2024年二手房产买卖合同（海口）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产买卖合同（海口）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产描述第二条房产价格及支付方式2.1房产总价2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付3.1过户时间3.2交付时间3.3交付条件第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2出卖人声明4.3瑕疵处理第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条附加条款8.1物业费用8.2维修责任8.3户口迁移第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方声明11.1第三方权益11.2第三方责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人及联系方式：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人及联系方式：1.3房产描述1.3.1房产名称：1.3.2房产地址：1.3.3房产证号：1.3.4房产面积：1.3.5房产现状：第二条房产价格及支付方式2.1房产总价双方确认，乙方购买甲方的房产，总成交价为人民币（大写）：元整（小写）：。2.2支付方式2.2.1现金支付；2.2.2银行转账；2.2.3其他方式：。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价支付至甲方指定的账户，如逾期支付，乙方应按照逾期金额的万分之五向甲方支付滞纳金。第三条过户及交付3.1过户时间双方应在本合同签订之日起三十日内，共同前往房产交易中心办理过户手续。3.2交付时间过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。3.3交付条件3.3.1房产所有权转移登记至乙方名下；3.3.2甲方已按照本合同约定将房价支付给乙方；3.3.3其他条件：。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状甲方保证，该房产现状符合乙方购买的要求，不存在影响房产使用和安全的重大瑕疵。4.2出卖人声明甲方声明，该房产不存在任何债务、租赁、抵押等权利负担，且甲方为该房产的合法所有权人。4.3瑕疵处理如房产存在本合同第三条所述的交付条件以外的瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2买受人违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3违约赔偿双方同意，违约赔偿的最高限额为本合同约定的房价的百分之二十。第六条争议解决6.1争议解决方式双方同意，如本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的变更与解除7.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生本合同约定的解除条件，双方应按照本合同的约定办理解除手续。第八条附加条款8.1物业费用双方确认，自房产交付之日起，物业费用由乙方承担。8.2维修责任8.3户口迁移甲方应在本合同签订之日起一个月内，将户口从房产迁移出去。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情况。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条第三方声明11.1第三方权益如本合同涉及的房产存在第三方权益，甲方应在本合同签订前向乙方明示第三方权益，并取得第三方同意转让或放弃权益的书面证明。11.2第三方责任如因第三方权益导致乙方无法正常使用或处置房产，甲方应承担相应的责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。12.2不可抗力后果如不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。13.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同履行相关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外的其他事项，可另行协商约定，并以书面形式附在本合同后。14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条附加条款（修正）8.4第三方介入8.4.1定义第三方指本合同之外的，与本合同的履行有利害关系的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、维修人员等。8.4.2第三方责任第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。8.4.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方进行合同履行，并确保第三方具备相应的资质和能力。第九条合同的生效与终止（修正）9.3第三方同意本合同的签订和履行，需第三方同意或协助，第三方同意的方式包括但不限于书面同意、签字等。9.4第三方终止如第三方未按照约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方立即终止其行为，并承担相应责任。第十条保密条款（修正）10.3第三方保密第三方应对其在履行本合同过程中获悉的甲方和乙方的保密信息予以保密，如第三方泄露了保密信息，第三方应承担相应的法律责任。第十一条第三方声明（修正）11.3第三方权益声明甲方和乙方应确保第三方在本合同项下的权益得到合法保障，如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应共同承担责任。11.4第三方责任声明第三方在本合同项下的行为，应视为其自身行为，与甲方和乙方无关。如第三方因履行本合同导致甲方和乙方损失，第三方应承担全部责任。第十二条不可抗力（修正）12.3第三方不可抗力如第三方因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，甲方和乙方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。12.4第三方不可抗力后果如第三方因不可抗力事件导致损失，甲方和乙方应根据合同履行情况，协商确定责任承担。第十三条合同附件（修正）13.4第三方文件本合同附件中还包含与第三方有关的文件，作为本合同的有效组成部分。第十四条其他约定（修正）14.3第三方约定双方在本合同之外的其他事项，涉及第三方的，可另行协商约定，并以书面形式附在本合同后。14.4第三方签字盖章如本合同涉及第三方，第三方应在合同上签字盖章，以示确认。第十五条第三方的责任限额15.1定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高责任限额。15.2第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据第三方介入的性质、金额、风险等因素，由甲方和乙方协商确定。15.3第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式作出修改。第十六条第三方权益的保障16.1权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，如第三方权益受到侵害，甲方和乙方应共同承担责任。16.2权益争议如发生第三方权益争议，甲方和乙方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十七条第三方履行情况的监督17.1监督权甲方和乙方均有权对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其义务。17.2监督方式甲方和乙方可通过现场监督、查阅相关文件等方式，对第三方的履行情况进行监督。第十八条第三方违约的处理18.1违约处理如第三方违反本合同的约定，甲方和乙方应共同协商处理，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2违约赔偿第三方违约导致的损失，应由第三方承担赔偿责任。如第三方无法赔偿，甲方和乙方可根据本合同约定，承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。房产证上应明确记载房产的面积、坐标、所有权等信息。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为本合同的有效组成部分。身份证明上应明确记载本人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件三：房产交易税费清单说明：本附件详细列明房产交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。附件四：第三方资质证明文件说明：本附件为第三方的资质证明文件，作为本合同的有效组成部分。资质证明上应明确记载第三方的名称、地址、联系电话、业务范围等信息。附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲方和乙方与第三方签订的服务合同，作为本合同的有效组成部分。服务合同中应明确记载第三方应提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件六：房产现状说明书说明：本附件详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等，作为本合同的有效组成部分。附件七：合同履行过程中的其他相关文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、收款凭证、过户手续办理过程中的文件等，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房价；2.乙方未按照约定时间完成过户手续；3.第三方未按照约定时间履行其义务；4.甲方未按照约定履行维修责任；5.乙方未按照约定支付物业费用。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应协商解决；2.因违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。示例