物业室内外装修施工装潢服务合同

物业室内外装修施工装潢服务合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于委托方拥有位于__________（物业地址）的物业，并拟对该物业进行室内外装修施工装潢；鉴于承包方是一家具备相关资质和丰富经验的装修施工企业，同意承接并完成该装修施工项目。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，明确双方的权利、义务和责任。

一、合同目的

1.1本合同的目的是明确双方在物业室内外装修施工装潢过程中的权利、义务和责任，确保装修质量、工程进度和合同履行。

二、签订背景

2.1委托方为改善居住环境、提升物业价值，决定对物业进行室内外装修施工装潢。

2.2承包方具备相关装修施工资质，具备丰富的施工经验，同意按照委托方的要求完成装修施工项目。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作意向，签订本合同。

本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利、义务和责任，共同推进装修施工项目的顺利进行。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1承包方根据委托方的需求，提供包括但不限于以下内容的装修施工服务：

a)室内装修设计及施工；

b)室外装修设计及施工；

c)电气系统安装及调试；

d)水暖系统安装及调试；

e)家具、装饰材料的采购及安装；

f)空调、通风系统的安装及调试；

g)其他双方协商确定的服务内容。

3.2承包方应按照委托方提供的装修设计方案进行施工，若承包方提供设计方案，需经委托方确认后方可实施。

四、质量标准

4.1承包方应按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保装修质量。

4.2工程完成后，承包方应提供完整的工程竣工资料，并协助委托方进行验收。

4.3如工程质量不符合约定标准，承包方应负责无偿修复直至达到约定标准。

五、价格支付

5.1双方经协商，确定本次装修施工项目的总费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

5.2付款方式：

a)预付款：合同签订后，委托方支付承包方合同总金额的30%作为预付款；

b)阶段付款：工程进度达到约定比例时，委托方支付相应阶段的工程款；

c)竣工结算：工程验收合格后，委托方支付剩余的合同款项；

d)质保金：工程验收合格满一年后，若无质量问题，委托方支付承包方质保金（合同总金额的5%）。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

6.2保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后三年。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

7.2承包方未按约定完成工程，应支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总金额的0.1%。

7.3委托方未按约定支付款项，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式同7.2。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、委托方的权利与义务

9.1委托方的权利

a)有权要求承包方按照约定的时间、质量标准完成装修施工项目；

b)有权对承包方的施工过程进行监督、检查，并提出合理建议；

c)有权要求承包方提供完整的工程竣工资料，并协助验收；

d)在合同约定的范围内，有权要求承包方对不合格的工程进行无偿修复。

9.2委托方的义务

a)按照合同约定支付款项；

b)提供装修施工所需的资料、图纸等，并对提供的资料、图纸的真实性、准确性负责；

c)配合承包方进行施工，为施工提供必要的条件；

d)在合同约定的范围内，尊重承包方的施工安排和专业技术。

十、承包方的权利与义务

10.1承包方的权利

a)有权按照合同约定收取相应款项；

b)有权要求委托方提供必要的施工条件，配合施工；

c)有权对委托方提供的设计方案提出合理建议；

d)在合同约定的范围内，对工程质量和进度承担责任。

10.2承包方的义务

a)严格按照约定的时间、质量标准完成装修施工项目；

b)确保施工过程中的安全、环保措施到位；

c)及时向委托方报告工程进度，接受委托方的监督、检查；

d)对施工过程中出现的问题，应及时采取措施予以解决；

e)提供完整的工程竣工资料，并协助委托方进行验收；

f)对不合格的工程进行无偿修复，直至达到约定标准。

十一、合作方式

11.1双方应建立良好的沟通机制，保持密切联系，确保信息畅通；

11.2在施工过程中，双方应相互尊重，积极配合，确保工程顺利进行；

11.3双方应共同遵守合同约定，严格按照合同条款履行各自的权益、义务和责任；

11.4在合同执行过程中，如需变更设计、施工方案等，应经双方协商一致，并以书面形式确认；

11.5双方应共同面对合同执行过程中可能出现的风险，积极寻求解决方案，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同的有效期限

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至以下条件先期满足之日终止：

a)合同约定的装修施工项目全部完成，并通过验收；

b)双方履行完毕合同约定的所有权利、义务和责任；

c)经双方协商一致，提前终止本合同。

十二、合同的终止条件

13.1在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，决定终止合同；

b)由于不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

c)一方明确表示放弃履行合同，或者以其行为表明不履行合同；

d)一方发生破产、清算、重大违约等情形，导致合同无法履行。

十三、合同的变更和解除

14.1双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

14.2在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应友好协商，达成一致意见后，签订变更协议。

14.3在合同履行过程中，如发生解除合同的情形，双方应按照以下约定处理：

a)双方协商一致解除合同，各自承担已发生的费用，互不追究；

b)因一方违约导致合同解除，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失；

c)因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。

十四、争议解决机制

15.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

15.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

十五、法律适用和管辖法院

16.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

16.2双方同意，因本合同引起的任何争议，均由合同签订地人民法院管辖。

十六、合同效力

17.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。

17.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

17.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以上内容为合同条款的详细说明，具体合同签订日期及双方签字盖章事宜，请参照合同正本。）

合同签字盖章及日期：

甲方（委托方）签