2024小区房屋买卖合同范本2

合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________法定代表（或负责人）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为该房屋的购买价款。2.2买方应按照双方约定的付款方式，分阶段将购房款支付给卖方。具体付款方式如下：（1）双方签订合同之日起五个工作日内，买方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）自合同签订之日起一个月内，买方支付人民币__________元整。（3）余款人民币__________元整，买方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起七个工作日内支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后，按照双方约定的时间、方式将该房屋交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同办理房屋过户手续，承担相关税费。具体过户手续如下：（1）买方应提供合法有效的身份证明文件。（2）卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。（3）双方应按照税务部门的规定，缴纳契税、个人所得税等相关税费。第四条合同的履行、变更和解除4.1双方应严格履行本合同的约定，任何一方不得擅自变更或解除合同。4.2合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起失效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方身份真实有效，如有疑问，可要求提供相关身份证明文件进行核实。解决办法：要求对方提供身份证、营业执照等有效身份证明文件，以便核实合同对方的真实身份。2.房屋信息需准确无误，如有误差，应及时沟通并协商解决。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋结构、面积等基本信息无误。如有误差，应及时沟通，并协商解决。3.注意定金、购房款支付时间及金额，如有延迟支付，应及时沟通解决。解决办法：买方应按照合同约定的付款时间及金额支付款项。如有延迟，应及时与卖方沟通，协商解决。4.办理房屋过户手续时，需提供相关证明文件，并缴纳相关税费。解决办法：双方应按照税务部门的规定，提供合法有效的证明文件，并缴纳相关税费。如有疑问，可咨询税务部门或聘请专业律师进行解答。5.如有违约行为，应及时沟通并按照合同约定承担违约责任。解决办法：双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，应及时沟通，并按照合同约定承担违约责任。如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指愿意购买房屋的一方。3.定金：指买方在签订合同后，为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.购房款：指买方支付给卖方的，购买房屋的全部款项。5.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方，买方开始承担房屋的管理和维护责任。6.房屋过户：指将房屋的所有权、使用权等权属关系从卖方名下转移至买方名下的过程。7.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费。8.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方应缴纳的税费。9.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。应用场合：1.适用于自然人之间的小区房屋买卖交易。2.适用于法人或其他组织之间的小区房屋买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋过户费用承担：明确房屋过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋质量保证：卖方对房屋质量的承诺及保修责任。4.房屋交付前的维护责任：明确房屋交付前，卖方应承担的维护责任。5.违约责任的具体约定：对违约金的计算方式、支付时间等做出具体规定。6.争议解决方式：包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.卖