2024年全新住宅买卖协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅买卖协议模板本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：其他约定12.1物业管理12.2邻里关系12.3共有设施第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.1.2甲方：拥有房屋所有权的人或单位。1.1.3乙方：购买甲方房屋的人或单位。1.2合同标的1.3术语解释1.3.1本合同中下列术语的含义如下：（1）房屋：指本合同约定的标的物，即甲方拥有的位于【具体地址】的住宅房屋。（2）交付：指甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方的行为。（3）过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。（4）违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。第二条：房屋描述2.1房屋位置2.1.1甲方拥有的房屋位于【具体地址】，房屋所在小区名为【小区名称】，房屋的具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积2.2.1房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米。2.3房屋结构2.3.1房屋的结构为【结构类型】，房屋的层数为【层数】。2.4房屋现状2.4.1房屋现状为【房屋现状描述】，包括但不限于房屋的装修情况、家具家电等。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1甲乙双方确认，本合同项下的房屋购买价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式（1）首付款：乙方在合同签订之日起【天数】内支付甲方购房款总额的【百分比】作为首付款；（2）贷款：乙方申请【银行名称】的贷款，贷款额度为购房款总额的【百分比】，贷款年限为【年限】年；（3）尾款：扣除首付款和贷款金额后的款项，乙方在房屋过户完成后支付给甲方。3.3支付时间3.3.1首付款的支付时间为本合同签订之日起【天数】内；3.3.2贷款的申请时间为本合同签订之日起【天数】内；3.3.3尾款的支付时间为房屋过户完成后【天数】内。第四条：交付与过户4.1交付时间4.1.1甲乙双方约定，房屋的交付时间为【交付时间】。4.2交付条件4.2.1房屋交付的条件如下：（1）甲方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给乙方；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）甲方按照约定交付房屋的相关资料和文件。4.3过户手续4.3.1甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.4过户费用4.4.1房屋过户所需的费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用由甲乙双方协商确定。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷的，由甲方承担全部责任；5.1.2甲方应保证房屋的实际情况与合同约定的一致，如因房屋实际情况与合同约定不符的，甲方应承担相应的责任；5.1.3甲方应协助乙方办理过户手续，并按照约定时间交付房屋；5.1.4甲方应按照合同约定履行其他义务。5.2买受人权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款；5.2.2乙方应按照约定时间接受房屋交付；5.2.3乙方应协助甲方办理过户手续；5.2.4乙方应按照合同约定履行其他义务。第六条：房屋维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋在第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【百分比】；8.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的【百分比】支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失；8.1.3甲方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的【百分比】；8.2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的【百分比】支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失；8.2.3乙方未按照约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1甲乙双方同意，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：通知与送达10.1通知方式10.1.1甲乙双方应通过书面形式通知对方，通知应采用电子邮件、特快专递或者直接送达等方式；10.1.2甲乙双方应确保通知的及时、准确、有效。10.2送达地址10.2.1甲乙双方约定的送达地址为【送达地址】，如地址发生变更，应及时书面通知对方。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条：其他约定12.1物业管理12.1.1甲乙双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。12.2邻里关系12.2.1甲乙双方应保持邻里关系和谐，尊重他人权益，不得损害他人利益。12.3共有设施12.3.1甲乙双方对小区内的共有设施应合理使用，并共同维护。第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他重要文件第十四条：合同的生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照约定履行各自职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利与义务1.3.1第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；1.3.2第三方应按照约定时间、方式完成相关工作，并保证工作质量；1.3.3第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露相关信息；1.3.4第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或者造成损失的责任。第二条：第三方介入的具体情形2.1中介机构介入2.1.1甲方和乙方同意，中介机构作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，中介机构的费用由甲乙双方协商确定；2.1.2中介机构应按照约定提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方办理相关手续；2.1.3中介机构收取费用后，应提供正规发票，并保证服务质量和效率。2.2评估机构介入2.2.1甲方和乙方同意，评估机构作为独立的第三方，负责对房屋进行评估，评估费用由甲乙双方协商确定；2.2.2评估机构应按照约定时间提供评估报告，报告内容应真实、准确；2.2.3评估机构对评估结果承担责任，如因评估不准确导致甲乙双方损失的，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构介入2.3.1甲方和乙方同意，过户机构作为独立的第三方，负责协助甲乙双方完成房屋过户手续，过户费用由甲乙双方协商确定；2.3.2过户机构应按照约定时间完成过户手续，并保证过户过程的顺利进行；2.3.3过户机构对过户过程中的失误承担责任，如因过户机构原因导致甲乙双方损失的，过户机构应承担相应责任。2.4贷款机构介入2.4.1甲方和乙方同意，贷款机构作为独立的第三方，负责为乙方提供贷款服务，贷款利率、还款方式等事项由甲乙双方与贷款机构协商确定；2.4.2贷款机构应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金；2.4.3贷款机构对贷款过程中的失误承担责任，如因贷款机构原因导致甲乙双方损失的，贷款机构应承担相应责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障双方的合法权益；3.1.2第三方责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度等因素进行确定；3.1.3甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的履行3.2.1第三方在履行合同过程中，如发生失误或过错导致甲乙双方损失的，第三方应按照约定承担责任；3.2.3甲乙双方应按照约定时间向第三方支付费用，并有权要求第三方提供正规发票。第四条：第三方介入的变更与解除4.1第三方变更4.1.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由；4.1.2甲乙双方应协商确定变更后的第三方，并在合同中予以明确。4.2第三方解除4.2.1甲乙双方同意，如在合同履行过程中需要解除第三方，应书面通知对方，并说明解除理由；4.2.2甲乙双方应协商确定解除后的处理方式，并在合同中予以明确。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系；5.1.2第三方应独立承担合同义务，并有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合；5.1.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：中介机构服务合同附件5：评估机构评估报告附件6：过户机构过户手续文件附件7：贷款机构贷款合同附件8：物业管理有限公司提供的物业管理条例附件9：邻里关系协议附件10：共有设施使用及维护协议附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证附件1.1：须为原件，证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：房屋平面图附件2.1：须详细标注房屋结构、面积、房间布局等信息。附件3：房屋现状照片附件3.1：须反映房屋的实际状况，包括内外部装修、家具家电等。附件4：中介机构服务合同附件4.1：明确中介机构的服务内容、费用、责任等。附件5：评估机构评估报告附件5.1：须为原件，详细记录房屋评估过程和结果。附件6：过户机构过户手续文件附件6.1：包括过户申请表、身份证明文件、房产证原件等。附件7：贷款机构贷款合同附件7.1：明确贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。附件8：物业管理有限公司提供的物业管理条例附件8.1：规定物业管理的各项服务内容、费用、责任等。附件9：邻里关系协议附件9.1：明确邻里之间的权利义务，维护和谐邻里关系。附件10：共有设施使用及维护协议附件10.1：规定共有设施的使用方法、维护责任及费用分摊等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋维修保养责任；3.甲方提供的房屋实际情况与合同不符；4.乙方未按约定时间支付购房款；5.乙方未按约定履行房屋维修保养责任；6.乙方未按约定时间接受房屋交付；7.贷款机构未按约定时间审批贷款或提供贷款资金；8.中介机构、评估机构、过户机构等服务第三方未按约定时间完成相关工作。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金为本合同购房款总额的【百分比】；2.违约方应承担因违约导致的直接损失赔偿责任；3.违约方未按约定时间履行义务的，应按迟延履行部分房价的【百分比】支付违约金；4.违约方泄露合同双方商业秘密的，应承担相应的违约责任；5.因第三方原因导致违约的，违约方有权向第三方追偿。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【金额】元整，并承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指甲乙双方为购买房屋而达成的书面协议。2.甲方：指拥有房屋所有权的人或单位。3.乙方：指购买甲方房屋的人或单位。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。5.违约：指合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。7.迟延履行：指