2024年双方共有房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方共有房产抵押借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押房产4.1房产信息4.2抵押权设立第五条借款人的义务5.1按期还款5.2房产维护第六条出借人的权利与义务6.1按期提供借款6.2监督借款使用第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效与解除10.1合同生效10.2合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方受益人12.1第三方受益人12.2第三方义务第十三条合同的附则13.1附加条款13.2附录第十四条完整合同的构成14.1合同14.2附件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：借款人应确保借款用于合法、合规的用途，并按照约定的方向进行使用。如借款人未能按照约定的用途使用借款，出借人享有要求借款人立即改正并偿还借款的权利。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为自借款金额实际支付之日起算，至约定的还款日期止。具体借款期限以双方实际协商为准。2.2还款日期：借款人应按双方约定的还款计划和还款方式，于约定的还款日期前将全部借款本息偿还给出借人。具体还款计划和还款方式详见本合同第三条。第三条利率与还款方式3.1利率：双方约定，借款利率为年利率%，按年计息，利随本清。如借款人未能按期还款，出借人享有根据实际情况加收滞纳金或罚息的权利。3.2还款方式：借款人应按双方约定的还款计划和还款方式进行还款。还款方式包括但不限于一次性还款、等额本息还款、等额本金还款等。具体还款计划和还款方式由双方另行协商确定。第四条抵押房产4.1房产信息：借款人将其名下的房产（房产证号：）作为本合同的抵押物，出借人享有对该房产的抵押权。4.2抵押权设立：借款人与出借人应按照相关法律法规的规定，办理房产抵押登记手续，设立抵押权。抵押权的设立费用由借款人承担。第五条借款人的义务5.1按期还款：借款人应按本合同约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还借款本息。5.2房产维护：借款人在借款期间应妥善保管和使用抵押房产，确保房产的价值不得减少。如因借款人的原因导致房产损失或价值减少，借款人应承担相应的责任。第六条出借人的权利与义务6.1按期提供借款：出借人应按本合同约定的金额和时间，向借款人提供借款。6.2监督借款使用：出借人有权监督借款的使用情况，确保借款用于合法、合规的用途。如出借人发现借款人未按约定使用借款，出借人有权要求借款人立即改正，并有权提前收回借款。第七条合同的变更与终止7.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。7.2合同终止：本合同约定的借款期限届满，借款人已按约定偿还全部借款本息的，本合同终止。如借款人未按约定偿还借款本息，出借人可根据实际情况提前终止本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。第八条违约责任8.1借款人违约：借款人未按本合同约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息的，应向出借人支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。如借款人连续违约，出借人可要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金，并有权提前收回借款。8.2出借人违约：出借人未按本合同约定的金额和时间向借款人提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金计算方式为：未提供借款金额×违约天数×日违约金利率。如出借人连续违约，借款人可要求出借人立即提供借款，并有权要求出借人支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应积极协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2法律途径：如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的解除：本合同约定的借款期限届满，借款人未按约定偿还借款本息的，出借人可解除本合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及违约金。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果：如任何一方违反本保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人：本合同双方同意，本合同的履行过程中，出借人可指定第三方作为受益人，享有本合同约定的借款本息偿还权利。12.2第三方义务：第三方作为受益人时，应按照出借人的指示，协助出借人行使合同权利。第十三条合同的附则13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括借款合同专用条款、借款人房产证复印件、出借人身份证复印件等。第十四条完整合同的构成14.1合同本合同包括第一条至第十三条的内容。14.2附件：本合同附件包括附录中的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入：本合同所称“第三方”，是指本合同双方在履行合同过程中，涉及到的除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、评估方、监管方、担保方等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构、支付机构等，以及本合同双方可能指定的其他第三方。第二条第三方的主要职责和义务2.1第三方职责：第三方应按照本合同双方的约定，履行相应的职责，确保本合同的顺利履行。2.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责，并保守本合同双方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应根据本合同双方的约定和第三方的承诺确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据本合同涉及的金额、风险等因素，由甲乙双方在合同中予以明确。第四条第三方介入的程序和条件4.1第三方介入程序：甲乙双方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、选定方式等。4.2第三方介入条件：第三方介入的条件应由甲乙双方在本合同中予以明确，包括但不限于第三方的资质要求、介入的时间节点等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除本合同约定的职责以外的任何义务。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除本合同约定的职责以外的任何义务。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约：第三方未按照本合同约定的职责和义务履行的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担：第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，具体承担方式由甲乙双方在本合同中予以明确。第七条第三方权利的限制7.1第三方权利限制：第三方在本合同履行过程中，不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2第三方权利的限制条件：第三方权利的限制条件由甲乙双方在本合同中予以明确。第八条第三方退出机制8.1第三方退出：第三方在履行完本合同约定的职责后，有权退出本合同。8.2第三方退出的条件：第三方退出的条件由甲乙双方在本合同中予以明确。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入费用：第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方介入费用的承担方式：第三方介入费用的承担方式由甲乙双方在本合同中予以明确。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更的程序：合同变更的程序由甲乙双方在本合同中予以明确。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除：本合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，且涉及第三方利益的，应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。11.2合同解除的程序：合同解除的程序由甲乙双方在本合同中予以明确。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应积极协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方参与争议解决：如第三方在本合同履行过程中产生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同附则13.1附加条款：本合同附件为附加条款，与本合同具有同等法律效力。13.2附录：本合同附录包括借款合同专用条款、借款人房产证复印件、出借人身份证复印件等。第十四条完整合同的构成14.1合同本合同包括第一条至第十三条的内容。14.2附件：本合同附件包括附录中的相关文件。第二部分：第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款合同专用条款附件二：借款人房产证复印件附件三：出借人身份证复印件附件四：第三方资质证明文件附件五：第三方职责说明附件六：第三方权利限制协议附件七：第三方退出协议附件八：第三方介入费用支付协议附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：借款合同专用条款，应详细列明借款金额、借款用途、还款计划、还款方式等具体条款。附件二：借款人房产证复印件，应清晰显示房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等信息。附件三：出借人身份证复印件，应清晰显示出借人的姓名、身份证号、联系方式等信息。附件四：第三方资质证明文件，应证明第三方的合法经营资格和资质。附件五：第三方职责说明，应详细列明第三方的职责范围和义务。附件六：第三方权利限制协议，应明确第三方的权利限制条件和方式。附件七：第三方退出协议，应明确第三方的退出条件和程序。附件八：第三方介入费用支付协议，应明确费用的金额、支付方式和支付时间等。附件九：合同变更协议，应明确合同变更的条件、程序和变更后的内容。附件十：合同解除协议，应明确合同解除的条件、程序和解除后的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息。2.出借人未按约定的金额和时间向借款人提供借款。3.第三方未按约定的职责和义务履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金利率。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的对方直接经济损失。3.合同解除：违约方有权要求解除本合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：如借款人未按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还借款本息，出借人可以要求借款人支付违约金，并赔偿因逾期还款导致的出借人的损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年双