2024个人店面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的上述房产，并按照约定支付租金及履行相关义务。双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），按月支付。2.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物业符合国家有关法律法规及消防安全要求；（2）在租赁期内负责租赁物业的维修、养护和管理；（3）不得干涉乙方正常经营活动；（4）按照约定时间、方式向乙方交付租赁物业；（5）依法履行合同约定的其他义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、方式支付租金；（2）合理使用租赁物业，并按照约定用途使用；（3）妥善保管租赁物业，确保租赁物业的安全；（4）不得擅自改变租赁物业的结构和设施；（5）依法履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）一方违约，严重损害对方利益，对方要求解除本合同；（4）依法应当终止的其他情形。第六条违约责任6.1甲方未按照约定时间、方式交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。6.2乙方未按照约定时间、方式支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：在签订合同前，双方应向对方提供有效的身份证明和相关资质文件，确认双方的主体资格。2.明确租赁物业的地址、面积、设施等具体情况，以免发生争议。解决办法：在合同中详细描述租赁物业的具体情况，并可附上物业照片、图纸等资料。3.租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，包括支付时间、账户等信息。4.双方的权利义务要明确，防止一方滥用权利或履行义务不力。解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括甲方提供的物业条件、乙方支付租金和合理使用物业等内容。5.合同的变更、解除和终止条件要明确，以免在实际操作中产生纠纷。解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除和终止的条件和程序，包括通知期限、协商方式等。6.违约责任要明确，以便在违约时能及时采取措施。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有物业并将其出租给他人的当事人。解释：出租人通常为物业的所有者或有权出租物业的人。2.承租人：指租赁物业并支付租金的当事人。解释：承租人为租赁合同的一方，有权按照合同约定使用和占有租赁物业。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间长度。解释：租赁期限为双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日止。4.租金：指承租人为使用和占有租赁物业支付给出租人的费用。解释：租金为承租人按照合同约定向出租人支付的费用，用于补偿出租人提供物业使用的权益。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔费用。解释：押金为承租人在租赁合同中支付给出租人的一笔费用，用于保证租赁期间履行合同义务，租赁结束后无欠款或损坏物业，押金将被退还。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。解释：违约金为违约方在违约时应支付给守约方的一定金额，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。解释：合同解除为合同双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的权利义务。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。解释：争议解决为合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取合适的法律手段，包括协商、调解、仲裁或诉讼等方式，以解决纠纷。应用场合：1.个人店面租赁：本合同适用于个人店面租赁的情况，如个体经营者租赁店面进行经营活动。2.短期租赁：本合同适用于短期租赁店面，如租赁期限为几个月到一年左右的情况。3.商业用途：本合同适用于租赁店面用于商业用途，如开设店铺、办公室等。补充条款：1.宠物政策：双方可以约定关于在租赁物业内养宠物的相关规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任：具体约定租赁期间物业维修的责任归属和处理流程，包括维修费用承担、维修通知义务等。3.保险责任：双方可以约定租赁期间的保险责任，包括物业保险、第三方责任保险等。4.变更条款：双方可以约定在合同有效期内，如遇市场环境、政策变化等原因需要变更合同条款时的处理方式。5.继承和转租：双方可以约定合同期内租赁权的继承和转租相关规定，包括通知义务、出租人的同意等。附件列表：1.租赁物业照片或图纸：附上物业的外观、内部布局、重要设施等照片或图纸。2.租赁物业权属证明：提供物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.租赁物业现状评估报告：如有必要，