2024年共同经营民宿协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同经营民宿协议书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1民宿的定义1.2合作方的定义1.3经营期限的定义第二条：合作方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息第三条：民宿的经营范围与服务内容3.1经营范围的确定3.2服务内容的提供第四条：投资与合作方式4.1投资额的确定4.2合作方式的确定第五条：利润分配与亏损承担5.1利润分配的方式5.2亏损承担的方式第六条：经营管理6.1管理团队的组建6.2经营决策的制定第七条：营销与推广7.1营销策略的制定7.2推广活动的组织第八条：财务管理8.1财务报表的制定8.2财务审计的进行第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：违约责任10.1合作方违约的情形10.2违约责任的具体承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地域第十二条：合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件12.3合同的终止条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条：其他条款14.1不可抗力的定义与处理14.2法律适用与争议解决14.3合同的修改与补充14.4合同的签署日期与地点第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1民宿的定义民宿是指利用自有房屋或者租赁房屋，结合本地特色和旅游资源，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营性场所。1.2合作方的定义合作方是指参与民宿经营活动的各方，包括投资者、经营者、房东等。1.3经营期限的定义经营期限是指合作方根据合同约定进行民宿经营的起始时间和结束时间。第二条：合作方的基本信息2.1合作方一的基本信息合作方一为（合作方一全称），注册地为（合作方一注册地），法定代表人为（合作方一法定代表人），经营范围为（合作方一经营范围）。2.2合作方二的基本信息合作方二为（合作方二全称），注册地为（合作方二注册地），法定代表人为（合作方二法定代表人），经营范围为（合作方二经营范围）。第三条：民宿的经营范围与服务内容3.1经营范围的确定民宿的经营范围包括住宿服务、餐饮服务、休闲娱乐服务、旅游咨询等。3.2服务内容的提供合作方应根据游客需求，提供整洁、舒适的住宿环境，可口美味的餐饮，丰富多样的休闲娱乐项目，以及热情周到的服务等。第四条：投资与合作方式4.1投资额的确定合作方一投资额为（投资额），合作方二投资额为（投资额）。4.2合作方式的确定合作方采取共同投资、共同经营的方式进行民宿经营活动。第五条：利润分配与亏损承担5.1利润分配的方式净利润按照投资比例进行分配，具体分配方式如下：（1）合作方一分配比例为（比例）；（2）合作方二分配比例为（比例）。5.2亏损承担的方式亏损由合作方按照投资比例承担，具体承担方式如下：（1）合作方一承担比例为（比例）；（2）合作方二承担比例为（比例）。第六条：经营管理6.1管理团队的组建合作方应共同组建一支具备丰富经验和管理能力的管理团队，负责民宿的日常经营管理工作。6.2经营决策的制定合作方应共同参与经营决策的制定，决策事项包括但不限于价格策略、营销策略、投资计划等。第七条：营销与推广7.1营销策略的制定合作方应共同制定营销策略，包括线上线下推广、合作伙伴关系建立、活动策划等。7.2推广活动的组织合作方应共同组织推广活动，提高民宿的知名度和影响力。包括但不限于参加旅游展览、发布网络广告、开展优惠活动等。第八条：财务管理8.1财务报表的制定合作方应按月度、季度和年度制定财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表，以真实、完整地反映民宿的财务状况。8.2财务审计的进行合作方应每年进行一次财务审计，以确保财务数据的准确性和合法性。审计结果应由合作方共同认可的审计机构出具。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更应由合作方协商一致，并以书面形式进行。变更条件包括但不限于经营范围的调整、投资额的增减等。9.2合同终止的条件（1）合作期限届满，双方同意不再续约；（2）合作方协商一致解除合同；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方利益，经催告后在合理期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条：违约责任10.1合作方违约的情形（1）未按约定履行投资义务；（2）未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求；（3）未按约定分配利润或者承担亏损；（4）违反合同约定的其他义务。10.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因其违约给合作方造成的损失；（3）如违约方严重违约，合作方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失赔偿。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式（1）双方协商解决；（2）请求消费者协会或者其他调解组织调解；（3）向人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域争议解决的地域为（合作方注册地或者民宿所在地）。第十二条：合同的生效、解除与终止12.1合同的生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的解除条件（1）合作期限届满，双方同意解除；（2）合作方协商一致解除；（3）一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同的终止条件（1）合作期限届满，双方同意不再续约；（2）合作方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合作方根据合同约定或者法律规定的其他终止条件。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指在合作过程中双方获取的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括经营策略、客户信息、技术秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为（具体期限），自合作方知悉之日起计算。第十四条：其他条款14.1不可抗力的定义与处理不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，合作方应协商解决，必要时可申请合同解除或者终止。14.2法律适用与争议解决本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（合同签订地法律）。14.3合同的修改与补充本合同的修改和补充应由合作方协商一致，并以书面形式进行，具有同等法律效力。14.4合同的签署日期与地点本合同于（签署日期）在（签署地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合作或提供服务的情况。第三方可以是个人、公司、机构或者其他组织。（1）提供技术支持或咨询；（2）参与项目的设计与施工；（3）提供供应链管理服务；（4）进行市场调查与分析；（5）协助营销与推广活动；（6）提供财务管理与咨询服务；（7）其他合作方同意的介入情形。第二条：第三方选择的条件和程序2.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方的合法性、专业性和信誉。2.2选择第三方时，应进行尽职调查，包括但不限于第三方的主营业务、财务状况、商业信誉、法律合规性等方面。2.3甲乙方应就第三方的选择、职责和权利义务等内容达成一致，并以书面形式明确约定。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和效果。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯他人合法权益，不得从事违法、违规行为。3.3第三方应按照约定履行合同义务，并承担因违约导致的损失赔偿责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲乙方明确第三方介入的风险和责任，并约定第三方的责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行合理确定。4.2甲乙方应要求第三方提供担保或保险，以降低风险和损失。4.3在第三方因过错导致甲乙方损失的情况下，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过事先约定的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。5.2第三方应独立承担合同义务和责任，甲乙方不承担因第三方行为导致的损失。5.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的合同变更与解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应协商一致，并以书面形式进行。6.2变更或解除合同不影响甲乙方之间合同的履行，甲乙方应确保合同的连续性和稳定性。第七条：第三方介入的保密与信息共享7.1第三方应遵守甲乙方之间的保密协议，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。7.2甲乙方与第三方之间的信息共享应符合法律法规和双方合同的约定。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼等。8.3争议解决的地域和适用法律，应按照甲乙方之间的合同约定执行。第九条：第三方介入对甲乙方合同的影响9.1第三方介入不影响甲乙方之间的合同效力，甲乙方应继续履行合同约定的义务。9.2甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间合同的履行。第十条：甲乙方的权利与义务10.1甲乙方有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照约定提供服务。10.2甲乙方应履行合同约定的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息和支持等。10.3甲乙方应协助第三方解决在履行合同过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第十一条：第三方介入的合同文档管理11.1甲乙方与第三方之间的合同文档应一式两份，甲乙方各执一份。11.2合同文档的修改和补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同文档的保存期限，应符合法律法规和双方合同的约定。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用（合同签订地法律）。12.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响甲乙方之间合同的履行。12.3第三方介入的合同争议，按照本合同约定的争议解决方式进行。第十三条：合同的修改与补充1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《民宿经营范围和服务内容详细说明》附件二：《投资额确认书》附件三：《合作方式详细说明》附件四：《利润分配与亏损承担协议》附件五：《经营管理协议》附件六：《营销与推广协议》附件七：《财务报表制定和审计协议》附件八：《合同变更与终止协议》附件九：《违约责任认定协议》附件十：《争议解决协议》附件十一：《保密协议》附件十二：《第三方介入协议》附件的详细要求和说明：《民宿经营范围和服务内容详细说明》：具体详细描述民宿的经营范围和服务内容，包括但不限于住宿服务、餐饮服务、休闲娱乐服务、旅游咨询等。《投资额确认书》：明确合作方一和合作方二的投资额，以及投资额的支付时间、支付方式等。《合作方式详细说明》：详细描述合作方之间的合作方式，包括投资方式、管理方式、利润分配方式等。《利润分配与亏损承担协议》：明确利润分配的比例和亏损承担的比例，以及分配和承担的具体操作流程。《经营管理协议》：详细描述合作方如何共同组建管理团队，以及管理团队的职责和权利等。《营销与推广协议》：详细描述合作方如何共同制定营销策略，以及营销活动的具体组织和实施等。《财务报表制定和审计协议》：明确财务报表的制定时间和审计的时间，以及财务报表和审计的具体要求等。《合同变更与终止协议》：详细描述合同变更和终止的条件，以及变更和终止的具体操作流程等。《违约责任认定协议》：明确各种违约行为的责任认定标准，以及违约责任的承担方式等。《争议解决协议》：明确争议解决的途径和方式，以及争议解决的地域和适用法律等。《保密协议》：明确保密信息的定义，保护期限，以及违反保密协议的责任等。《第三方介入协议》：明确第三方介入的条件和范围，以及第三方责任的限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务；2.未按约定提供服务或者提供的服务不符合质量要求；3.未按约定分配利润或者承担亏损；4.违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：严重违约方应承担合同解除的责任；4.违约方的其他义务：如支付合同约定的其他费用等。示例说明：如果合作方一未按约定履行投资义务，合作方二可以要求合作方一支付违约金，并赔偿因未履行投资义务导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.民宿：指利用自有房屋或者租赁房屋，结合本地特色和旅游资源，为游客提供住宿、餐饮、休闲娱乐等服务的经营性