2024年住宅小区电梯加装合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区电梯加装合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司。1.2乙方：指承担电梯加装工程的施工单位。1.3丙方：指电梯设备供应商。第二条电梯加装工程概述2.1工程地点：位于甲方管理的住宅小区内。2.2工程内容：加装一部符合国家标准的电梯，包括土建改造、电梯设备安装、调试及验收等。第三条工程进度与时间表3.1工程启动：自合同签订之日起一个月内。3.2工程完成：土建改造阶段不得超过三个月，电梯安装调试阶段不得超过二个月。3.3验收合格：工程完成后一个月内，通过甲方、乙方、丙方共同验收。第四条质量标准与要求4.1电梯设备应符合国家现行安全生产标准和行业规范。4.2电梯加装应确保不影响小区现有建筑结构和居民正常生活。4.3电梯安装完毕后，必须经过专业机构检测合格方能投入使用。第五条合同价格与支付5.1电梯加装工程总造价为人民币【金额】元整。5.2甲方应按下述付款计划向乙方支付工程款：a)工程启动后十个工作日内支付合同总价的30%。b)土建改造阶段完成后支付合同总价的30%。c)电梯安装调试阶段完成后支付合同总价的20%。d)验收合格并交付使用后支付合同总价的10%。第六条乙方义务与责任6.1乙方应负责电梯加装工程的施工，确保工程质量和安全。6.2乙方应承担因施工原因造成的小区财产损失及人员伤害的责任。6.3乙方应在合同约定的时间内完成工程，并承担因延期造成的一切后果。第七条丙方义务与责任7.1丙方应负责提供合格的电梯设备，并确保设备的安装和调试。7.2丙方应承担因设备原因造成的小区财产损失及人员伤害的责任。7.3丙方应提供电梯设备的维护保养服务，并确保电梯的正常运行。第八条保险与安全保障8.1乙方应在施工期间购买并维持建筑工程一切险。8.2丙方应在交付电梯后购买并维持电梯综合保险。8.3各方应严格执行安全生产规定，确保施工和运行安全。第九条争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2在合同执行过程中，如遇不可抗力因素，各方可协商暂停或终止合同的执行。第十一条违约责任11.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的付款义务全部履行完毕后，本合同终止。12.3在合同有效期内，如遇特殊情况需提前终止或解除合同，须经各方协商一致，并签订书面协议。第十三条保密条款13.1各方应对在合同执行过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年内。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指住宅小区的业主委员会或物业管理公司，具有合同的签订、执行和监督权利。1.2乙方：指承担电梯加装工程的施工单位，具有合同的签订、执行和承诺义务。1.3丙方：指电梯设备供应商，具有合同的签订、执行和承诺义务。1.4甲方代表：指甲方指派的负责本工程的代表，负责协调、监督工程进度和质量。1.5乙方代表：指乙方指派的负责本工程施工的管理人员，负责施工的顺利进行。1.6丙方代表：指丙方指派的负责本工程设备供应和售后服务的管理人员，负责设备供应和售后服务的顺利进行。第二条电梯加装工程概述2.1工程地点：位于甲方管理的住宅小区内，具体位置由甲方提供。2.2工程内容：加装一部符合国家标准的电梯，包括土建改造、电梯设备安装、调试及验收等，具体工程范围和内容详见附件一。2.3工程规模：电梯加装工程规模及设计方案由乙方根据小区实际情况制定，并提交甲方审批。第三条工程进度与时间表3.1工程启动：自合同签订之日起一个月内，乙方完成施工前准备工作，包括施工现场的清理、施工方案的制定等。3.2土建改造阶段：自工程启动之日起三个月内，乙方完成土建改造工作，包括电梯井的挖掘、钢筋混凝土结构的施工等。3.3电梯设备安装阶段：自土建改造阶段完成后一个月内，丙方完成电梯设备的供应和安装工作。3.4调试及验收阶段：自电梯设备安装完成后一个月内，乙方完成电梯的调试工作，并接受甲方、丙方的验收。3.5工程完成：自调试及验收阶段完成后一个月内，电梯正式交付使用。第四条质量标准与要求4.1电梯设备应符合国家现行安全生产标准和行业规范，具备国家相关部门的合格证明。4.2电梯加装应确保不影响小区现有建筑结构和居民正常生活，减少对居民出行的影响。4.3电梯安装完毕后，必须经过专业机构检测合格方能投入使用，检测费用由乙方承担。4.4乙方应按照附件一的设计方案进行施工，确保工程质量。第五条合同价格与支付5.1电梯加装工程总造价为人民币【金额】元整，其中包括土建改造、电梯设备购置及安装、调试等费用。5.2甲方应按下述付款计划向乙方支付工程款：a)工程启动后十个工作日内支付合同总价的30%。b)土建改造阶段完成后支付合同总价的30%。c)电梯设备安装阶段完成后支付合同总价的20%。d)调试及验收阶段完成后支付合同总价的10%。5.3甲方支付工程款时，应提供正规发票。第六条乙方义务与责任6.1乙方应按照本合同约定的工程内容、工程规模、质量标准等进行施工，确保工程质量和安全。6.2乙方应按照本合同约定的时间节点完成各阶段工作，并承担因延期造成的一切后果。6.3乙方应承担因施工原因造成的小区财产损失及人员伤害的责任，并按照本合同约定支付赔偿。6.4乙方应在施工期间购买并维持建筑工程一切险，包括但不限于施工人员的人身安全、施工设备的损坏等。6.5乙方应按照本合同约定，承担因施工原因对甲方造成的损失赔偿责任。第七条丙方义务与责任7.1丙方应按照本合同约定的时间节点提供合格的电梯设备，并确保设备的安装和调试。7.2丙方应承担因设备原因造成的小区财产损失及人员伤害的责任，并按照本合同约定支付赔偿。7.3丙方应提供电梯设备的维护保养服务，并确保电梯的正常运行，维护保养服务的时间期限自电梯交付使用之日起计算。7.4丙方应按照本合同约定，承担因设备原因对甲方造成的损失赔偿责任。7.5丙方应在合同约定的时间内，完成电梯设备的安装和调试工作，并承担因延期造成的一切后果。第八条保险与安全保障8.1乙方应在施工期间购买并维持建筑工程一切险，包括但不限于施工人员的人身安全、施工设备的损坏等，保险金额应满足工程总价的要求。8.2丙方应在交付电梯后购买并维持电梯综合保险，包括但不限于电梯设备本身的损失、电梯运行过程中的人员伤亡等，保险金额应满足电梯设备总价的要求。8.3各方应严格执行安全生产规定，确保施工和运行安全，遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规和政策。8.4乙方应按照甲方提供的施工安全指南进行施工，并对施工现场进行定期安全检查。8.5丙方应按照甲方提供的电梯安全指南进行设备安装和调试，并对电梯进行定期安全检查和维护。第九条环境保护与垃圾处理9.1乙方应遵守国家及地方有关环境保护的法律、法规和政策，采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周边环境的影响。9.2乙方应对施工过程中产生的垃圾进行分类存放，并按照甲方提供的垃圾处理规定进行合理处置。9.3丙方应保证电梯设备的生产和运输过程符合环境保护要求，并对电梯安装和调试过程中产生的废弃物进行妥善处理。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，需提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致。10.2在合同执行过程中，如遇不可抗力因素，各方可协商暂停或终止合同的执行。10.3合同的变更或解除不得影响乙方、丙方对甲方承担的义务和责任。第十一条违约责任11.1各方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。11.2违约方的赔偿责任不应超过其在本合同中应承担的义务和责任。第十二条合同的生效、终止与解除12.1本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2在合同约定的付款义务全部履行完毕后，本合同终止。12.3在合同有效期内，如遇特殊情况需提前终止或解除合同，须经各方协商一致，并签订书面协议。第十三条争议解决13.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与责任15.1第三方：指除甲乙方以外的其他参与本合同执行的个人、企事业单位或组织。15.2第三方介入：指在合同执行过程中，除甲乙方外，需要其他个人、企事业单位或组织参与完成部分合同内容或提供专业服务的情况。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的委托，完成指定的工作，并对其工作成果负责。第十六条第三方选择的义务16.1甲乙丙三方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备完成工作所需的专业能力、资质和良好信誉。16.2甲方有义务对选定的第三方进行尽职调查，确保其符合合同约定的条件。16.3乙方和丙方应协助甲方进行第三方选择的尽职调查，并提供必要的资料和信息。第十七条第三方合同的签订17.1甲乙丙三方应共同与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.2第三方合同应包括但不限于工作内容、工作期限、工作质量、保密条款、违约责任等条款。17.3第三方合同的签订不影响甲乙丙三方之间的合同关系，甲乙丙三方仍按照本合同履行各自的义务。第十八条第三方工作成果的验收18.1第三方完成工作后，甲乙丙三方应共同进行工作成果的验收，确保其符合本合同的要求。18.2第三方应按照甲乙丙三方的要求提供工作成果的相关文件和资料。18.3甲乙丙三方应按照本合同约定的时间节点支付第三方合同约定的款项。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙丙三方造成的损失，依法应当承担赔偿责任的，其赔偿责任限额不超过其合同金额的【金额】%。19.2第三方应承担的赔偿责任，不应超过其在本合同中应承担的义务和责任。19.3本合同中约定的第三方责任限额，不影响甲乙丙三方之间就第三方工作成果所发生的争议。第二十十条第三方违约的处理20.1第三方违反其与甲乙丙三方签订的合同，甲乙丙三方有权要求第三方承担违约责任。20.2甲乙丙三方有权根据本合同的约定，选择向第三方或甲方、乙方、丙方追究违约责任。第二十一条第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲方、乙方无任何隶属、代理或委托关系。21.2第三方应独立承担工作责任，其工作成果直接向甲乙丙三方负责。第二十二条第三方与丙方的关系22.1第三方与丙方无任何隶属、代理或委托关系。22.2第三方应按照本合同约定的工作内容和要求，向丙方购买或使用设备、材料等。第二十三条保密条款23.1第三方应遵守本合同中的保密条款，对甲乙丙三方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。23.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起【时间】年内。第二十四条争议解决24.1对于因第三方介入所发生的或与第三方介入有关的一切争议，各方应通过友好协商解决。24.2若协商不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第二十五条其他条款25.1本合同一式肆份，甲乙丙各方各执壹份，具有同等法律效力。25.2本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程范围和内容详细说明附件二：小区实际情况说明附件三：设计方案审批文件附件四：施工安全指南附件五：电梯安全指南附件六：垃圾处理规定附件七：施工前准备工作计划附件八：施工进度计划附件九：第三方选择标准和尽职调查文件附件十：第三方合同模板附件十一：工作成果验收标准附件十二：第三方责任限额说明附件十三：保密协议模板附件十四：付款计划和发票要求附件十五：争议解决方式说明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间节点支付工程款。2.乙方未按约定时间节点完成施工任务。3.丙方未按约定时间节点提供电梯设备或未按约定进行安装调试。4.乙方、丙方未按约定进行工作成果的验收。5.第三方未按约定完成工作或未达到工作质量要求。6.任何一方未履行合同中约定的保密义务。7.任何一方违反合同中的其他重要条款。责任认定：1.甲方未按约定时间节点支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的【百分