2024年住宅房产抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅房产抵押借款协议本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1借款方1.2贷款方1.3房产第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款起始日期第四条利率与还款方式4.1利率4.2还款方式第五条担保与抵押物5.1担保5.2抵押物第六条房产价值评估6.1评估机构6.2评估结果第七条还款条件与期限7.1还款条件7.2还款期限第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露责任第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1借款方1.2贷款方1.3房产第二条借款金额与用途2.1借款金额甲方向乙方申请的借款金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2借款用途甲方保证将借款用于_______（具体用途），并承诺不将借款用于违法、违规及高风险投资等可能导致风险的行为。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2还款起始日期甲方的还款起始日期为_______年_______月_______日。第四条利率与还款方式4.1利率借款利率为_______%，按年计息，采用复利计算方式。4.2还款方式甲方采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息，直至还清全部贷款本息。第五条担保与抵押物5.1担保甲方以抵押物的全部权利为本次借款提供担保。5.2抵押物甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下，以保障乙方的债权实现。第六条房产价值评估6.1评估机构房产价值评估由具有资质的房地产评估机构进行。6.2评估结果房产评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），作为借款的最高额抵押担保。第八条违约责任8.1借款方违约甲方如未按期还款或违反本协议的其他条款，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付逾期利息，逾期利息为本应还款金额的__%perannum；支付违约金，违约金为借款本金的一定比例，具体比例双方约定；承担因违约导致的乙方损失赔偿。8.2贷款方违约乙方如未按约定提供贷款或违反本协议的其他条款，应承担违约责任，具体包括但不限于：返还已收取的借款本金及利息；支付违约金，违约金为借款本金的一定比例，具体比例双方约定；承担因违约导致的甲方损失赔偿。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2法律途径如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本协议的任何变更或补充均需双方书面同意，并经公证或依法登记。10.2解除条件除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效，并自借款发放之日起正式履行。11.2终止条件本协议在下列情况下终止：甲方按期还清全部借款本金及利息；抵押物依法被处置并清偿债务；法律规定或双方协商一致的其他终止情况。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对本协议的签订、内容、履行等情况予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项除本协议已有规定的外，双方还可以约定其他事项，并以书面形式附加本协议。第十四条合同的附件14.1附件内容本协议附件包括但不限于：房产证复印件；借款申请表格；贷款合同条款确认书；双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确第三方的权利、义务和责任限额，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定或未经甲乙双方同意而介入本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，第三方介入的情形包括但不限于：房产评估；贷款审批；抵押登记；还款监管；违约处置；法律诉讼等。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和支持，确保合同履行不受影响。第三条第三方权利与义务3.1第三方享有按照甲乙双方约定或法律法规规定的要求，完成其职责范围内的相关工作。3.2第三方应遵守职业道德和保密原则，保护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照约定或规定的时间、质量标准完成工作，并对其提供的服务结果负责。3.4第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其履行过程中因过错导致的损失承担赔偿责任，但赔偿责任总额不得超过人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2第三方对因其员工、代理人或关联机构的过错导致的损失承担赔偿责任。4.3第三方如因不可抗力或法定免责事由无法履行或部分履行本合同，应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减少损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方均为独立的合同主体，各自承担各自的法律责任。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3第三方介入本合同，不代表甲乙双方转移或免除任何合同责任。第六条第三方收费6.1第三方介入本合同所需费用，由甲乙双方按照约定承担。6.2第三方收取的费用，应向甲乙双方提供正式的发票或收据。第七条第三方变更7.1第三方如因故需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2甲乙双方对第三方的变更，不影响本合同的履行。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1本第三方介入条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2本第三方介入条款在甲乙双方达成书面一致意见终止第三方介入时终止。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并以书面形式附加本合同。10.2本合同及其附件，一式_______份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款申请表格附件三：贷款合同条款确认书附件四：房产评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款监管协议附件七：违约处置协议附件八：第三方服务协议附件九：法律诉讼相关文件附件的详细要求和说明：2.借款申请表格：应填写完整，并由申请人签字或盖章。3.贷款合同条款确认书：甲乙双方应签字或盖章确认合同条款。4.房产评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估价值应准确。5.抵押登记证明：应由相关部门出具，证明抵押权已设立。6.还款监管协议：应明确还款监管的方式、责任及权利。7.违约处置协议：应明确违约行为的处理方式及责任承担。8.第三方服务协议：应详细列明第三方的服务内容、费用及责任。9.法律诉讼相关文件：应包括诉讼状、证据材料、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用借款。2.甲方未按约定办理抵押登记手续。3.乙方未按约定时间发放贷款或未按约定提供服务。4.第三方未按约定完成评估、审批、监管等职责。违约责任认定标准：1.违约金：按照借款本金的一定比例计算，具体比例双方约定。2.逾期利息：按约定的利率计算，逾期部分加收。3.赔偿损失：因违约导致的直接经济损失。示例说明：若甲方未按期还款，乙方有权按约定收取逾期利息，并按约定比例收取违约金。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按约定比例收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款方，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立并有效存在的法人或其他组织。2.乙方：指贷款方，依法设立并经营贷款业务的金融机构。3.房产：指甲方持有的，位于_______（地址）的住宅房产，房产证编号为_______。4.抵押物：指甲方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权设立在乙方名下，以保障乙方的债权实现。5.借款金额：指甲方向乙方申请的借款金额，人民币_______元整（大写：_______元