2024广州出租房屋合同范本

合同编号：__________合同双方：出租人：姓名：__________地址：__________联系电话：__________承租人：姓名：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于：__________（省、市、区/县）__________（街道/小区）__________（栋/单元/层）号，房屋结构及面积：__________。1.2房屋设施及用品：双方应在签订合同前对房屋设施进行详细查验，并在合同附件中列明。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租人继续出租该房屋，承租人享有优先租赁权。双方需提前一个月协商租赁事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为：每月人民币__________元整（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3承租人应在每月__日前将租金支付给出租人。第四条押金4.1承租人应在签订合一次性向出租人支付押金人民币__________元整（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商一致后，应在__个工作日内退还承租人押金。第五条房屋使用及维修5.1承租人应合理使用房屋及附属设施，按照房屋使用说明进行操作，确保房屋及自身安全。5.2房屋及附属设施的正常维护、维修由出租人负责。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同一经签订，双方应严格履行。如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2提前解除合同的，承租人应按照一个月租金的标准支付违约金。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2出租人未按照约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。7.3承租人未按照约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。2.租赁期间，房屋及附属设施的权属纠纷，由出租人负责解决。3.承租人不得擅自转租、转让或转借本房屋，如有违反，出租人有权解除合同。4.租赁期间，房屋如发生意外损毁，承租人应立即通知出租人，并采取合理措施减少损失。5.租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。6.双方应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋从事违法活动。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.如出租人未按照约定提供房屋及附属设施，承租人有权要求出租人支付违约金，并有权解除合同。3.如承租人未按照约定支付租金，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.如承租人擅自转租、转让或转借本房屋，出租人有权解除合同。5.如房屋发生意外损毁，承租人应立即通知出租人，并采取合理措施减少损失。法律名词及名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。2.承租人：租赁出租人房屋的一方。3.租赁期限：双方约定出租人将房屋出租给承租人使用的期限。4.租金：承租人为使用房屋及附属设施支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的费用。6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.合同签订地：本合同签订的地点。8.人民法院：中华人民共和国司法行政机关，负责审理民事案件。应用场合：1.个人出租自用住房。2.房东出租商业用途房产。3.出租公寓、别墅等不同类型住宅。4.房屋租赁代理公司代表房东签订租赁合同。5.短期租赁与长期租赁。6.包含家具家电的租赁。7.不包含家具家电的租赁。8.首次出租房产。9.出租人与管理人签订的租赁合同。补充条款：1.宠物相关条款：允许或禁止承租人携带宠物，及相应的责任规定。2.房屋维修责任条款：明确维修责任的分担及流程。3.变更地址条款：双方同意在搬家时，应及时更新地址信息。4.保险条款：建议承租人购买房屋保险，保障自身利益。5.网络和电视服务条款：明确网络和电视服务的提供及费用承担。6.访客管理条款：对访客的权限、停留时间等进行规定。7.提前终止租赁条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止租赁合同。8.房屋改造和装修条款：允许或限制承租人对房屋进行改造或装修。附件列表：1.房屋照片或视频资料：记录房屋现状，作为合同履行的依据。2.房屋设施清单：详细列明房屋内家具、家电等设施，以便双方确认。3.钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量及状态。4.物业、供暖、