2024年住宅小区清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条服务内容2.1清洁范围2.2清洁项目2.3清洁频次第三条服务时间3.1开始日期3.2结束日期3.3工作时间第四条服务质量4.1清洁标准4.2服务质量保障4.3乙方权利与义务第五条服务费用5.1费用计算5.2支付方式5.3费用调整第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方履行合同的义务6.3合同履行过程中的问题解决第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条其他约定11.1甲方提供的设施与资源11.2乙方的人员配置与培训11.3双方的其他特殊约定第十二条合同的生效、无效和终止12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解除权14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××住宅小区管理委员会1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××清洁服务公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条服务内容2.1清洁范围：甲方住宅小区内的公共区域、绿化带、楼道、电梯间、公共卫生间等2.2清洁项目：包括但不限于地面清洁、墙面清洁、门窗清洁、公共卫生间清洁、垃圾收集等2.3清洁频次：每周一至周日，每天两次（上午一次，下午一次）第三条服务时间3.1开始日期：2024年1月1日3.2结束日期：2024年12月31日3.3工作时间：上午7:0011:00，下午14:0018:00第四条服务质量4.1清洁标准：按照我国《城市环境卫生标准》的相关规定执行，同时满足甲方提出的特殊要求4.2服务质量保障：乙方应当配备专业的清洁人员，使用优质的清洁设备及清洁剂，确保服务质量4.3乙方权利与义务：乙方有权要求甲方提供服务所需的设施与资源，乙方义务按照约定时间、质量完成清洁服务，并对服务过程中产生的问题进行及时处理第五条服务费用5.1费用计算：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：每月5日前，甲方按照约定的金额向乙方支付上一月的清洁服务费用5.3费用调整：合同执行期间，如遇市场物价波动，双方可协商调整服务费用第六条合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方的清洁服务进行监督，并提出改进意见6.2乙方履行合同的义务：乙方应当按照约定提供清洁服务，并保证服务质量6.3合同履行过程中的问题解决：双方应积极沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题，如无法协商解决，可依法寻求解决途径第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止7.3违约责任：如有违约方泄露保密信息，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同执行期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件8.2解除条件：合同履行期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同8.3变更与解除的程序：双方应书面协商一致，签订变更或解除协议，并报原合同登记机关备案第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付款项的5%9.2乙方违约责任：如乙方未按约定提供清洁服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为乙方应付款项的5%第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼10.4法律途径：如采取法律途径解决争议，双方应遵守我国相关法律法规，并接受法院的判决第十一条其他约定11.1甲方提供的设施与资源：甲方应提供清洁服务所需的清洁工具、垃圾容器等设施11.2乙方的人员配置与培训：乙方应按照甲方要求，配置足够的清洁人员，并定期进行培训11.3双方的其他特殊约定：如合同执行期间，甲方有特殊清洁需求，乙方应尽量满足，具体事项双方可另行协商确定第十二条合同的生效、无效和终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2无效条件：本合同的任何条款如有违反我国法律法规，或损害国家利益、社会公共利益，或以欺诈、胁迫手段订立，均为无效12.3终止条件：合同期满，或双方协商一致终止合同，或合同约定的其他终止条件出现第十三条通知与送达13.1通知方式：双方可通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知13.2送达地址：甲乙双方的联系人地址和联系方式，如有变更，应及时通知对方13.3通知生效时间：通知自发送之日起视为送达，对方应在接到通知后3日内回复，视为已收悉第十四条附则14.1合同附件：本合同的附件，包括清洁服务项目清单、清洁服务标准等14.2合同修改权：本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意，不得单方面修改合同内容14.3合同解除权：合同执行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除合同14.4合同解释权：本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方、保险公司等，在合同执行过程中可能涉及的其他第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方在合同执行过程中，如遇到需要第三方专业意见或协助的情形，包括但不限于清洁服务的技术评估、质量监管、费用审计等，可协商决定引入第三方。2.2甲乙方在合同中约定的第三方介入情形，应事先书面通知对方，并说明介入的原因、目的、时间等。第三条第三方选择与指定3.2第三方应在甲乙双方的监督下独立开展工作，并对其提供的服务或报告负责。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方对其提供的服务或报告承担法律责任，与甲乙方无关。4.3第三方介入时，其责任范围和责任限额应在相关协议中明确界定，以保护甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙方协商承担，并在合同中明确费用的计算方式、支付时间和方式。5.2甲乙方有权根据第三方的工作质量和效果，对费用进行合理的调整。第六条第三方工作程序6.1第三方应按照甲乙双方约定的工作程序和时间表开展工作。6.2第三方在工作过程中，如遇到问题或困难，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方独立于甲乙方，提供专业服务，不改变甲乙双方的权利义务关系。7.2第三方与小区居民：第三方在提供服务过程中，应尊重小区居民的合法权益，遵守小区的管理规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的目的达到，或合同执行完毕，第三方的工作自然终止。第九条第三方违约处理9.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求其改正，或依法寻求解决途径。9.2第三方如给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的书面记录10.1甲乙方应将第三方介入的所有书面记录，包括但不限于第三方的工作报告、会议纪要等，妥善保存。10.2甲乙方在合同执行过程中，如对书面记录有异议，应及时提出，并由第三方确认。第十一条第三方评价与反馈11.1甲乙方应对第三方的工作质量进行评价，并提供反馈。11.2甲乙方应根据第三方的工作表现，决定是否继续合作。第十二条法律法规变化第十三条合同的完整性与效力13.1本合同及其附件，包括第三方介入的约定，构成甲乙方之间的完整协议。13.2本合同及其附件，无论第三方是否介入，均具有法律效力。第十四条合同的修订与补充14.1本合同的修订和补充，应由甲乙方共同协商达成，并以书面形式签订。14.2修订和补充的协议，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的终止与解除15.1本合同终止或解除，不影响甲乙方之间因本合同产生的权利义务的履行。15.2本合同终止或解除后，甲乙方应按照约定处理合同终止或解除后的相关事宜。第十六条争议解决16.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。16.2如协商不成，甲乙方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条合同的解释权17.1本合同的解释权归甲乙方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务项目清单详细列出乙方需要清洁的项目，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、门窗清洁、公共卫生间清洁、垃圾收集等。附件二：清洁服务标准详细描述清洁服务的质量标准，包括清洁效果、清洁频率、清洁用品的使用等。附件三：清洁服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、计费标准、支付时间等。附件四：第三方服务提供者名单列出第三方服务提供者的名称、资质、联系方式等信息。附件五：第三方服务协议详细描述第三方服务提供者与甲乙方的权利义务关系，包括服务内容、服务时间、服务质量等。附件六：小区居民投诉与反馈机制详细描述小区居民对清洁服务进行投诉与反馈的途径和处理机制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付乙方延迟付款的违约金，违约金为应付款项的5%。2.乙方未按约定提供清洁服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为乙方应付款项的5%。3.第三方未按约定提供专业、客观、公正的服务，甲乙方有权要求第三方改正，或依法寻求解决途径。如第三方给甲乙方造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用，乙方可以要求甲方支付延迟付款的违约金，违约金计算方式为：延迟付款金额×5%。2.若乙方提供的清洁服务不符合约定，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：乙方应付款项×5%。3.若第三方提供的服务不符合约定，甲乙方可以要求第三方改正，或依法寻求解决途径。如第三方未改正，给甲乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××住宅小区管理委员会，本合同的一方。2.乙方：指×××清洁服务公司，本合同的一方。3.第三方：指在合同执行过程中提供专业服务的个体或机构，如中介方、评估方、监管方、审计方、保险公司等。4.清洁服务：指乙方按照合同约定，对甲方住宅小区内的公共区域、绿化带、楼道、电