2024住宅商业房屋买卖合同范文

合同编号：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方持有房屋权属证明，依法享有该房屋的所有权。1.3乙方了解并同意，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方所有权的情形。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交易款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定向乙方交付房屋，并办理相关权属转移手续。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收书面通知甲方后_______日内提出，并由甲方负责解决。四、权属转移及过户4.1甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.2甲乙双方应共同承担办理权属转移手续所产生的费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神病人等特殊人群需由其监护人或法定代理人代为签订。2.合同中所涉及的房屋信息需真实、准确，如有虚假陈述，可能导致合同无效。3.交易款项支付后，应及时办理房屋过户手续，避免后期产生纠纷。4.在办理过户手续过程中，需严格按照相关法律法规办理，确保权属转移合法有效。5.合同履行过程中，如发生纠纷，应及时沟通协商，也可寻求专业法律人士协助解决。6.注意保存好合同及相关证据，以备日后查阅或诉讼使用。法律名词及名词解释：1.民事行为能力：指公民依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.监护人：指对未成年人、精神病人等无民事行为能力人或限制民事行为能力人负有保护其人身、财产及其他合法权益的人。3.法定代理人：指根据法律规定，代表无民事行为能力人或限制民事行为能力人实施民事活动的代理人。4.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、不动产登记证明等。5.过户：指房屋所有权、土地使用权等不动产权利的转移登记手续。6.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理、裁决的一种争议解决方式。8.合同无效：指合同因违反法律法规、公序良俗等原因，自始不产生法律效力。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的住宅商业房屋买卖。2.企业之间的住宅商业房屋买卖。3.代理机构参与的住宅商业房屋买卖。4.涉及房屋贷款的住宅商业房屋买卖。5.房屋赠与或遗产继承情况下的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时何地将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。3.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用原因导致的维修责任归属。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋贷款办理：如乙方需贷款购买房屋，应明确贷款办理流程、责任及费用。6.房屋过户税费：明确过户过程中产生的税费由哪方承担。7.房屋交付前的物业管理费：明确房屋交付前物业管理费的支付责任。8.合同变更和解除：在什么情况下可以变更或解除合同，以及相应的程序和后果。9.争议解决方式：在合同履行过程中发生争议时，应采取的解决方式。附件列表：1.房屋所有权证或其他权属证明文件。2.房屋平面图、结