：（填写全称）（2）法定代表人：（填写姓名）（3）住所地：（填写地址）1.2卖方信息（1）卖方全称：（填写全称）（2）法定代表人：（填写姓名）（3）住所地：（填写地址）1.3垫资方信息（1）垫资方全称：（填写全称）（2）法定代表人：（填写姓名）（3）住所地：（填写地址）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋所有权证号：（填写证号）（2）房屋地址：（填写详细地址）（3）房屋面积：（填写面积）2.2房屋权属证明（1）提供房屋所有权证复印件一份，以证明房屋权属。2.3房屋现状（1）房屋现状描述：（详细描述房屋现状）第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格（1）房屋买卖总价为人民币（大写）：（填写总价）元整（小写）：（填写总价）。3.2支付方式及期限（1）买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向垫资方支付人民币（大写）：（填写垫资金额）元整（小写）：（填写垫资金额）作为购房垫资款。3.3支付凭证（1）买方支付垫资款后，垫资方应出具收款凭证。第四条垫资借款及还款4.1垫资金额（1）垫资金额为人民币（大写）：（填写垫资金额）元整（小写）：（填写垫资金额）。4.2借款期限（1）借款期限为：（填写期限）。4.3还款方式及期限（1）买方应于房屋过户手续完成后（填写时间）内，一次性还清垫资款及利息。4.4利息计算（1）垫资款利息按年利率（填写年利率）计算。第五条合同的履行及担保5.1房屋交付时间及条件（1）卖方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将房屋交付给买方。（2）房屋交付时，应符合本合同约定的房屋现状。5.2买方义务（1）买方应按照本合同约定的时间支付垫资款。5.3卖方义务（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何纠纷。5.4垫资方义务（1）垫资方应按照本合同约定的时间提供垫资款。5.5担保方式（1）卖方提供房屋抵押担保。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1协商解决如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。10.3合同的附件本合同附件包括：（列举附件）第十一条房屋交付及过户11.1房屋交付卖方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将房屋交付给买方。11.2房屋过户买方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。第十二条垫资款的支付及还款12.1垫资款支付垫资方应按照本合同约定的时间，向买方支付垫资款。12.2还款流程买方应按照本合同约定的时间，向垫资方还款。第十三条权利和义务的转让13.1买方权利和义务转让买方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2卖方权利和义务转让卖方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.3垫资方权利和义务转让垫资方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条合同的份数14.1合同副本数量本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数各方应妥善保管本合同副本，以备不时之需。14.3合同的保管责任任何一方不得擅自泄露本合同内容，否则承担相应法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖、垫资及过户等相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务机关等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中，需要第三方介入以协助完成相关事宜时，双方应共同选择合适的第三方。2.2第三方介入方式第三方介入可通过甲乙方的委托、协商或法定程序进行。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的委托和要求，协助完成相关事宜，并确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方义务第三方应对其在履行合同过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在履行合同过程中产生的权益和义务，由甲乙方根据实际情况进行划分。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为所产生的法律责任的最高限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据甲乙方的要求、行业标准及第三方的能力进行协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并签订书面调整协议。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当甲乙方因第三方介入而需要变更本合同时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序甲乙方应将书面变更协议送至第三方确认，第三方确认后生效。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入而产生争议，甲乙方应协商解决，协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2第三方介入后的争议处理程序甲乙方应将争议事项书面提交第三方，第三方应在收到争议事项后（填写时间）内作出答复。第八条第三方介入后的合同终止和解除8.1第三方介入后的合同终止条件8.2第三方介入后的合同解除条件第九条第三方介入后的合同附则9.1第三方介入后的合同解释本合同的解释权归甲乙方共同所有。9.2第三方介入后的合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。9.3第三方介入后的合同附件本合同附件包括：（列举附件）第十条第三方介入后的合同份数10.1第三方介入后的合同副本数量本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。10.2第三方介入后的合同保管责任甲乙双方应妥善保管本合同副本，第三方应按照甲乙方的要求保管本合同副本。第十一条第三方介入后的房屋交付及过户11.1第三方介入后的房屋交付卖方应在本合同签订之日起（填写时间）内，将房屋交付给买方。11.2第三方介入后的房屋过户买方应按照法律规定和本合同约定，办理房屋过户手续。第十二条第三方介入后的垫资款支付及还款12.1第三方介入后的垫资款支付垫资方应按照本合同约定的时间，向买方支付垫资款。12.2第三方介入后的还款流程买方应按照本合同约定的时间，向垫资方还款。第十三条第三方介入后的权利和义务转让13.1第三方介入后的买方权利和义务转让买方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2第三方介入后的卖方权利和义务转让卖方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.3第三方介入后的垫资方权利和义务转让垫资第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同复印件附件三：垫资借款合同复印件附件四：房屋过户申请书附件五：房产转移登记证明复印件附件六：垫资款支付凭证复印件附件七：还款凭证复印件附件八：第三方服务协议复印件附件九：房屋现状说明书复印件附件十：合同修订协议复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋地址、所有权人等信息。2.房屋买卖合同复印件：应包括房屋基本信息、买卖价格、支付方式等条款。3.垫资借款合同复印件：应明确垫资金额、借款期限、还款方式等条款。4.房屋过户申请书：应包含过户双方信息、房屋信息、过户原因等。5.房产转移登记证明复印件：应显示房屋过户后的所有权人信息。6.垫资款支付凭证复印件：应明确支付金额、支付时间、支付方等信息。7.还款凭证复印件：应显示还款金额、还款时间、还款方等信息。8.第三方服务协议复印件：应详细列出第三方服务的范围、责任、期限等。9.房屋现状说明书复印件：应详细描述房屋的现状，包括装修情况、设施设备等。10.合同修订协议复印件：应包含修订条款、修订时间、修订方等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照合同约定时间履行付款、交付房屋等义务。2.甲乙方未按照合同约定完成房屋过户手续。3.垫资方未按照合同约定时间提供垫资款或违反垫资款的使用规定。4.第三方未按照合同约定提供服务或违反服务协议的约定。违约责任认定：1.甲乙方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的购房金额的（填写比例）。2.甲乙方违约，卖方有权要求继续履行合同或解除合同，并有权要求赔偿因违约所造成的损失。3.垫资方违约，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的垫资金额的（填写比例）。4.第三方违约，应根据第三方服务协议的约定承担违约责任。示例说明：如甲乙方未按照合同约定时间支付购房款，则构成违约，应支付违约金。违约金计算方式为：购房款金额×（填写比例）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖合同：是指买方购买房屋，卖方出售房屋的法律文件。3.垫资款：是指买方为购买房屋而向垫资方借用的资金。4.借款期限：是指买方借用垫资款的时间长度。5.还款方