2024年农业土地租赁与耕种合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年农业土地租赁与耕种合同本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务第五条耕种管理5.1承租方的耕种权利5.2作物种植要求5.3土地保护与维护第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的时限第十二条保密条款12.1保密信息的内容12.2保密信息的期限第十三条继承与转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条完整合同14.1合同附件14.2合同签字页第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置本合同租赁的土地位于中华人民共和国省市县乡镇的编号为X的土地，具体位置以附件一《土地位置示意图》为准。1.2土地面积本合同租赁的土地面积为亩，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途限制承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如承租方需改变土地用途，应提前30天向出租方提出申请，并经出租方书面同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前6个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为每亩每年人民币元，总计人民币元（大写：元整）。3.2租金支付周期租金按年度支付，每年1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件三《银行账户信息》。第四条租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）出租方应确保土地在租赁期间符合约定的用途。（3）出租方有权监督承租方按照约定用途合理使用土地，并对违反约定用途的行为采取必要的措施。4.2承租方的权利和义务（1）承租方应按约定用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租方应负责土地的日常管理和维护，保证土地的农业生产条件。（3）承租方在租赁期间享有土地的耕种、收获等权利。第五条耕种管理5.1承租方的耕种权利承租方在租赁期间享有对租赁土地的耕种、收获等权利，并应按照农业部门的相关规定进行农业生产。5.2作物种植要求承租方应按照《中华人民共和国农业法》和当地农业部门的规定，选择适宜种植的作物，并确保作物种植符合国家质量安全标准。5.3土地保护与维护承租方应合理使用化肥、农药等农业投入品，防止土地污染，并负责土地的日常管理和维护，保证土地的农业生产条件。第六条保险责任6.1保险购买承租方应自负费用购买农业保险，并将保险合同副本提交给出租方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按保险合同约定向保险公司提出理赔申请。第八条违约责任8.1出租方违约如出租方未按约定提供租赁土地或违反合同其他约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租方违约如承租方未按约定用途使用土地或违反合同其他约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向土地所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的地址。11.2通知的时限通知应在发送之日起3个工作日内送达对方，否则视为未送达。第十二条保密条款12.1保密信息的内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属于保密信息。12.2保密信息的期限保密信息的保密期限为合同终止后5年。第十三条继承与转让13.1合同继承本合同在出租方去世后，其合法继承人自动继承出租方的权利和义务。13.2合同转让未经对方书面同意，任何一方均不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十四条完整合同14.1合同附件本合同附件包括《土地位置示意图》、《土地面积测量报告》、《银行账户信息》等，均为本合同不可分割的一部分。14.2合同签字页本合同一式两份，双方各执一份，签字页为本合同的生效页。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、技术顾问、inspectors等，甲乙双方特此约定如下第三方介入条款：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定或未经甲乙双方书面同意，参与本合同履行过程的个体或组织。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守合同约定，按照甲乙双方的要求和相关法律法规进行操作。第三方应对其介入行为产生的后果承担全部责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定介入时，享有合同约定的权利，同时应履行合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订额外条款明确第三方的权责，包括但不限于第三方的职责、义务、责任限制等。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方的责任限额，应根据合同履行过程中第三方所涉及的金额、风险等因素进行约定。具体责任限额在额外条款中明确。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，以及第三方与其他各方之间的权利义务关系，应在额外条款中进行明确划分。第十七条第三方介入的协商与解决17.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应进行友好协商解决。17.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十八条第三方介入的保密义务18.1第三方介入本合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息，均属于保密信息。18.2第三方应对保密信息予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。18.3保密信息的保密期限为合同终止后5年。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入本合同履行过程中，如发生违约行为，甲乙双方均有权终止第三方介入。19.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照甲乙双方的要求处理后续事项。第二十条第三方介入的继承与转让20.1第三方在介入过程中获得的权利和义务，在其死亡或解散后，自动转移至其合法继承人或继受主体。20.2第三方不得将其权利和义务全部或部分转让给第三方，除非甲乙双方书面同意。第二十一条第三方介入的签字页本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份，签字页为本合同的生效页。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地位置示意图》详细描述租赁土地的具体位置，包括经纬度、周边环境等信息。附件二：《土地面积测量报告》详细记录租赁土地的面积、地形、土壤类型等测量数据。附件三：《银行账户信息》提供出租方指定的收款账户信息，包括银行名称、账号、开户行地址等。附件四：《第三方介入协议》明确第三方的权责、义务、责任限制等，用于约束第三方介入行为。附件五：《保险购买证明》提供保险合同副本，证明承租方已购买农业保险。附件六：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、利率、计算周期等。附件七：《争议解决机构信息》提供调解组织或法院的联系方式，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供租赁土地或违反其他合同条款。2.承租方未按约定用途使用土地或违反其他合同条款。3.第三方未按约定介入或违反其他合同条款。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件六《违约金计算公式》确定违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期收益损失等。3.合同终止：一方违约严重时，对方有权终止合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：如出租方未按约定提供租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟租赁所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同适用的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等。2.租赁土地：本合同约定的出租方提供的、承租方有权使用的土地。3.