2024珠海市房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：甲方地址：联系电话：乙方（承租方）：乙方地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方租用该房屋作为_______使用。1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并妥善保管，不得损坏。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋交还甲方。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致该房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修及赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.甲方应确保其对出租房屋享有合法的出租权，如因甲方出租权瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方应在签订合同前核实自身对出租房屋的合法出租权，并提供相关证明文件。2.乙方应合理使用租赁物，避免对房屋及附属设施造成损坏。解决办法：乙方应妥善使用租赁物，如造成损坏，应及时维修或赔偿。3.租金支付时间为每月_______日前，乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。解决办法：乙方应按时支付租金，避免逾期产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如乙方未按约定迁离的，甲方有权采取法律手段要求乙方迁离。解决办法：乙方应在租赁期满后按约定迁离房屋，避免产生纠纷。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。7.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品，包括但不限于房屋及附属设施。应用场合：1.个人或企业出租其在珠海市的房屋给承租方使用。2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任：对于因自然损耗或正常使用导致的磨损与损坏，双方如何分担维修责任。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、公众责任保险等。4.变更条款：如合同执行过程中，双方同意对合同内容进行变更的程序和条件。5.提前终止合同：在合同执行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.继承与转让：合同的有效性在出租方或承租方发生继承或转让时的处理方式。7.争议解决：双方对于合同执行过程中发生的争议，选择的解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。附件列表：1.房屋所有权证明文件2.