2024年厂房租赁合同（含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁合同（含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修及装修期限3.1装修范围及标准3.2装修期限第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任及维修费用5.1维修责任5.2维修费用第六条保险责任6.1保险购买6.2保险费用第七条租赁物的转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式13.2租赁物返还时间及条件第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区路的厂房，建筑面积为平方米，厂房内包含的设施和设备详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共计十年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：X开户行：银行分行第三条装修及装修期限3.1装修范围及标准乙方在租赁物内进行装修，装修范围包括厂房内部及外部附属设施。装修标准应符合我国相关法律法规及行业标准，装修方案需提前提交给甲方审批。3.2装修期限装修期限为自租赁开始之日起最长不超过六个月。第四条租赁物的使用及维护4.1使用范围乙方只能将租赁物用于合法经营活动，不得用于非法用途。4.2维护责任乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第五条维修责任及维修费用5.1维修责任租赁期内，因自然损耗、正常使用或不可抗力等原因导致的租赁物及附属设施设备的维修和养护，由乙方负责。5.2维修费用维修费用由乙方承担，除非是因为甲方原因导致的损坏。第六条保险责任6.1保险购买乙方应自费购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全。6.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条租赁物的转租8.1转租条件乙方需将租赁物全部或部分转租给第三人时，应事先征得甲方的书面同意。8.2转租通知乙方应在转租后X日内书面通知甲方，并提供转租合同副本。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方未履行本合同约定的义务，经另一方催告后在X日内仍未纠正的，另一方有权提前终止本合同。9.2提前终止合同的违约金提前终止合同的一方应支付给对方相当于租金总额X%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何争议均应在签订地人民法院解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除合同解除必须符合本合同第九条的规定，或者依法应当解除的其他情形。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在租赁期满后自行终止。第十三条其他条款13.1租赁物交付时间及方式甲方应在本合同签订后X日内将租赁物交付给乙方使用。13.2租赁物返还时间及条件租赁期满后，乙方应按照本合同约定的方式和时间将租赁物返还给甲方。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方：有限公司授权代表：______________签字：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方：______________授权代表：______________签字：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能在租赁期间涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险代理方等，特此对合同进行补充修正，以明确第三方的责任、权利和义务，以及第三方与其他各方的划分。第一条第三方定义1.1第三方指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的告知义务2.1甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前X天通知对方。2.2甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务。3.2第三方如因履行义务不当，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。3.3第三方对甲乙方提供的信息负有保密义务，未经甲乙方同意，不得泄露给他人。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，收取甲乙方的支付的费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行关系，而非雇佣关系。5.2第三方如在履行过程中，损害甲乙方的利益，甲乙方有权要求第三方承担责任。5.3甲乙方不得要求第三方履行合同以外的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，每次事故不超过人民币万元。6.2第三方对甲乙方的累计赔偿责任，不超过人民币万元。6.3本条所述限额适用于第三方因履行合同而造成甲乙方损失的情况。第七条第三方介入的终止7.1合同履行完毕后，第三方介入自动终止。7.2甲乙方如认为第三方不再具备履行合同的能力，可以提前终止第三方介入。7.3第三方如认为合同履行完毕，或不再具备履行条件，可以提前终止第三方介入。第八条第三方介入的解除8.1甲乙方如需解除第三方介入，应提前X天书面通知第三方。8.2第三方如同意解除介入，应在X天内完成相关手续。8.3第三方如不同意解除介入，甲乙方应继续履行合同，并承担因此产生的额外费用。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。9.2甲乙方对第三方的报告有疑问时，有权要求第三方予以解释。9.3甲乙方如对第三方的履行有异议，应书面通知第三方，并提供证据。第十条违约责任10.1第三方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任。10.2甲乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同双方发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同在合同履行完毕后自动终止。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙方另行协商确定。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方：______________授权代表：______________签字：______________日期：____年__月__日14.2乙方签字盖章乙方：______________授权代表：______________签字：______________日期：____年__月__日14.3第三方签字盖章第三方：______________授权代表：______________签字：______________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单附件二：装修方案及标准附件三：租金支付时间表附件四：维修服务协议附件五：保险购买证明附件六：第三方服务协议附件一：租赁物描述详细清单列出厂房的详细地址、面积、楼层、房间号等。列出厂房内现有的设施和设备，包括型号、数量、状态等。附件二：装修方案及标准提供详细的装修设计图纸，包括平面布局、效果图等。列出装修材料清单，包括材质、品牌、型号等。明确装修工期及验收标准。附件三：租金支付时间表详细列出租金支付的时间节点、金额、支付方式等。附件四：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、响应时间等。列出维修费用支付的标准和方式。附件五：保险购买证明提供保险单据复印件，证明保险已购买。附件六：第三方服务协议列出第三方服务的范围、内容、责任等。明确第三方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.乙方未按约定时间支付租金。3.乙方未按约定进行装修或使用租赁物。4.甲方未按约定提供维修服务。5.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方相当于违约部分金额X%的违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的乙方经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的厂房及附属设施设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.装修：指乙方对租赁物进行改造、装饰等活动，以满足经营需求。4.维修：指对租赁物及附属设施设备进行保养、修复等活动，以确保其正