2024年二手工业房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手工业房产买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房屋买卖价格2.1房屋总价格2.2付款方式2.3付款时间第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用第五条房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2房屋质量保证范围第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2房屋维修费用承担第七条房屋保险7.1房屋保险购买7.2房屋保险费用承担第八条违约责任8.1买卖双方违约责任8.2违约金计算方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让手续第十二条房屋租赁12.1房屋租赁条件12.2房屋租赁手续第十三条房屋抵押13.1房屋抵押条件13.2房屋抵押手续第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同涉及的二手工业房产位于____________（具体地址），该房屋所在地块东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，其中实用面积为_______平方米，附属面积为_______平方米。该房屋的面积已经相关部门测量确认，并已载明在房屋所有权证上。1.3房屋结构房屋的结构为_______（描述房屋结构，如：框架结构、砖混结构等），房屋的层数为_______层，其中地上_______层，地下_______层。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为_______，该房屋已取得完整产权，不存在任何产权纠纷。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价格双方经协商一致，同意将上述房屋以人民币_______元（大写：___________________________元整）的价格进行买卖。2.2付款方式（1）在签署本合同时，买方支付人民币_______元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还；（2）买方应于_______年_______月_______日前支付剩余房价款，支付方式为_______（银行转账、现金支付等）。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及付款时间支付房价款。若买方逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房价款的千分之二的逾期违约金。第三条房屋交付时间及条件3.1房屋交付时间卖方应在本合同签订后_______个工作日内，将上述房屋及附属设施交付给买方使用。3.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋内的所有物品已按照本合同约定的条款进行清点、交接；（3）房屋的过户手续已办理完毕，房屋的所有权已登记在买方名下。第四条房屋过户手续4.1过户手续办理时间卖方应在本合同签订后_______个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。4.2过户手续办理费用办理房屋过户手续所产生的费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量保证5.1房屋质量保证期限卖方对所售房屋的质量保证期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.2房屋质量保证范围卖方保证房屋的质量符合国家及行业的相关标准，对于房屋的结构、设备、设施等进行质量保证。若发生质量问题，卖方应在收到买方通知后的_______个工作日内负责修复，并承担修复过程中的相关费用。第六条房屋维修责任6.1房屋维修责任主体自房屋交付之日起，房屋的维修责任由_______方承担。6.2房屋维修费用承担房屋的维修费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第七条房屋保险7.1房屋保险购买买方应在本合同签订后_______个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给卖方备案。7.2房屋保险费用承担房屋保险费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第八条违约责任8.1买卖双方违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的_______%。8.2违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金=应付房价款×违约金比例×违约天数。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为_______，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如一方提出变更合同的，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件买方在取得房屋所有权后，如需将房屋转让给第三方，应事先征得卖方的同意，并按照本合同约定的价格将房屋转让给第三方。11.2房屋转让手续买方在转让房屋时，应按照相关法律法规的规定，办理房屋转让手续，并将转让情况通知卖方。第十二条房屋租赁12.1房屋租赁条件买方在取得房屋所有权后，如需将房屋出租给第三方，应事先征得卖方的同意，并按照本合同约定的租金将房屋出租给第三方。12.2房屋租赁手续买方在出租房屋时，应按照相关法律法规的规定，办理房屋租赁手续，并将租赁情况通知卖方。第十三条房屋抵押13.1房屋抵押条件买方在取得房屋所有权后，如需将房屋抵押给第三方，应事先征得卖方的同意，并按照本合同约定的抵押价值将房屋抵押给第三方。13.2房屋抵押手续买方在抵押房屋时，应按照相关法律法规的规定，办理房屋抵押手续，并将抵押情况通知卖方。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、合规履行。若第三方因过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入手续第三方介入本合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照本合同约定承担。若因第三方原因导致费用增加，第三方应承担额外费用。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的指示和要求，履行其在合同中的职责，并确保合同的合法、合规履行。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为_______元（大写：___________________________元整）。若损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方对本合同的履行不对甲乙双方产生任何法律约束力。4.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行本合同过程中产生的权利义务，由第三方自行承担。甲乙双方之间因履行本合同产生的权利义务，按照本合同约定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方变更6.1第三方变更本合同履行过程中，如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定新的第三方。6.2第三方变更手续新的第三方介入本合同履行前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第七条第三方退出7.1第三方退出第三方因故不能继续履行其职责，且有正当理由的，有权退出本合同。7.2第三方退出手续第三方退出本合同前，应与甲乙双方协商，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的沟通与协作8.1沟通与协作8.2信息披露甲乙双方与第三方应相互提供与合同履行有关的信息，并确保信息的真实、准确、完整。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋所有权转移登记申请表附件3：房屋过户费用清单附件4：房屋保险单复印件附件5：房屋租赁合同复印件附件6：房屋抵押合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：过户手续办理授权书附件10：第三方服务合同复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰可见房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、房屋面积等。2.房屋所有权转移登记申请表：应填写完整，包括买卖双方的基本信息、房屋基本情况等。3.房屋过户费用清单：详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。4.房屋保险单复印件：应清晰可见保险单上的所有信息，包括保险金额、保险期限等。5.房屋租赁合同复印件：应包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的基本情况、租赁期限等。6.房屋抵押合同复印件：应包含抵押双方的基本信息、抵押房屋的基本情况、抵押金额等。7.中介服务合同复印件：应包含中介方的基本信息、中介服务内容、服务费用等。8.评估报告复印件：应包含房屋评估价值、评估日期、评估机构等信息。9.过户手续办理授权书：卖方授权买方办理房屋过户手续的书面文件。10.第三方服务合同复印件：应详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房价款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.甲方未按约定购买房屋保险。4.乙方未按约定维护房屋。5.第三方未按约定履行其职责。责任认定：1.甲方未按约定时间支付房价款的，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=应付房价款×违约金比例×逾期天数。2.乙方未按约定时间交付房屋的，应支付逾期违约金，计算方式为：逾期违约金=应付房价款×违约金比例×逾期天数。3.甲方未按约定购买房屋保险的，应支付违约金，计算方式为：违约金=保险费用×违约金比例。4.乙方未按约定维护房屋的，应承担维修费用。5.第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式同上述违约金计算方式。示例说明：如甲方未按约定时间支付房价款，甲方应向乙方支付逾期违约金，具体计算方式为：逾期违约金=应付房价款×违约金比例×逾期天数。例如，若应付房价款为100万元，违约金比例为千分之二，逾期天数为10天，则逾期违约金为2000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的买方。2.乙方：指本合同中的卖方。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与合同履行有关的其他个人、法人或其他