2024年住宅买卖条款汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖条款汇编本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4交易日第二条：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状2.4权利瑕疵第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：瑕疵责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：其他约定11.1物业服务11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1住宅权属证明12.2住宅现状图片12.3其他重要文件第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订13.2合同备案第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅住宅是指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，具体位置、面积、结构等详见本合同第二条。1.4交易日交易日是指本合同双方约定的完成住宅买卖的日期，即甲方交付住宅，乙方支付购房款的日期。第二条：住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（详细地址），占地面积_______平方米，建筑总面积_______平方米。2.2住宅面积住宅的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3住宅现状住宅现状为_______（描述住宅的装修情况、使用情况等）。2.4权利瑕疵（1）合法所有权；（2）租赁或者抵押；（3）查封或者诉讼；（4）其他影响甲方出售住宅的权利瑕疵。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台支付；（4）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将住宅交付给乙方。4.2交付条件甲方交付住宅的条件如下：（1）住宅权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）住宅符合本合同约定的现状；（3）甲方已按照本合同约定，将住宅的所有权转移给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签订后_______日内，共同办理住宅过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订后_______日内，完成住宅过户手续。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）保证住宅权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按照本合同约定，将住宅交付给乙方；（3）按照本合同约定，办理住宅过户手续；（4）按照本合同约定，接受乙方的付款；（5）承担本合同约定的其他义务。5.2买受人权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）按照本合同约定，支付购房款；（2）按照本合同约定，接受住宅的交付；（3）按照本合同约定，办理住宅过户手续；（4）按照本合同约定，承担本合同约定的其他义务。第六条：瑕疵责任6.1出卖人责任如因甲方原因导致住宅存在权利瑕疵或者不符合本合同约定的现状，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金等。6.2买受人责任如因乙方原因导致无法按照本合同约定完成住宅过户手续，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任如甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2买受人违约责任如乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订。变更后的合同取代原合同，具有同等法律效力。9.2合同解除在履行本合同过程中，如有违约行为，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。10.3合同失效本合同在下列情况下失效：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕本合同约定的义务；（3）合同被撤销、解除或者依法失效；（4）法律规定或者双方约定的其他失效情况。第十一条：其他约定11.1物业服务住宅的物业服务由甲方负责协调，乙方应按照物业公司的规定支付物业服务费用。11.2户口迁移甲方应在本合同签订后_______日内，将住宅内的户口迁出。11.3附属设施住宅的附属设施（如停车位、电梯、空调等）的使用、维护和管理，按照甲乙双方的约定或者相关管理规定执行。第十二条：合同附件12.1住宅权属证明本合同附件中包含住宅的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。12.2住宅现状图片本合同附件中包含住宅现状的图片，用以确认住宅的装修、设施等情况。12.3其他重要文件本合同附件中还包含其他重要文件，包括但不限于住宅的租赁合同、抵押合同等。第十三条：合同的签订与备案13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。13.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照法律规定，将合同备案至相关政府部门。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务公司、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐服务的房地产中介机构；（2）进行房产评估、鉴定的评估机构；（3）提供贷款、金融服务的人生金融机构；（4）负责住宅交付、过户手续办理的相关政府部门；（5）提供物业服务、维护住宅设施的物业公司；（6）本合同约定的其他第三方。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订相关服务合同；（3）第三方按照约定事项，提供服务并履行相关义务；（4）甲乙双方按照本合同约定，支付第三方服务费用。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的服务符合法律法规、行业标准和甲乙双方的约定；（2）第三方应承担因其过错导致的服务质量问题、延误等责任；（3）第三方应按照约定时间、质量标准完成服务事项；（4）第三方应按照约定，承担相应的服务费用。第三条：第三方责任限额及赔偿3.1第三方责任限额（1）第三方应承担的赔偿金额不超过其收取的服务费用总额；（2）第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，即第三方赔偿金额不超过其年度营业额的_______%；（3）第三方对不可抗力导致的损失不承担责任。3.2第三方赔偿第三方应在其责任限额内，对甲乙双方的损失进行赔偿。甲乙双方因第三方原因遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等，第三方应予以赔偿。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应严格履行合同约定，对甲方提供的住宅现状、产权状况等进行核实。如因第三方原因导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应严格履行合同约定，对乙方支付的购房款、办理的过户手续等进行协助。如因第三方原因导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条：第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款甲乙双方在签订本合同时，可就第三方介入的事项、责任、赔偿等达成additionaltermsandconditions，并作为本合同的附件。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及与其他各方的划分。甲乙双方在履行合同时，应严格遵守第三方介入的程序、责任及赔偿规定。如本合同未约定的事项，甲乙双方可协商一致，并以书面形式确定。第六条：第三方签字盖章6.1第三方签字第三方（见证人）签字：____________6.2第三方盖章第三方（见证人）盖章：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明附件二：住宅现状图片附件三：物业服务合同附件四：贷款合同附件五：评估报告附件六：过户手续相关文件附件七：其他重要文件详细要求和说明：1.住宅权属证明附件应包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对住宅的所有权或处置权。2.住宅现状图片附件应包括住宅内外部照片，用以确认住宅的现状。3.物业服务合同附件应详细列明物业服务公司提供的服务内容、服务期限、服务费用等。4.贷款合同附件应包括贷款金额、还款期限、利率、还款方式等贷款相关信息。5.评估报告附件应包括第三方评估机构对住宅的价值评估报告。6.过户手续相关文件附件应包括过户申请表格、身份证明、户口迁移证明等。7.其他重要文件附件应包括与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同、抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、质量标准交付住宅。2.甲方提供的住宅存在权利瑕疵或不符合本合同约定的现状。3.乙方未按照约定时间、金额支付购房款。4.乙方未按照约定办理过户手续。5.第三方未按照约定时间、质量标准完成服务事项。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于返还已支付的购房款、支付违约金等。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方未按照约定履行服务事项，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，甲方应承担违约责任，如支付给乙方违约金，违约金计算方式为购房款的_______%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋，包括建筑物的实体及其