美国房产交易合同

美国房产交易合同合同编号：__________

甲方（卖方）：_____________（美国房产所有者）

乙方（买方）：_____________（有意购买美国房产的个人/实体）

鉴于甲方是位于美国境内某房产的合法所有者，拥有完整产权并有权出售该房产；鉴于乙方有意购买该房产，并已充分了解该房产的相关信息；现双方为明确双方权利义务，确保房产交易顺利进行，根据美国相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在美国房产交易过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律保障。

二、签订背景

1.甲方愿意出售其合法拥有的美国房产，房产具体信息如下：

-房产地址：____________________

-房产面积：____________________

-房产类型：____________________

-产权性质：____________________

2.乙方愿意购买上述房产，并已充分了解该房产的现状、法律风险及其他相关事项。

三、合同双方声明

1.甲方声明：

（1）甲方是房产的合法所有者，拥有完整产权，有权出售该房产；

（2）甲方保证在交易过程中提供的所有信息真实、准确、完整；

（3）甲方承诺在房产交易过程中积极配合乙方及相关政府部门，办理相关手续。

2.乙方声明：

（1）乙方具备购买美国房产的合法资格，自愿购买甲方房产；

（2）乙方已充分了解并接受房产的现状、法律风险及其他相关事项；

（3）乙方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并积极配合甲方及相关政府部门，办理相关手续。

（以下内容略）

主要条款：

四、服务内容

1.甲方同意在合同有效期内，向乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理房产交易相关手续；

（2）提供与房产交易有关的法律法规咨询；

（3）协助乙方了解房产的现状、法律风险及其他相关事项；

（4）其他与房产交易相关的服务。

2.乙方有权要求甲方按照约定提供上述服务，并对其提供的服务内容、质量进行监督。

五、质量标准

1.甲方保证所提供的房产符合以下质量标准：

（1）房产无任何法律纠纷，产权清晰；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）房产设施设备齐全，功能正常；

（4）房产外观及内部装修符合约定标准。

2.乙方有权在合同约定的期限内对房产的质量进行验收，如发现不符合约定质量标准的，甲方应负责修复至约定标准。

六、价格与支付

1.乙方同意按照以下价格购买甲方房产：

房产总价：____________________（大写：____________________）

付款方式：____________________

2.乙方应在合同约定的期限内支付购房款项，具体支付方式如下：

（1）支付定金：乙方在签订本合同时支付定金，金额为房产总价的____%，即____________________（大写：____________________）；

（2）支付尾款：乙方应在办理完毕房产过户手续后，将剩余款项支付给甲方。

七、保密条款

1.双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

2.保密义务不适用于以下信息：

（1）已为公众所知悉的信息；

（2）法律法规要求披露的信息；

（3）双方书面同意披露的信息。

八、违约责任

1.甲方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未能按时办理房产过户手续，每逾期一日，甲方应支付房产总价万分之五的违约金；

（2）提供的房产不符合约定质量标准，应负责修复至约定标准，并支付乙方相应的赔偿；

（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方违反本合同约定的，应承担以下违约责任：

（1）未能按时支付购房款项，每逾期一日，乙方应支付房产总价万分之五的违约金；

（2）无故解除合同，应支付甲方相应的赔偿；

（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款项；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、方式支付款项；

（3）甲方有权在合同约定的前提下，要求乙方提供必要的资料和配合，以便完成房产交易手续；

（4）甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的违约行为追究责任。

义务：

（1）甲方应保证所售房产的合法性、真实性和准确性，不得故意隐瞒房产瑕疵；

（2）甲方应按照合同约定，及时办理房产过户手续，协助乙方完成房产交易；

（3）甲方应遵守合同约定的保密条款，对乙方的个人信息和商业秘密予以保密；

（4）甲方应在房产交易过程中，提供必要的法律支持和服务，确保交易的顺利进行。

2.合作方式：

（1）甲方应在合同签订后，积极与乙方沟通，及时解决房产交易过程中的问题；

（2）甲方应配合乙方进行房产验收，确保房产质量符合约定标准；

（3）甲方应与乙方共同协商，处理可能出现的争议和问题。

十一、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得甲方提供的房产交易服务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供符合质量标准的房产；

（3）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方及时办理房产过户手续；

（4）乙方有权对甲方的违约行为追究责任。

义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时支付购房款项；

（2）乙方应配合甲方办理房产交易相关手续，提供必要的资料和信息；

（3）乙方应遵守合同约定的保密条款，对甲方的个人信息和商业秘密予以保密；

（4）乙方在房产交易过程中，应遵守相关法律法规，不得有违法违规行为。

2.合作方式：

（1）乙方应在合同签订后，与甲方保持良好的沟通，共同推进房产交易的进程；

（2）乙方应积极参与房产验收，及时向甲方反馈房产存在的问题；

（3）乙方在发现争议和问题时，应与甲方友好协商，共同寻求解决方案。

双方承诺，在合同执行过程中，将严格遵守上述条款，确保房产交易的顺利进行。如一方违约，另一方有权依据合同约定追究违约方的法律责任，并要求违约方承担相应的赔偿责任。双方应共同努力，维护双方的合法权益，实现互利共赢。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十二、合同的有效期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.若双方在合同有效期届满前____个月未提出书面终止或变更合同的要求，本合同自动续约____年，续约次数不限。

十三、合同的终止条件

1.合同有效期届满，双方未续约的；

2.双方达成书面一致，同意提前终止本合同的；

3.一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行的；

4.因不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致的；

5.法律、法规规定的其他终止条件。

十四、合同的变更和解除

1.双方同意，合同的变更和解除必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效；

2.在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应保证对方合法权益不受损害，并根据变更或解除的原因，承担相应的责任；

3.一方要求变更或解除合同的，应提前____日通知对方，并说明理由。

十五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他条款，除争议事项外的合同权利义务不受影响。

十六、法律适用和管辖法院

1.本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律；

2.双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如协商不成，由合同签订地人民法院管辖。

十七、合同的效力

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方确认，已充分理解本合同的所有条款，并同意受其约束。本合同及其补充协议的签订，旨在明确双方在美国房产交易过程中的权利义务，保障交易的顺利进行，实现双方的合作共赢。

合同双方确认以下内容，并在