2024个人房屋出售合同范例

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________买方：姓名（或名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方经过平等、自愿、协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3房屋所有权证号：________________1.4房屋产权性质：________________第二条房屋出售价格及支付方式2.1房屋出售价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4房款支付方式：_____第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证该房屋不存在任何质量问题，并承诺自交付之日起____个月内，如出现因房屋质量问题导致的损失，由卖方负责修复并承担相应费用。4.2因买方使用、维护不当导致的房屋损失，由买方自行承担责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.2买方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款总额的____%作为逾期违约金。5.3卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应支付买方人民币____元作为逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件或营业执照等证明材料。解决办法：在签订合同前，核实合同当事人的身份信息，确保其真实性。2.房屋信息应准确无误，包括房屋坐落、结构、面积等。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息无误。3.房屋所有权应清晰明了，确保无任何权属纠纷。解决办法：在签订合同前，查询房屋权属证明，确认房屋所有权归卖方所有。4.确保定金及房款支付时间、方式等支付条款明确无误。解决办法：在签订合同前，明确定金及房款支付时间、方式，并在合同中详细填写。5.确保房屋交付时间及过户手续明确。解决办法：在签订合同前，约定明确的房屋交付时间及过户手续，并在合同中详细填写。6.确保房屋质量及保修条款明确。解决办法：在签订合同前，明确房屋质量及保修条款，并在合同中详细填写。7.确保违约责任及争议解决方式明确。解决办法：在签订合同前，明确违约责任及争议解决方式，并在合同中详细填写。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：买方为表明购买诚意，按照合同约定向卖方支付的一定金额。4.房款：买方支付给卖方的房屋交易总价款。5.过户：将房屋的所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何需要明确房屋买卖双方权利和义务的场合。补充条款：1.房屋用途：买方购买房屋后的使用目的，如自住、出租、商业等。2.房屋交付条件：如清偿所有债务、移除所有物品、完成维修等。3.房屋过户费用：详细列出过户过程中可能产生的费用，并由哪方承担。4.房屋保险：是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋维修责任：对于交付后出现的房屋问题，明确责任归属和维修责任。6.房屋装修限制：是否允许买方对房屋进行装修，如有限制应明确说明。7.违约解除合同：违约方如何解除合同，以及应支付的违约金或赔偿金。8.特殊情况处理：如遇到不可抗力等因素影响合同履行时的处理办法。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图。3.房屋现状照片或视