度假村租金协议

度假村租金协议合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：__________度假村管理有限公司

乙方（以下简称“承租方”）：__________投资有限公司

鉴于：

1.出租方是一家在中国合法成立并经营度假村业务的公司，拥有位于__________（度假村所在地）的__________度假村（以下简称“度假村”）的所有权及经营管理权；

2.承租方是一家在中国合法成立并致力于投资和开展各类商业活动的公司，拟租赁度假村进行短期经营活动；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就承租方租赁度假村相关事宜达成一致。

为确保双方权益，明确合同目的及签订背景，经双方友好协商，特订立本度假村租金协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在规定承租方租赁度假村期间，双方的权利、义务及责任，确保租赁期间度假村的安全、完好及正常经营。

二、签订背景

2.1出租方同意将度假村按现状出租给承租方，承租方自愿承租度假村，并按照本协议约定支付租金及其他相关费用；

2.2双方确认，本协议签订前，已充分了解并评估了度假村的相关情况，包括但不限于度假村的地理位置、设施设备、经营状况等；

2.3双方同意，本协议签订后，应严格按照国家法律法规及本协议的约定履行各自的权利、义务，共同维护度假村的经营秩序及安全。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议自双方签字盖章之日起生效。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1出租方应确保度假村内的设施设备正常运行，提供必要的技术支持和维护服务。

3.2出租方应保证度假村的环境卫生，定期进行清洁和绿化养护，确保度假村环境整洁舒适。

3.3承租方租赁期间，应遵守出租方制定的各项管理制度，确保度假村的正常经营秩序。

3.4承租方有权按照合同约定使用度假村的各项设施，出租方应保证设施的正常使用。

四、租赁期限与租金支付

4.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2承租方应按季度向出租方支付租金，每季度租金为人民币____元整。

4.3承租方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

五、保密条款

5.1双方在签订和履行本协议过程中，对于涉及对方商业秘密、技术秘密及个人隐私等信息，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

5.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，向受损害方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

6.2出租方未按约定提供度假村或度假村设施存在严重质量问题，承租方有权要求出租方在限期内整改；逾期未整改的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。

6.3承租方未按约定支付租金的，应按日向出租方支付迟延支付租金千分之五的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他条款

8.1本协议一式两份，双方各执一份。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、出租方的权利与义务

9.1出租方的权利

a)按照本协议约定收取租金及其他费用。

b)在租赁期限内，度假村的所有权及经营管理权归出租方所有。

c)有权对承租方使用度假村设施的情况进行监督，确保度假村设施得到合理使用。

d)在租赁期满或提前终止协议时，要求承租方按照本协议约定返还度假村。

9.2出租方的义务

a)确保度假村在租赁期间符合约定的使用条件，包括但不限于设施设备的安全、完好。

b)负责度假村的基本维护和保养，确保度假村设施的正常运行。

c)在租赁期间，不得干预承租方在合同约定范围内的正常经营活动。

d)在租赁期间，如遇不可抗力因素导致度假村无法正常使用，应及时通知承租方，并采取合理措施减轻损失。

十、承租方的权利与义务

10.1承租方的权利

a)按照本协议约定使用度假村，进行短期经营活动。

b)在租赁期间，对度假村的管理和维护提出合理建议，出租方应给予适当考虑。

c)在出租方违反本协议约定时，有权要求出租方纠正违约行为，并承担相应的违约责任。

10.2承租方的义务

a)按照本协议约定支付租金及其他相关费用。

b)在使用度假村过程中，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

c)爱护度假村的设施设备，合理使用，确保度假村的安全和环境卫生。

d)在租赁期满或提前终止协议时，按照出租方的要求将度假村恢复原状，并返还给出租方。

十一、合作方式

11.1双方应建立定期沟通机制，就度假村的管理、维护、经营等事宜进行协商。

11.2在租赁期间，如一方需对度假村进行改造或增设设施，应提前与对方协商，并取得书面同意。

11.3双方在合作过程中，应遵循诚实信用、互利共赢的原则，共同维护度假村的品牌形象和市场声誉。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同有效期限

12.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或根据本协议的终止条件提前终止。

十三、合同的终止条件

13.1在以下情况下，本协议可以终止：

a)本协议约定的租赁期限届满，双方未达成续租协议的；

b)一方明确表示不再履行本协议的；

c)一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本协议的；

d)发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行的；

e)双方经协商一致，决定提前终止本协议的。

13.2任何一方根据本协议的终止条件提出终止协议的，应提前书面通知对方，并在通知中说明终止的具体原因。

十四、合同的变更

14.1在本协议有效期内，如双方同意对本协议的内容进行变更，应签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

14.2任何一方不得单方面变更本协议的内容，否则变更无效，并应承担由此给对方造成的损失。

十五、合同的解除

15.1在以下情况下，一方有权解除本协议：

a)对方严重违反本协议的约定，经催告后仍不改正的；

b)对方因破产、清算、解散等原因无法履行本协议的；

c)发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，且双方无法达成和解的。

15.2解除本协议的一方应书面通知对方，并说明解除的具体原因。

十六、争议解决机制

16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

16.3争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，本协议项下的任何争议，如协商和调解不成的，由合同签订地人民法院管辖。

十八、合同效力

18.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

18.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

18.3本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

（以下内容略）

合同双方确认以上条款，同意以下签字盖章：

出租方（甲方）：__________度假村管理有限公司

甲方代表：________________

签字：____________________

日期：______________