物业保安监控合同

物业保安监控合同合同编号：__________

甲方（以下简称“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下简称“服务方”）：__________保安服务有限公司

鉴于委托方拥有__________物业的管理权，并为保障该物业的安全，提高物业管理质量，确保物业内业主的生命财产安全，现委托方有意向与具备专业保安服务资质的服务方建立合作关系，就物业保安监控事宜达成以下合同：

一、合同目的

1.1本合同的目的是确保委托方物业范围内的安全，预防和制止各类违法犯罪活动，维护物业的正常秩序。

1.2服务方根据本合同的约定，向委托方提供专业、高效的保安监控服务，确保物业的安全与稳定。

二、签订背景

2.1委托方作为物业的管理方，有责任和义务为业主提供一个安全、舒适的居住和工作环境。

2.2服务方作为专业的保安服务公司，拥有丰富的保安监控经验、专业的保安团队和先进的监控设备，具备为委托方提供优质保安监控服务的能力。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同自双方签字盖章之日起生效，具体条款另行商定。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护委托方物业的安全与稳定。

（以下内容略）

主要条款：

三、服务内容

3.1服务方应负责对委托方物业进行全天候的保安监控服务，包括但不限于视频监控、门禁管理、巡逻检查、安全风险评估等。

3.2服务方应确保保安监控服务的连续性和有效性，及时响应并处理物业内的安全事件。

3.3服务方应根据物业的实际情况，定期向委托方提供安全报告和建议，以持续改进物业管理水平。

四、质量标准

4.1服务方应保证其提供的保安监控服务符合国家和地方的相关法律法规及行业标准。

4.2服务方应采用现代化的监控设备和技术，确保监控系统的稳定运行和图像资料的清晰完整。

4.3服务方应定期对保安人员进行培训，提高其专业素养和服务质量。

五、价格支付

5.1双方经协商一致，确定本合同项下的保安监控服务费为人民币____元/月（大写：__________________________元整）。

5.2委托方应按照本合同约定的时间和方式向服务方支付服务费，支付时间为每月的第____日。

5.3若双方因特殊情况需要调整服务费用，应另行签订补充协议予以明确。

六、保密条款

6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

6.2保密义务不适用于以下信息：（1）已经公开的信息；（2）法律法规要求披露的信息；（3）非因双方过错从第三方获取的信息。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

7.2若服务方未按约定提供保安监控服务，或保安监控服务质量不符合约定标准，委托方有权要求服务方在限期内改正，并有权按照实际损失向服务方索赔。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、委托方的权利与义务

10.1委托方的权利

a)有权要求服务方按照合同约定提供专业的保安监控服务。

b)有权对服务方的服务质量和人员进行监督、评价，并就服务中的问题要求服务方及时整改。

c)在服务方违约时，有权根据合同约定追究其违约责任。

10.2委托方的义务

a)应向服务方提供必要的物业信息和相关资料，以便服务方更好地提供保安监控服务。

b)应按照合同约定及时支付保安监控服务费用。

c)应为服务方提供正常履行职责所必需的工作条件，包括但不限于监控设备的安装、维护和供电等。

d)应在合同执行过程中，与服务方保持良好的沟通与协作。

十一、服务方的权利与义务

11.1服务方的权利

a)有权按照合同约定收取保安监控服务费。

b)有权要求委托方提供必要的工作条件和信息，以便顺利履行合同。

c)在委托方违约时，有权根据合同约定追究其违约责任。

11.2服务方的义务

a)应按照合同约定，提供专业、高效的保安监控服务，确保物业安全。

b)应定期向委托方报告保安监控工作情况，并及时处理委托方提出的问题和建议。

c)应对保安人员进行专业培训，确保其具备良好的职业素养和服务技能。

d)应对委托方的商业秘密、技术秘密等予以严格保密。

e)在合同执行过程中，应遵守国家的法律法规，不得侵犯他人合法权益。

十二、合作方式

12.1双方应建立长期、稳定的合作关系，共同为物业的安全稳定努力。

12.2双方应定期召开协调会议，沟通保安监控服务中的问题，共同商讨改进措施。

12.3双方在合同执行过程中，如遇特殊情况需要调整合同内容，应本着平等、自愿的原则，签订补充协议。

（以下内容略）

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，除非双方另有约定或提前终止。

13.2合同有效期届满前，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限和条件。

十四、合同终止条件

14.1在以下情况下，一方可以书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致，决定提前终止合同。

b)一方严重违反合同条款，经另一方催告后仍未改正，另一方有权终止合同。

c)因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

d)一方破产、清算或丧失商业信誉，影响合同履行，另一方有权终止合同。

14.2合同终止时，双方应按照合同约定和相关法律法规，妥善处理终止后的相关事宜。

十五、合同的变更

15.1在合同有效期内，如一方提出变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

15.2变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

十六、合同的解除

16.1在以下情况下，一方可以书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违约，无法实现合同目的。

b)因不可抗力导致合同无法履行。

c)法律法规规定的其他解除情形。

16.2合同解除时，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理解除后的相关事宜。

十七、争议解决机制

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

17.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

十八、法律适用和管辖法院

18.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.2双方同意，因本合同引起的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

十九、合同效力

19.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

19.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

19.3本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

（以下内容略）

合同末尾如下：

二十、合同签字盖章

鉴于以上条款，双方在此确认并同意本合同的内容，特此签字盖章，以昭信守。

甲方（委托方）：__________管理有限公司

乙方（服务方）：__________保安服务有限公司

甲方代表签字：_________________