房产按揭贷款合同

房产按揭贷款合同合同编号：__________

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鉴于甲方系依法成立的金融机构，具备提供房产按揭贷款服务的资质，乙方系具有完全民事行为能力的自然人，为购买房产所需，向甲方申请房产按揭贷款，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就乙方向甲方申请房产按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款目的

乙方因购买位于__________（房产地址）的房产，向甲方申请房产按揭贷款，用于支付该房产的部分或全部购房款。

二、签订背景

1.乙方已充分了解并同意甲方提供的房产按揭贷款产品的相关条款、利率、还款方式等贷款政策。

2.甲方已对乙方的信用状况、还款能力进行了审查，同意向乙方提供房产按揭贷款服务。

3.本合同签订之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

三、贷款金额、期限及还款方式

1.贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.贷款期限：自本合同签订之日起，共计__________年。

3.还款方式：等额本息还款法。

特此声明。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

主要条款：

四、服务内容与质量标准

1.甲方应根据本合同的约定，向乙方提供房产按揭贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放及贷后管理等。

2.甲方应确保贷款服务的流程合理、透明，为乙方提供高效、便捷的服务。

3.甲方应保证所提供的贷款服务符合国家相关法律法规及金融行业的标准和要求，确保乙方的合法权益得到保障。

五、贷款利率与费用

1.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，具体利率在本合同签订时确定。

2.甲方有权根据国家金融政策和市场利率变动情况调整贷款利率，调整后的利率按照甲方公告执行。

3.乙方应承担的贷款相关费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费、抵押登记费等。

六、保密条款

1.甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露本合同及与合同相关的任何信息。

3.本保密条款在本合同履行完毕后仍然有效。

七、违约责任

1.乙方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式、期限偿还贷款本息的，甲方有权按照国家法律法规和金融政策的规定，采取提前收回贷款、加收罚息等措施。

2.甲方未按约定提供贷款服务的，乙方有权要求甲方按照国家法律法规承担违约责任。

3.双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方住所地有管辖权的人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同及相关附件构成双方完整的权利义务内容，具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

1.权利：

a)甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的个人信息及房产购买相关资料。

b)甲方有权根据乙方的信用状况、还款能力等因素，决定是否批准贷款申请，以及贷款的额度、期限等条件。

c)甲方有权在乙方违约时，采取法律允许的措施，包括但不限于提前收回贷款、请求赔偿损失等。

义务：

a)甲方应在合同约定的期限内，按约定的金额向乙方发放贷款。

b)甲方应向乙方明确告知贷款的利率、费用、还款方式等条款，确保乙方充分了解贷款产品的相关信息。

c)甲方应依法保护乙方的个人信息和隐私，不得非法收集、使用或泄露。

十一、乙方的权利与义务

1.权利：

a)乙方有权按照合同约定使用贷款，并要求甲方按时足额发放贷款。

b)乙方有权获得甲方提供的贷款服务，包括咨询服务、贷款申请指导等。

c)乙方有权在甲方违约时，采取法律手段维护自己的合法权益。

义务：

a)乙方应提供真实、准确、完整的个人信息及房产购买相关资料，不得有任何虚假陈述。

b)乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

c)乙方应按照约定的还款计划及时偿还贷款本息，不得逾期。

十二、合作方式

1.甲乙双方应建立良好的沟通机制，确保信息畅通无阻。

2.甲方应提供必要的服务支持，包括但不限于贷款咨询、申请指导、贷后管理等。

3.乙方应积极配合甲方的贷后管理工作，如实报告贷款使用情况及个人财务状况。

4.双方应共同遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。

十三、合同变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可以解除合同。

十四、通知与送达

1.本合同项下的任何通知、文件或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。

2.任何通知在送达对方指定地址后即视为已送达。

十五、附则

1.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十六、合同的有效期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至乙方按照本合同约定完全履行完毕贷款偿还义务之日止。

2.本合同项下的贷款若分期发放，各期贷款分别计算有效期限，自每期贷款发放之日起至对应期贷款本息全部偿还完毕之日止。

十七、合同的终止条件

1.乙方按照本合同约定，提前或按时偿还完毕全部贷款本息的，本合同自动终止。

2.甲方依据本合同约定或法律规定，行使提前收回贷款权利的，本合同自甲方收回全部贷款本息之日起终止。

3.双方协商一致，并以书面形式同意终止本合同的，本合同自双方约定的终止之日起终止。

4.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自不可抗力事件发生之日起终止。

十八、合同的变更与解除

1.本合同的任何变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

2.在本合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等不可抗力因素，甲方有权对本合同的相关条款进行相应调整，并及时通知乙方。

3.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

十九、争议解决机制

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

二十、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方确认，本合同项下的一切争议，包括但不限于合同效力、履行、变更、解除等，均由甲方住所地人民法院管辖。

二十一、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同及相关附件构成完整的合同内容，取代了所有之前的口头或书面协议、协商和谅解。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同签字盖章及日期：

兹有甲乙双方，于本合同签字盖章之日起，确认以下内容：

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

甲方（贷款人）签字：__________

乙方（借款人）签字：__________

甲方（贷款人）盖章：__________

乙方（借款人）盖章：_______