2024年一手房买卖合同（甲乙丙丁）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房买卖合同（甲乙丙丁）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）1.4丁方（开发商）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6尾款4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约6.4丁方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.合同的附件10.1房屋买卖合同附件10.2房屋产权证明附件10.3付款凭证附件11.其他约定11.1房屋装修及家具家电11.2物业管理及维修基金11.3户口迁移12.甲方声明12.1房屋权属情况12.2无诉讼、抵押等争议12.3提供真实有效的证件13.乙方声明13.1购买房屋的真实意图13.2具备购房资格及能力13.3遵守合同约定14.丙方声明14.1中介服务的义务14.2合规操作及保密14.3协助办理过户手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的现有所有者，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房地产交易服务的合法中介机构，负责促成甲方与乙方的房屋买卖交易。1.4丁方（开发商）：指房屋的开发商，对该房屋的建设质量及产权负责。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋户型：房屋的房间布局和类型，如卧室、客厅、厨房、卫生间等。2.4房屋产权：房屋的产权性质，如住宅、非住宅等，并注明产权到期时间。第三条买卖价格及支付方式3.1房屋总价：房屋的成交价格，单位为元。3.2付款方式：乙方支付房款的途径，如现金、转账、贷款等。3.3定金：乙方支付给甲方的诚意金，金额为房屋总价的百分之几。3.4首付款：乙方首次支付的房款，金额为房屋总价的百分之几。3.5贷款金额：乙方通过银行贷款支付的房款金额，单位为元。3.6尾款：房屋过户完成后，乙方支付给甲方的剩余房款，单位为元。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体日期。4.2交付条件：甲方交付房屋时应满足的条件，如清偿债务、交付钥匙等。4.3过户时间：双方办理房屋过户手续的具体日期。4.4过户费用：双方办理过户手续时产生的费用，由哪方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证房屋符合国家和地方的建设质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围：房屋在保修期内出现的质量问题，包括哪些部位和设施。5.3保修期限：房屋保修的开始时间至结束时间。5.4保修费用：保修期内房屋质量问题的维修费用由哪方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未履行合同约定，导致合同目的不能实现的行为。6.2乙方违约：乙方未履行合同约定，导致合同目的不能实现的行为。6.3丙方违约：丙方未履行中介服务合同约定，导致甲方或乙方损失的行为。6.4丁方违约：丁方未履行房屋建设质量及产权保障的约定，导致甲方或乙方损失的行为。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议时，选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构：双方选择的争议解决机构，如仲裁委员会或人民法院。7.3诉讼管辖：双方确定的人民法院管辖地，如房屋所在地法院。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同终止：合同履行完毕或双方同意解除合同的，本合同终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理未了事项。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起。9.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。第十条合同的附件10.1房屋买卖合同附件：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等。10.2房屋产权证明附件：包括房屋产权清晰证明、房屋所有权转移登记证明等。10.3付款凭证附件：包括定金收据、首付款收据、贷款合同、尾款收据等。第十一条其他约定11.1房屋装修及家具家电：房屋交付时，装修及家具家电的状况，包括品牌、型号、数量等。11.2物业管理及维修基金：物业管理费、维修基金等费用支付方式和标准。11.3户口迁移：乙方购买房屋后，户口迁移的事宜，包括迁移时间、责任主体等。第十二条甲方声明12.1房屋权属情况：甲方保证房屋权属清晰，无抵押、租赁等权利限制。12.2无诉讼、抵押等争议：甲方保证房屋不存在诉讼、抵押等争议。12.3提供真实有效的证件：甲方提供房屋相关证件，保证其真实有效。第十三条乙方声明13.1购买房屋的真实意图：乙方声明购买房屋是出于真实意愿，并具备购房资格和支付能力。13.2具备购房资格及能力：乙方声明具备购房资格和能力，并承诺按合同约定支付房款。13.3遵守合同约定：乙方承诺遵守合同约定，履行合同义务。第十四条丙方声明14.1中介服务的义务：丙方声明提供真实、准确的中介服务，并协助双方办理合同履行事宜。14.2合规操作及保密：丙方声明合规操作，并对合同履行过程中的信息保密。14.3协助办理过户手续：丙方声明协助双方办理房屋过户手续，并提供必要的帮助。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、过户机关、物业公司等。1.2第三方介入时，应明确其职责和权利，以及与甲乙方之间的划分说明。第二条第三方职责2.1中介方：负责提供房地产交易服务，协助双方办理合同履行事宜，如看房、议价、签订合同等。2.2贷款银行：负责为乙方提供贷款服务，包括审核贷款资格、发放贷款等。2.3过户机关：负责办理房屋所有权转移登记手续。2.4物业公司：负责房屋交付后的物业管理服务。第三条第三方权利3.1中介方：按照合同约定收取中介费用。3.2贷款银行：按照贷款合同约定收取利息和其他费用。3.3过户机关：依法收取过户费用。3.4物业公司：按照物业管理合同约定收取物业管理费。第四条第三方责任4.1中介方：提供真实、准确的中介服务，如因中介方原因导致合同纠纷，应承担相应责任。4.2贷款银行：按照贷款合同约定提供贷款服务，如因银行原因导致贷款不成功，应承担相应责任。4.3过户机关：依法办理房屋过户手续，如因过户机关原因导致过户不成功，应承担相应责任。4.4物业公司：提供合格的物业管理服务，如因物业公司原因导致业主损失，应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1中介方：中介费用为责任限额，超过部分由甲方承担。5.2贷款银行：贷款额度为责任限额，超过部分由乙方承担。5.3过户机关：过户费用为责任限额，超过部分由甲方承担。5.4物业公司：物业管理费为责任限额，超过部分由甲方承担。第六条第三方介入程序6.1中介方：甲方、乙方与中介方签订中介服务合同，明确中介费用、服务内容等。6.2贷款银行：乙方与贷款银行签订贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。6.3过户机关：甲方、乙方共同前往过户机关办理过户手续，缴纳过户费用。6.4物业公司：甲方、乙方与物业公司签订物业管理合同，明确物业管理费、服务内容等。第七条第三方协作7.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。7.2第三方应按照合同约定履行各自职责，协助甲乙方完成合同履行。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法解决。第八条第三方退出8.1第三方完成合同约定的职责后，本合同涉及的第三方即可退出。8.2第三方退出时，应向甲乙方提供退出证明，确保合同履行完毕。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系不受对方影响。9.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同关系。9.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第十条第三方介入的修改10.1本合同涉及的第三方如有新增或变更，甲乙方应签订补充协议，明确第三方职责、权利和责任限额等。10.2甲乙方应将补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方资料保管11.1甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关资料。11.2甲乙方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。第十二条第三方信息披露12.1甲乙方应向第三方如实披露房屋相关信息，确保第三方能够正常履行合同职责。12.2甲乙方应遵守国家法律法规，不得利用第三方泄露个人信息。第十三条第三方违约处理13.1如第三方未按照合同约定履行职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。13.2如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十四条第三方纠纷解决14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼，解决纠纷。第十五条第三方介入的终止1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建设许可证等，证明房屋的权属和建设合法性。附件2：房屋产权证明附件详细要求：包括房屋产权清晰证明、房屋所有权转移登记证明等，证明房屋产权的清晰和转移合法性。附件3：付款凭证附件详细要求：包括定金收据、首付款收据、贷款合同、尾款收据等，证明房款的支付情况。附件4：房屋装修及家具家电清单详细要求：包括房屋装修的施工许可、验收合格证明、家具家电的品牌、型号、数量等。附件5：物业管理及维修基金支付凭证详细要求：包括物业管理合同、维修基金缴纳凭证等，证明物业管理和维修基金支付的情况。附件6：户口迁移证明详细要求：包括户口迁移的申请、批准等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按照合同约定交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，则构成违约行为。违约行为2：乙方未按照合同约定支付房款责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则构成违约行为。违约行为3：丙方未按照合同约定提供中介服务责任认定：丙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若丙方未能按照合同约定的服务内容提供中介服务，则构成违约行为。违约行为4：贷款银行未按照贷款合同约定提供贷款责任认定：贷款银行应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若贷款银行未能按照贷款合同约定的时间发放贷款，则构成违约行为。违约行为5：过户机关未按照合同约定办理过户手续责任认定：过户机关应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。示例说明：若过户机关未能在合同约定的过户时间内完成过户手续，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同主体解释：合同主体指合同双方，包括甲方、乙方、丙方和丁方。应用：本合同中的合同主体包括甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（中介方）和丁方（开发商）。法律名词2：合同履行解释：合同履行是指合同双方按照合同约定